Kiracılar Balkonlarında Mangal Yakamayacak

“ Yurt dışından oğlum geliyor çık” dönemi

Yeni yasa, bazı koşullar altında ev sahibine kontratı iptal etme olanağı sağlıyor. Balkonda mangal yakmak, yüksek sesle müzik dinlemek ya da elektrik, su faturalarını ödememek ev sahibine kira kontratını iptal etme hakkı tanıyor. Ayrıca mal sahipleri birinci dereceden akrabalarını gerekçe göstererek kiracıyı evden çıkarma imkanına da sahip. Yeni yasa kapsamında kiracılardan istenen depozito tutarlarına da sınır getiriliyor. Depozito tutarları iş yeri ya da konutun kira bedelinin üç katından fazla olamayacak. Kiralarını dövizle ödeyen kiracıların kontratlarında ise 5 yıl süreyle kira artışı ya da indirimi söz konusu olmayacak. Yasayla birlikte mal sahipleri, iki ay üst üste ödeme yapmayan kiracıyı tahliye etme hakkına da sahip. Ödeme yapmayan kiracıya öncelikle ihtar çekecek olan mal sahipleri, iki ihtardan sonra geçen bir ayı takiben ödemenin gerçekleşmemesi durumunda mahkeme kararıyla kiracısını evden çıkartabilecek.

Bina giderlerini ödemek mal sahibinin yükümlülüğünde

Çatı onarımı, bina izolasyonu, tesisatlarla ilgili giderler yasa gereğince mal sahibi tarafından karşılanacak. Kiracı mal sahibinden tuttuğu evdeki bozuk kombiyi tamir ettirmesini ya da mutfaktaki kırık lavaboyu değiştirmesini talep edebilecek. Yasayla birlikte kira kontratlarında eş rızası olmadan fesih gerçekleştirilemeyecek.

Ayrıca, kira kontratlarına yapılacak zam oranları da yıllık ÜFE (Üretici Fiyatları Endeksi) oranlarını geçemeyecek.