Evin Demirbaşları Nelerdir?

Evin taşınmaz eşyaları, evin demirbaşları olarak ifade edilir. Taşınması mümkün olmayan öğeleri içerir. Bunlar, evin içinde kalması gereken ve yapısal parçalardan oluşan eşyalardır. Kiralık ev demirbaş listesi dahilinde; fırın, ocak, ankastre cihazlar, kombi, duşakabin, klozet ve petekler bulunabilir. Demirbaşlar, genellikle ev sahibinin sorumluluğundadır fakat kiracıyı da ilgilendiren durumlar söz konusudur.

Kiracılar bu eşyaları kullanırken dikkatli olmalı ve herhangi bir hasar durumunda hemen ev sahibini bilgilendirmelidir. Evdeki demirbaşlar hem konforun hem de işlevselliğin sağlanmasında önemli bir rol oynar ve bakım ve onarımları belirli kurallara tabidir. Peki, evdeki demirbaşların tamiri kime ait ? Bu yazıda, evin demirbaşlarının neler olduğunu ve bu eşyaların bakım ve onarımı ile ilgili kimlerin sorumlu olduğunu daha ayrıntılı bir şekilde ele alacağız.

Kira Sözleşmesi İmzalarken Dikkat Edilmesi Gerekenler

Demirbaş Nedir ve Ne Tür Eşyaları Kapsar?

Evdeki demirbaşlar nelerdir ? Biraz detaylandırmak gerekir. Kiralanan bir evde demirbaş, taşınması mümkün olmayan, sabit ve genellikle büyük eşyaları ifade eder. Yani, evin içinde yerleşik olarak bulunan, taşınması zor olan eşyalar demirbaş kategorisine girer. Bu eşyalar arasında şunlar yer alabilir:

· Kombi

· Ocak

· Fırın

· Duş kabini

· Klozet

· Lavabo

· Petekler

Bu tür eşyalar evin ayrılmaz bir parçası olarak kabul edilir ve kiralanan mülkün bir parçası olarak değerlendirilir. Evin içindeki dolaplar veya ankastre ürünler de demirbaşlar arasında sayılabilir. Eşyalar evle birlikte gelir ve kiracı değişse bile yerlerinde kalır. Kısacası demirbaşlar; evin sabit, taşınamaz ve büyük eşyalarını kapsar. Bu noktada, kiralık evde demirbaş arızası kime aittir? Sorusunu da cevaplamak mümkündür. Bu eşyalarla ilgili bakım ve onarım sorumlulukları da genellikle ev sahibine aittir.

Kiracının Demirbaşlara Zarar Verdiği Durumlar

Evin demirbaşları nelerdir ? Gibi soruların ardından kiracının demirbaşlara zarar verdiği durumları da değerlendirmek gerekir. Çünkü, ev sahipleri ve kiracılar arasında bazen karmaşaya yol açabilir. Kiracı, bu eşyaları kullanırken dikkatli olmalıdır. Kullanım hataları ya da kazalar sonucu zarar oluşabilir.

Evlerde kullanılan demirbaş süs eşyaları da bu kapsamda korunması gerekenler arasında bulunur. Eğer kiracı bir musluğu kırarsa veya ocak üzerinde büyük bir hasar meydana gelirse; bu durumda masrafların kim tarafından karşılanacağı sorusu gündeme gelir. Genel kural olarak kiracı tarafından yapılan hasarlar kiracı tarafından karşılanmalıdır. Fakat kiracı, ev sahibine bu durumu hemen bildirmeli ve masrafların nasıl ele alınacağı konusunda iletişim kurmalıdır.

Ev sahibi; kiracının zarar verdiği durumlarda, evdeki demirbaşların tamiri için gereken masrafları kiracıdan talep edebilir. Kiracı, genellikle bu tür masrafları kiradan düşürme hakkına sahiptir. Bu nedenle, evde oluşabilecek herhangi bir zararda her iki tarafın da açık iletişim kurması ve durumu netleştirmesi önemlidir. Böylece her iki taraf da haklarını ve yükümlülüklerini bilerek sorunları daha kolay çözebilir.

Evin Demirbaşlarına Gelen Zararı Kim Karşılar?

Ev demirbaş eşya listesi dahilinde yer alan; fırın, ocak, kombi gibi taşınmaz eşyalar, kiralanan mülkün önemli parçalarıdır. Eşyaların bakımı ve onarımıyla ilgili olarak kiracı ve ev sahibi arasında bazı sorumluluklar vardır:

· Evdeki demirbaşların arızalanması veya zarar görmesi durumunda, masraflar ev sahibine aittir. Çünkü bu eşyalar evin ayrılmaz bir parçası olarak kabul edilir.

· Kiracıdan kaynaklanan bir zarar söz konusuysa; örneğin bir cihazın yanlış kullanımından ötürü oluşan hasar, masrafları kiracı karşılamak durumunda kalabilir. Burada önemli olan kiracının zarar verme niyeti olmadan, sadece kullanım hatasından dolayı zarar görüp görmediğidir.

· Kiracı , herhangi bir arıza durumunda bu durumu hemen ev sahibine bildirmeli ve gerekli onarımlar için izin almalıdır.

Unutulmamalıdır ki, kiracı ve ev sahibi arasındaki anlaşmazlıkların önüne geçmek için bu tür durumları açıkça konuşmak ve her iki tarafın da haklarını bilmek önemlidir. Bu sayede hem kiracı hem de ev sahibi olası sorunları daha kolay çözebilir.

Ev Sahibinin Demirbaş Onarım ve Değişim Yükümlülüğü

Evin demirbaş arızası kime aittir ? Ev sahibinin demirbaş onarım ve değişim yükümlülüğü, kiracı-ev sahibi ilişkilerinde önemli bir konudur. Evin demirbaşlarının bakımı ve onarımı ev sahibinin sorumluluğu kapsamına dahildir. Peki, bu nasıl işliyor? Detaylandıralım:

· Kiracı evde bir sorun fark ettiğinde; örneğin, kombinin arızalandığını gördüğünde, ilk adım olarak ev sahibine bu durumu bildirmelidir.

· Ev sahibi, arızayı gidermekle yükümlüdür. Bu, kiracının konforunu ve evin işlevselliğini sağlamak adına oldukça önemli.

· Kiracı bu tür masrafları kendi cebinden ödememelidir.

· Kiracı kendi kullanımından kaynaklanan bir zarar yaratmışsa; örneğin, ocak üzerinde büyük bir yanık oluşmuşsa, bu durumda masraflar kiracıdan talep edilebilir. Yani, kullanıma bağlı zararlar kiracının sorumluluğundadır.

Tüm bunlar bağlamında; ev sahibinin onarım ve değişim yükümlülüğü, demirbaşların normal kullanımı sırasında ortaya çıkan sorunlar için geçerlidir. Bu durum kiracı ile ev sahibi arasındaki anlaşma da etkilenebilir.

Kiracı Ev Sahibinden Habersiz Tadilat Yaptırabilir mi?

Kiracıların ev sahibinden habersiz tadilat yaptırıp yaptıramayacakları konusu, kafa karıştırıcı olabilir. Kiracının ev sahibinin onayı olmadan büyük çaplı tadilatlar yapması önerilmez. Çünkü ev sahibi, kiralanan mülkün bakım ve onarımını denetleme hakkına sahiptir.

Evin demirbaşları üzerinde yapılacak değişiklikler veya tadilatlar, ev sahibinin sorumluluğundadır. Kiracı, acil bir durum veya küçük bir tamir gerektiğinde, ev sahibine bilgi vermeli ve onayını almalıdır. Örneğin, musluk tamiri gibi küçük bir işlem kiracı tarafından yapılabilir ancak büyük bir tadilat veya değişiklik için ev sahibinden onay almak her zaman en güvenli yoldur.

Kiracı, ev sahibine tadilat ihtiyaçlarını bildirdikten sonra, ev sahibi süreci yönetmeli ve gerekli izinleri sağlamalıdır. Bu yaklaşım, ileride yaşanabilecek anlaşmazlıkları ve masraf sorunlarını önlemeye yardımcı olur. Unutmayın, karşılıklı iletişim ve şeffaflık hem kiracı hem de ev sahibi için en iyi çözümü sağlar.

Demirbaş Arızalarında Kiracı ve Ev Sahibinin Sorumlulukları

Demirbaş arızalarında, bozulan demirbaşı ev sahibi mi yaptırır ? Sorusu akıllara gelir. Kiracı ve ev sahibinin sorumlulukları konusunda bazı karışıklıklar yaşanabilir. Kiracının evdeki eşyaları kullanırken zarar vermesi ya da arızalanan bir demirbaşın bakımı konusunda neler yapılması gerektiğini bilmek önem kazanır. Kiracının, musluğu bozulduğunda ya da kombi arızalandığında ne yapması gerektiğini anlaması gerekir.

Ev sahibi, evdeki demirbaşların genel bakımı ve büyük onarımları ile sorumludur. Yani, kombi veya duşakabin gibi taşınmaz eşyaların büyük onarımlarını üstlenir. Kiracı, arızayı fark ettiği anda ev sahibine bildirmelidir. Ev sahibinden onarım yapılmasını talep edebilir. Eğer kiracı, ev sahibinin haberi olmadan bu tür bir tadilat yaptırırsa; bu durumda masrafların karşılanması zorlaşabilir.

Kiracı, masrafları önceden ev sahibine bildirmeden ödemişse bu masrafları kiradan düşürme hakkına sahiptir. Ancak, her iki tarafın da açık bir iletişim içinde olması ve anlaşmazlık yaşamamak için gerekli adımları atması önemli. Unutmayın, her şeyden önce iyi bir iletişim hem kiracı hem de ev sahibi için işlerin sorunsuz yürümesini sağlar.

Kiralık Ev Demirbaş Listesinde Neler Vardır?

Kiralık evlerin demirbaş listesi , evin neredeyse ayrılmaz bir parçası olan eşyaları içerir. Bunlar, taşınması veya değişmesi zor olan eşyalardır ve ev sahibine ait kabul edilir. Yani, kiraladığınız evde gördüğünüz bazı eşyalar, demirbaş olarak sayılır ve evin içinde kalır.

Peki, demirbaşlar nelerdir ? En yaygın olarak karşılaşılan demirbaşlar arasında; mutfaktaki ankastre ürünler, yani fırın, ocak ve davlumbaz gibi eşyalar bulunur. Bunların dışında; evdeki kombi, petekler, duş kabini, klozet ve lavabo gibi sabit tesisatlar da demirbaşlardandır. Tüm bu eşyalar, evin kullanımını ve konforunu sağlayan temel unsurlar olduğu için değiştirilemez veya taşınamaz.

Kiracılar için bu eşyaların bakım ve onarımı genellikle ev sahibinin sorumluluğundadır. Eğer bir demirbaş arızalanırsa ev sahibi bu masrafları karşılamalıdır. Fakat kiracının sebep olduğu zararlarda durum değişebilir. Bu yüzden, demirbaşlar konusunu ev sahibi ile netleştirmek önemlidir. Gerektiğinde ev sahibinizle iyi bir iletişim içinde olmak gerektiği de unutulmamalıdır.