Siverek Dardağan Mahallesi Müteahhitten Devren İmalathane
araması için uygun ilan bulunamadıSiverek Dardağan Mahallesi Müteahhitten Devren İmalathane Fiyatları
Arama kriterlerinizi değiştirerek tekrar deneyebilirsiniz ya da aramanıza uygun ilan yayınlandığında size haber verebilmemiz için aramanızı kaydedebilirsiniz.
- Abdalağa Mahallesi Devren İmalathane
- Alagün Mahallesi Devren İmalathane
- Alanyurt Mahallesi Devren İmalathane
- Altaylı Mahallesi Devren İmalathane
- Altınahır Mahallesi Devren İmalathane
- Altınlı Mahallesi Devren İmalathane
- Altınpınar Mahallesi Devren İmalathane
- Anacak Mahallesi Devren İmalathane
- Armağanlı Mahallesi Devren İmalathane
- Aşağıalınca Mahallesi Devren İmalathane
- Aşağıkarabahçe Mahallesi Devren İmalathane
- Aşağıkaracaören Mahallesi Devren İmalathane
- Aşağıyalankoz Mahallesi Devren İmalathane
- Aşlıca Mahallesi Devren İmalathane
- Atmaca Mahallesi Devren İmalathane
- Avurtepe Mahallesi Devren İmalathane
- Ayrancı Mahallesi Devren İmalathane
- Ayvanat Mahallesi Devren İmalathane
- Azıklı Mahallesi Devren İmalathane
- Bağcı Mahallesi Devren İmalathane
- Bağlar Mahallesi Devren İmalathane
- Bahçelievler Mahallesi Devren İmalathane
- Bahçe Mahallesi Devren İmalathane
- Bakırca Mahallesi Devren İmalathane
- Baki Mahallesi Devren İmalathane
- Bakmaç Mahallesi Devren İmalathane
- Bardakçı Mahallesi Devren İmalathane
- Başbük Mahallesi Devren İmalathane
- Başdeğirmen Mahallesi Devren İmalathane
- Batı Mahallesi Devren İmalathane
- Bayırözü Mahallesi Devren İmalathane
- Benek Mahallesi Devren İmalathane
- Beyali Mahallesi Devren İmalathane
- Beybaba Mahallesi Devren İmalathane
- Beyçeri Mahallesi Devren İmalathane
- Beydeş Mahallesi Devren İmalathane
- Bozkuyu Mahallesi Devren İmalathane
- Bozlak Mahallesi Devren İmalathane
- Böğürtlen Mahallesi Devren İmalathane
- Bürüncek Mahallesi Devren İmalathane
- Büyükgöl Mahallesi Devren İmalathane
- Büyükkazanlı Mahallesi Devren İmalathane
- Büyükoba Mahallesi Devren İmalathane
- Büyüktepe Mahallesi Devren İmalathane
- Büyükyakıtlı Mahallesi Devren İmalathane
- Camikebir Mahallesi Devren İmalathane
- Canpolat Mahallesi Devren İmalathane
- Cinhisar Mahallesi Devren İmalathane
- Çağa Mahallesi Devren İmalathane
- Çağdaş Mahallesi Devren İmalathane
- Çanakçı Mahallesi Devren İmalathane
- Çatlı Mahallesi Devren İmalathane
- Çavuşlu Mahallesi Devren İmalathane
- Çaylarbaşı Mahallesi Devren İmalathane
- Çeltik Mahallesi Devren İmalathane
- Çepni Mahallesi Devren İmalathane
- Çevirme Mahallesi Devren İmalathane
- Çiftçibaşı Mahallesi Devren İmalathane
- Çubuklu Mahallesi Devren İmalathane
- Dağbaşı Mahallesi Devren İmalathane
- Damlıca Mahallesi Devren İmalathane
- Dardağan Mahallesi Devren İmalathane
- Darıcalı Mahallesi Devren İmalathane
- Deliktaş Mahallesi Devren İmalathane
- Dicle Mahallesi Devren İmalathane
- Dilekli Mahallesi Devren İmalathane
- Direkli Mahallesi Devren İmalathane
- Divan Mahallesi Devren İmalathane
- Doğukent Mahallesi Devren İmalathane
- Dönemeç Mahallesi Devren İmalathane
- Düğerin Mahallesi Devren İmalathane
- Ediz Mahallesi Devren İmalathane
- Eğriçay Mahallesi Devren İmalathane
- Endarlı Mahallesi Devren İmalathane
- Erbey Mahallesi Devren İmalathane
- Ergen Mahallesi Devren İmalathane
- Erkonağı Mahallesi Devren İmalathane
- Ertem Mahallesi Devren İmalathane
- Eskihan Mahallesi Devren İmalathane
- Esmer Çayı Mahallesi Devren İmalathane
- Fırat Mahallesi Devren İmalathane
- Fırın Mahallesi Devren İmalathane
- Gaziköy Mahallesi Devren İmalathane
- Gedik Mahallesi Devren İmalathane
- Gerçek Mahallesi Devren İmalathane
- Göğerçin Mahallesi Devren İmalathane
- Gözcek Mahallesi Devren İmalathane
- Gözelek Mahallesi Devren İmalathane
- Gözeli Mahallesi Devren İmalathane
- Gülabibey Mahallesi Devren İmalathane
- Güllice Mahallesi Devren İmalathane
- Gülpınar Mahallesi Devren İmalathane
- Güney Karabahçe Mahallesi Devren İmalathane
- Güney Mahallesi Devren İmalathane
- Gürakar Mahallesi Devren İmalathane
- Güvenli Mahallesi Devren İmalathane
- Güvercin Mahallesi Devren İmalathane
- Güzelpınar Mahallesi Devren İmalathane
- Hacı Ömer Mahallesi Devren İmalathane
- Haliliye Mahallesi Devren İmalathane
- Hamamören Mahallesi Devren İmalathane
- Hamidiye Mahallesi Devren İmalathane
- Hasan Çelebi Mahallesi Devren İmalathane
- Hasırlı Mahallesi Devren İmalathane
- Hayriye Mahallesi Devren İmalathane
- İleri Mahallesi Devren İmalathane
- İnanlı Mahallesi Devren İmalathane
- Kale Mahallesi Devren İmalathane
- Kalemli Mahallesi Devren İmalathane
- Kalınağaç Mahallesi Devren İmalathane
- Kamışlı Mahallesi Devren İmalathane
- Kapıkaya Mahallesi Devren İmalathane
- Karabahçe Mahallesi Devren İmalathane
- Karacadağ Mahallesi Devren İmalathane
- Karadibek Mahallesi Devren İmalathane
- Karahisar Mahallesi Devren İmalathane
- Karakeçi Mahallesi Devren İmalathane
- Karakoyun Mahallesi Devren İmalathane
- Kargalı Mahallesi Devren İmalathane
- Karkaşı Mahallesi Devren İmalathane
- Karpuzcu Mahallesi Devren İmalathane
- Kavaklıdere Mahallesi Devren İmalathane
- Kavalık Mahallesi Devren İmalathane
- Kayalı Mahallesi Devren İmalathane
- Kayseri Mahallesi Devren İmalathane
- Keçiburcu Mahallesi Devren İmalathane
- Keçikıran Mahallesi Devren İmalathane
- Kesmekaya Mahallesi Devren İmalathane
- Keş Mahallesi Devren İmalathane
- Kıvançlı Mahallesi Devren İmalathane
- Konurtepe Mahallesi Devren İmalathane
- Kulaksız Mahallesi Devren İmalathane
- Kurbağalı Mahallesi Devren İmalathane
- Kuşlugöl Mahallesi Devren İmalathane
- Küçükgöl Mahallesi Devren İmalathane
- Küptepe Mahallesi Devren İmalathane
- Mezra Mahallesi Devren İmalathane
- Narlıkaya Mahallesi Devren İmalathane
- Nohut Mahallesi Devren İmalathane
- Ofis Mahallesi Devren İmalathane
- Oluklu Mahallesi Devren İmalathane
- Onar Mahallesi Devren İmalathane
- Ortanca Mahallesi Devren İmalathane
- Oyman Mahallesi Devren İmalathane
- Oyuktaş Mahallesi Devren İmalathane
- Önder Mahallesi Devren İmalathane
- Örgülü Mahallesi Devren İmalathane
- Peynirci Mahallesi Devren İmalathane
- Sabancı Mahallesi Devren İmalathane
- Salor Mahallesi Devren İmalathane
- Sarıdam Mahallesi Devren İmalathane
- Sarıkaya Mahallesi Devren İmalathane
- Sarıören Mahallesi Devren İmalathane
- Savucak Mahallesi Devren İmalathane
- Selim Pınar Mahallesi Devren İmalathane
- Sislice Mahallesi Devren İmalathane
- Soydan Mahallesi Devren İmalathane
- Söylemez Mahallesi Devren İmalathane
- Sumaklı Mahallesi Devren İmalathane
- Şair İbrahim Rafet Mahallesi Devren İmalathane
- Şekerli Mahallesi Devren İmalathane
- Şirinkuyu Mahallesi Devren İmalathane
- Tanrıverdi Mahallesi Devren İmalathane
- Taşağıl Mahallesi Devren İmalathane
- Taşhan Mahallesi Devren İmalathane
- Taşıkara Mahallesi Devren İmalathane
- Taşlı Mahallesi Devren İmalathane
- Turna Mahallesi Devren İmalathane
- Uzunpınar Mahallesi Devren İmalathane
- Uzunziyaret Mahallesi Devren İmalathane
- Ülkülü Mahallesi Devren İmalathane
- Üstüntaş Mahallesi Devren İmalathane
- Yeleken Mahallesi Devren İmalathane
- Yeniceli Mahallesi Devren İmalathane
- Yenişehir Mahallesi Devren İmalathane
- Yoğunca Mahallesi Devren İmalathane
- Yoğurtçu Mahallesi Devren İmalathane
- Yumrutepe Mahallesi Devren İmalathane
- Yuvar Mahallesi Devren İmalathane
- Yücelen Mahallesi Devren İmalathane
- Zincirliçay Mahallesi Devren İmalathane
Devren İşyeri Almanın veya Kiralamanın Avantajları
Devren işyeri dediğimizde bu kavramı iyi anlamak gerekiyor. Girişimcilerin ticari hayatında çok önemli bir yere sahip olan işyeri ilanlarını emlakjet.com’dan bulabileceğiniz gibi sizler için dikkat edilmesi gereken hususları derlediğimiz yazımız da okuyabilirsiniz. Devren kiralık ve devren satılık olarak iki aşamada önümüze çıkan bu kavram girişimcilerin, işletmecilerin oldukça rağbet gösterdiği bir alım-satım sürecidir. Çünkü bu tarz bir alım sürecinde mülk sahibi mevcut haklarını olduğu gibi alıcı ya da kiracıya devreder. Böylece alıcı ya da kiracı birçok maliyetten kar ederken zarar etme şansı oldukça düşüktür. Çünkü mevcut markanın zaten bir bilinirliliği vardır ve isim hakkını da devretmiş olur. Markanın var olan itibarı mevcut müşteri skalasını da devren işyeri alıcı ya da kiracısı reklam bütçesinden kurtulmuş olur. Tabiki alıcı ya da kiracının devraldığı işyerinde değişiklikler yapma hakkı vardır. Ancak kiracının bu hakları sınırlıdır. Çünkü mülk sahibi belli bir süreliğine kiralamıştır ve mülk sahibinin insiyatifiyle değişikliğe gidilebilir. Ancak satılık devirlerde hak tamamen alıcıya geçmiştir ve köklü değişiklikler yapma hakkına sahiptir. Sahibinden devren işyeri arayışınızda en çok karıştırılan satılık ve kiralık kavramlarını inceleyip, aralarındaki farkı öğrenelim.
Devren Satılık İşyeri Ne Demektir?
Devren satılık dediğimizde bir iş yerinin mülkünün yanında ruhsat, araç, gereç, ekipman, isim hakkı gibi tüm mülki haklarıyla belli bir ücret karşılığında alıcıya geçmesi işlemidir. Devren satılık işyeri ilanları oldukça karşımıza çıkarken devren satış işlemi gerçekleştikten sonra satıcı, alıcıdan hiçbir hak talep edemez. Devren satılık haricindeki satışta ise satıcılar taşınmazını tamamen boşaltmak durumundadır. Örneğin devren satılık büfe satış işleminizde mülkünüzü içindekilerle devredersiniz. Bunlara yazar kasanız, masanız, sandalyeniz, içindeki tüm ürünler dahil olduğu gibi tüm belge, ruhsat gibi resmi belgeler de dahildir. Devren işyeri satış sözleşmesi ise aşağıdaki gibi gerçekleşir;
- Alıcı ve satıcı arasında bir sözleşme imzalanır.
- İşyerinizi devrettiğinizi belgelerle resmi makamlara bildirmeniz gerekir.
- İşyerinizle ilgili tüm haklarınız karşı tarafa geçer.
- Devir işlemi gerçekleştikten sonra birdaha hak talep edemezsiniz..
- Devren Satılık İşyeri Alırken Dikkat Edilecekler
Her işte olduğu gibi devren satılık işyeri alım-satım sürecinde de bazı avantaj ve dezavantajlar karşımıza çıkıyor. Örneğin devren satılık çay ocağı gibi fazla maliyetle devralmadığınız bir işletme de olsa size çok büyük kar olarak dönebilir. Ancak doğru yönetmediğiniz takdirde kapatma durumuna kadar sizi getirebilir. Bunun için dikkat edilmesi ve alınması gereken bazı önlemler vardır. Bunlar;
- Devren işyeri alırken işletmeyi öncesinde iyi analiz etmeli ve araştırmalısınız.
- Lokasyon, müşteri skalası, marka bilinirliliği, gelir-gider tablosu, aylık ciro gibi faaliyetleri hakkında önceki mülk sahibinden detaylı bilgi almalı, belgeleri iyi incelemelisiniz.
- Markanın bütçe tablosunu iyi analiz etmelisiniz.
- Mülk sahibinin size şeffaf davranmasını sağlamalısınız.
- Devredilen araçların bakımının işlevselliğinin kontrol edilmesi çok önemlidir.
- Gereken belgelerin, işyeri ruhsatının iyi incelenmesi ileride bir sorun çıkmaması açısından önemlidir.
- Satış işlemlerinde her şeyin belgeye dayanması gerekiyor. Söylemlere dayalı bir satış işlemi başınızı ağrıtabilir.
Devren Kiralık İşyeri Nedir?
Devren satılık kavramının dışında devren kiralık işyeri de oldukça rağbet gören ilanlar arasında. Devren kiralık işyeri dediğimizde ise kiracının mülk sahibinden işletmenin olanakları ve ekipmanları ile birlikte belli bir ücret karşılığında kiralanmasıdır. Kiracılar devren işyeri kiraladıkları süre zarfında işletmeyi dükkan ve içindekilerle birlikte kiralar. Taraflar arasında kira sözleşmesi yapılır ve kiracı ya da işletme sahibinin sözleşmeyi feshetme hakkı vardır. Kiralama devrinde işlemler hukuki bir zemine dayandırılarak yapılır. Örneğin devren kiralık cafe İstanbul dediğimizde mülk sahibi kiraladığı kişiye işletmenin haklarını devreder. Cafeyi devren kiralık alan kiracı ise her ay mülk sahibine belli bir ücret öder.
Devren Kiralık İşyeri Kiralarken Nelere Dikkat Etmeliyiz?
Devren işyeri kiralarken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır. Bunlar hem mülk sahibini hem de kiracıyı ilgilendiren konulardır. Devren dükkan arayanlar için karşılıklı hakların gözetildiği ve hukuksal belgelerle yapılan sözleşmeler imzalanır, yapılan işlemlerde kiracı ve işletme hakları karşılıklı gözetilmelidir. Bilinmesi gerekenler ise şu şekildedir;
- Mevcut kiracı farklı bir kiracıya işletmeyi devrederken olduğu gibi işletmeyi devreder.
- Kiracı mal sahibinin izni olmadan işletmeyi başkasına kiralayamaz.
- Kiracı kira ilişkisini feshedebilir ve mülk sahibi buna karşı çıkamaz.
- Mal sahibi ve kiracılar arasında yapılacak sözleşme hakkında mutlaka bir uzmandan yardım alınmalıdır.
- Mal sahibinin gerçek mal sahibi olmasına dikkat edilmelidir. Eğer değilse vekil olduğuna dair bir belgeye sahip olmalıdır.
- Kira kontratının maddelerini iyi incelemek sizin için faydalı olacaktır.
- Kiralık dükkan risklerini, gelirlerini giderlerini mülk sahibinden öğrenmelisiniz.
İllere Göre Devren İşyeri Rehberi
Devren işyeri arayışınızda lokasyon sizi zirvelere çıkarırken yanlış lokasyon seçimi de işyerinizi kapatmaya kadar götürebilir. Metropol şehirlerde işyeri kiralamak oldukça maliyetli olsa da doğru bir seçim yapıldığında oldukça kazançlı oluyor. Örneğin sahibinden devren işyeri Ankara seçeneklerine baktığımızda maliyetler artsa da doğru bir seçim yapmak ve potansiyeli olan bir mekan olması sizi karlı çıkaracaktır. Ankara’ya baktığımızda işyeri konusunda en çok tercih edilenler arasında merkez ilçeler arasında yer alan Çankaya, Keçiören, Etimesgut, Sincan gibi ilçeler geliyor. Örneğin Çankaya ilçesinde bulunan Bahçelievler semtinde Gazi Üniversitesi kampüsü yer aldığından dolayı daha çok öğrencilere hitap eden mekanlarla çevrilidir. Yine aynı bölgede bulunan 7.Cadde olarak bilinen semtte öğrencilere hitap eden cafeler oldukça fazla sayıda. Bu bölgede devren işyeri kiralamak ya da satın almanın size getirisi oldukça fazladır. Nüfus yoğunluğu fazla olan bölgelerden işyeri sahibi olmak işyerinizi her zaman dinamik tutacaktır.
Devren İşyeri Ararken Nelere Dikkat Edilmeli?
- Devren kiralık işyeri ve devren satılık işyeri ararken bütünüyle dikkat edilecek bazı hususlar mevcut. Bunlar arasında sayacaklarımız şöyle;
- Lokasyon en önemlisidir ve karar verme aşamasında işinize uygun bir lokasyon aramaya özen göstermelisiniz.
- Devren işyeri arayışınızda tedarikçilerinize, bayilerinize, iş ortaklarınıza ve müşterilerinize yakın olmanız da sizin açınızdan avantajlı olacaktır.
- Çevre oldukça önemlidir. Sabah ve akşam çevresinin güvenilir olduğu bir işyeri sahibi olmanız her zaman müşteri çekmenizi sağlayacaktır.
- Rakip firmalara yakın olmanız ise müşteri profilinizi genişletmeye ve bilinirliliğinizi artırmaya zemin hazırlayacaktır.
- Devren İşyeri Arayanlara Fiyat Rehberi
Son olarak devren işyeri arayışı olanlar için fiyat aralığına bir göz atmak istedik. Çünkü şüphesiz yüksek bir sermayeye ihtiyaç duyulan bu tarz girişimlerde alıcılar ve kiracılar için fiyat en önemli kıstas oluyor. Metropol şehirlerde semte caddeye ve mahalleye göre değişkenlik gösteren fiyatlarda bölgenin işlek bir nokta olması maliyeti artıran bir etken oluyor. Fiyatları işletmenin hizmet verdiği alanlar da etkilemektedir. Örneğin Antalya’da eşyalı çok amaçlı ofis devralınmak istendiğinde bu oran 400 bin TL’den başlıyor. İstanbul’a baktığımızda ise işletmenin türüne, büyüklüğüne, konumuna göre oranlar değişirken en az 100 bin TL’den başlayan fiyatlar sizleri karşılıyor. İşyeri arayışınızda girişim yapacağınız alanı iyi analiz etmeli ve işletmenizin merkezi bir konumda olmasına özen göstermelisiniz. Siz de emlak ofisinden ya da sahibinden devren işyeri arayışınızda emlakjet.com ayrıcalığını yaşayın.
Daire
İşyeri
Arsa
Daire
İşyeri
Arsa
Genel
Daire
İşyeri
Arsa
Diğer
Emlakjet.com © 2006-2022 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.