Ev Satarken Tapu Harcını Kim Öder?

Tapu Harcı Nedir?

Ev satış işlemi gerçekleştirilirken tapu devir işlemleri esnasında alıcı ve gayrimenkul sahibinin ödemekle yükümlü olduğu; taşınmazın beyan edilen fiyatı üzerinden hesaplanan bir tapu harcı bedeli bulunmaktadır. Tapu harcı, hem alıcı hem de satıcı farklı bir karar vermediği sürece, ortak olarak eşit miktarlarda ödenmesi gerekmektedir. Yani taşınmazın beyan edilen satış bedelinin yüzde 2’si alıcı, yüzde 2’si satıcı tarafından ödenir. Fakat alıcı ve satıcı, kendi aralarında anlaştıkları takdirde satış değerinin yüzde 4’ü tek bir taraf tarafından da ödenebilmektedir.

Tapu Harcı Nasıl Hesaplanır?

Tapu harcı bedeli hesaplama , aksi taraflarca kararlaştırılmadığı sürece alıcı ve satıcıdan eşit olarak yüzde 2 + yüzde 2 şeklinde tahsil edilmektedir.

Yani, 1.000.000 TL’lik bir ev alındığında 1.000.000 x yüzde 4 = 40.000 TL

Ödenmesi gereken toplam tapu harcı 40.000 TL’dir. 20.000 lira alıcıdan ve 20.000 lira da satıcıdan olmak üzere toplam 40.000 lira eşit tapu harç ödemesi gerçekleşmesi gerekmektedir.

Tapu Harcı Nasıl Ödenir?

Tapu Harcı, Tapu Kadastro Müdürlüğünden SMS ile size bildirilen anlaşmalı bankalar aracılığı ile gerçekleştirilir. Dilerseniz bu harcı online olarak da ödeyebilirsiniz. Online tapu harcını size SMS ile iletilen 12 veya 13 haneli seri numarası ile Gelir İdaresi Başkanlığı internet sitesi ya da Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tahsilat sayfası üzerinden banka veya kredi kartınız ile gerçekleştirebilirsiniz. Alıcı ve satıcı tarafından tapu harcının ödenmemesi durumunda satışın gerçekleşmeyip herhangi bir devir işlemi mümkün olmamaktadır.