Emlak Alım Satımında Ödeme Nasıl Yapılır?

Emlak satış sürecinde, hem alıcı hem de satıcı için para transferi konusunda güvenli bir ortamın olması gerekmektedir. Satış süresince transfer edilecek söz konusu olan para miktarı yükseldikçe alıcı ve satıcılar içinde paranın taşınmasından transferine kadar olan süreçte birtakım endişeler doğmaktadır. İşte tam bu noktada satış işlemlerinde ev alırken ödeme nasıl yapılır ve transfer işleminde hangi yöntemler kullanılmalı sizler için burada detaylıca araştırdık.

Emlak Alım Satımında Tapu Takas Yöntemi ile Ödeme

Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından kullanıma geçirilen Tapu Takas Sistemi, emlak alım satım işlemleri sırasında tapu ile parayı aynı anda el değiştiren güvenli bir takas sistemidir. Bu sistem ile paranın sahte çıkması, çalınması veya satıştan vazgeçilmesi gibi birtakım problemler yaşanmadan en güvenli bir şekilde emlak alım satım işlemi gerçekleşmektedir. Bu sistem kullanılırken şu adımlar uygulanır:

• Öncelikle Tapu Takas sistemine E - devlet üzerinden giriş yapılarak tapu dairesinden E - ödeme numarası alınır.
• Satıcı taraf, E - ödeme numarası ile bilgileri sistem üzerine girer ve alıcı tarafa kod yollar.
• Alıcı taraf E - ödeme makbuz numarasıyla ilgili kodu sisteme girer ve Takasbank hesabına taşınmazın bedelini yatırır. Sistem satış işlemi gerçekleşene kadar alıcı tarafından yatırılan parayı bloke altına alır.
• Satış işlemi sona erdikten ve tapu devir işlemleri gerçekleştikten sonra, tapu dairesi tarafından alım satım işlemlerinin gerçekleştirildiği bilgisi verilir.
• Bu bildiriden sonra Takasbank para üzerindeki blokeyi kaldırır ve para satıcının hesabına aktarılır.

Emlak Alım Satımında Bloke Çek Yöntemi ile Ödeme

Emlak alım satımı sırasında para transferi gerçekleştirmek için en güvenli diğer bir yöntem ise bloke çek yöntemidir. Bloke çek ile ödeme işlemi hem alıcı taraf hem de satıcı taraf hakkının karşılıklı olarak korunduğu banka çeki aracılığı ile yapılır. Bloke çek yönteminde alıcı taraf, banka ile iletişim kurarak emlak alımı için bloke çek ister ve noterde satış işlemleri tamamlandıktan sonra alıcı taraf, satıcı tarafa çeki teslim eder. Bankaya çek ile giden satıcı taraf ise parayı hesaba aktarır.

Emlak Alım Satımında Elden Ödeme Yöntemi ile Ödeme

Emlak alım satımı sırasında güvenlik açısından en düşük dereceye sahip ödeme yöntemi, elden ödeme yöntemidir. Bir ev alırken gayrimenkul satış bedelinin elden ödenmesi yöntemi kullanılacaksa yüksek miktardaki bu paralar bir para sayma makinesi ile kontrol edilir. Yüksek miktardaki paraların taşınma işleminde paraların transferi sırasında dikkatli olunması gerekmektedir. Paranın elden transfer edileceği bu yöntemde ödeme gerçekleşmeden noter işlemlerine başlanmaması gerekmektedir.

Emlak Alım Satımında Online Ödeme Yöntemi ile Ödeme

Emlak alım satımı işleminde yüksek miktarlardaki paraların transferini bankalar aracılığı ile dijital olarak online ödeme yöntemi sistemi bir diğer güvenli ödeme yöntemi şeklidir. Bu sistem yüksek miktarlardaki paraların elde taşıma risklerinden çok daha güvenli olduğu gibi aynı zamanda yapılan transferin kayıt altına alınmasını sağlıyor. Online ödeme yolunu tercih eden alıcı taraf, satıcı tarafın online hesabına EFT, havale veya diğer para transferi uygulamaları aracılığı ile para transfer işlemini gerçekleştirir. Bu ödeme yöntemini kullanacak olan alıcı tarafın ödemenin açıklama kısmına tapu adres bilgilerini, satın alınan ada parsel numaralarını ve gayrimenkul ücreti olduğunu belirtmesi gerekmektedir.