Mücavir Alan Nedir?

Belediyeler, mücavir alanların getirdiği sorumluluklar nedeniyle çevrelerindeki ve asıl yetki sahibi oldukları alanın dışındaki alanlarda da imar denetimi yapabilmektedir. Peki, mücavir alan nedir ? Mücavir alan, belediye sınırları dışında yer alan fakat imar mevzuatı gereği belediyelerin kontrol ve mesuliyeti altına verilmiş olan toprakları ifade etmektedir. Mücavir alanlarla ilgili asıl denetimin amacı; plansız şehirleşmenin ve kaçak yapılaşmanın önüne geçmektir. Belediye alanlarından farklı olarak belediye sınırları dışında kalırlar. Farklı bir belediye sınırına girmedikleri sürece belediye sınırlarına yakın olmaları gerekmemekte olup bu alanlar köyleri de içine alabilmektedir.

Mücavir Alan Sorgulama Nasıl Yapılır?

İmar Durumu Birimi, belediye sınırları içerisinde yer alan meskun, inkişaf ve mücavir sahalarda yer alan planlı ve plansız bütün arsa ve arazilerin inşaata müsait olup olmadıklarının öğrenilmesi için müracaat edilen ilk birimdir. Mücavir alan sorgulama işlemleri için ilgili belediyeye gidebilir veya sorgulayacağınız alanın bağlı olduğu belediyeye ait web sayfasının, e-imar sorgulama bölümünü kullanabilirsiniz.

Mücavir Alan Sınırları Nasıl Belirlenir?

Peki, mücavir alan sınırları nasıl belirlenir ? Mücavir alan sınırları İl İdare Meclisi tarafından alınan kararla belirlenmektedir. Bayındırlık ve İskân Bakanlığı tarafından onaylanan bu kararların sonucunda mücavir alan sınırları kabul edilmiş olmaktadır. Mücavir alanların belediyelerin tam sınırında olmasına gerek olmamakla birlikte bu alanlara çevre köyler de dahil edilebilmektedir.

Belediye Sınırı ile Mücavir Alan Sınırı Arasındaki Fark Nedir?

Belediye sınırı, bir belediyenin yasa kurallarına göre belirlenen sınırlardır. Belediyeler, çevre halkı tarafından seçilen bir belediye meclisi ile bir belediye başkanı tarafından belediye sınırı içindeki alanı yönetmekten sorumludur. Gerek idari, gerekse mali bakımdan bağımsız olan bir teşekküldür. Ancak belediyenin sınırları dışında bulunan mücavir alanlarda muhtar gibi tüzel bir kişilik bulunmaktadır. Yani, mücavir alanlar sadece imar mevzuatı bakımından belediyeye bağlı olmaktadır. İdari ve mali bakımdan belediyenin bir sorumluluğu yoktur. Belediye ya da il, ilçe ve köy sınırları birer idari sınırlardır. Mücavir alan ise idari bir sınır değildir.

İmar planı hakkında daha detaylı bilgi sahibi olmak için buradan özel olarak hazırladığımız "İmar Planı Nedir?" başlıklı yazımızı hemen okuyabilirsiniz.