Bağımsız Bölüm Nedir?

Tamamlanan bir yapıdaki katlar, daireler, bürolar, dükkanlar ve depolar gibi başlı başına kullanılabilen bölümler için kat maliki ya da ortak malikler bağımsız mülkiyet kurma haklarına sahiptirler. Peki bağımsız bölüm nedir ? Bağımsız bölüm, inşaatı bitmiş, kat mülkiyeti veya kat irtifakı kurulmuş bir binanın kat mülkiyetine bağlı konut, dükkan, mahzen, depo ve mağaza gibi bölümlerine verilen addır. Bu bölümler Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre, anagayrimenkule bağlı olan ayrı veya tek başına kullanılan bölümlerdir. Bu bölümler bir bina içerisinde olabileceği gibi aynı parsel içerisinde de olması mümkün yapılardır.

Bağımsız Bölüm Listesi Nedir?

Peki, bağımsız bölüm listesi nedir ? Her bir bağımsız bölümün listelenerek, nitelik, pay, büyüklük ve eklenti gibi bilgilerin gösterildiği listeye bağımsız bölüm listesi adı verilmektedir.

Bağımsız Bölüm Tapu İşlemleri Nasıl Olur?

Bağımsız bölüm alım satım işlemlerinde tapu ayrı olarak nitelendirilmektedir. Bir bina içerisinde birden fazla bağımsız bölüm olması halinde bu alanlar bir kişiye ait olabileceği gibi birden fazla kişinin da bu alana sahip olması söz konusu olabilmektedir.

Bağımsız Bölümlerde Onarım İşlemleri Yapılır Mı?

Kat Mülkiyeti Kanunu’na göre kat maliklerinden herhangi biri bütün kat sakinlerinin imzası ve izni olmaksızın ana mülk üzerinden ortak yerlere ait olan bölümlerin onarım işlemini yapma hakkına sahip olmamaktadır. Kat maliki ancak ana yapıya zarar verici hal ve hareket içermediği sürece kendi bağımsız alanında değişiklik yapabilmektedir.

Bağımsız Bölüm Eklentisi Ne Demek?

Bağımsız bölüm eklentileri ait olduğu bağımsız bölümün bütünleyici parçası sayılmakta olup o bölümün sahibi bağımsız bölümlerin tek başına sahibi olabilmektedir. Peki, bağımsız bölüm eklentisi ne demektir ? Bağımsız bölüm eklentisi; bir bağımsız bölümün dışında olup, doğrudan doğruya o bölüme tahsis edilmiş olan kömürlük, garaj, su deposu, elektrik, havagazı veya su saati yuvaları, tuvalet gibi eklentilere verilen isim olarak yerini alır.

Bağımsız Bölüm Kodu Sorgulama Nasıl Yapılır?

Bağımsız bölümlere ait bağımsız bölüm kodu aynı zamanda DASK adres kodu olarak da bilinmekte olup 10 haneli bir numaradan oluşmaktadır. Bağımsız bölüm kodu sorgulama işlemlerinizi;

-Bağlı bulunduğunuz muhtarlık, belediye veya nüfus müdürlüklerinden,

-Doğal Afet ve Sigortalar Kurumu resmi web sitesi üzerinden,

-E-devlet uygulaması üzerinden,

adres bilgilerinizi girerek herhangi bir ücret ödemeden öğrenebilirsiniz.

Konu ile ilişkili olarak daha fazla bilgi edinebilmek için buradan "Kaks Nedir? Emsal Nedir?" başlıklı yazımızı hemen okuyabilirsiniz.