Emlakjet

Satılık İşyeri

araması için uygun ilan bulunamadı
search
Ziraat Adasıcancel
Milascancel
Muğlacancel
warning
Sonuç Bulunamadı
Aramanıza uygun ilan bulunamadı. Arama kriterlerinizi değiştirerek tekrar deneyebilirsiniz.
Tüm Filtreleri Temizle

Satılık İşyeri Arayanlara Tercih Rehberi

Satılık işyeri arayışı aktif bir şekilde devam edenler için, süreç boyunca dikkat etmeleri gereken tüm hususları tek bir yazıda topladık. Bu yazıyı okuduktan sonra, kafanıza takılan hemen hemen bütün soruların cevabını bulacak ve hayallerinizi süsleyen o işyerine bir adım daha yaklaşmış olacaksınız. Gelin, bir işyeri satın almadan önce nelere dikkat etmeniz gerektiğini birlikte daha yakından inceleyelim. Öncelikle, bir gayrimenkul satın almak ister konut olsun ister bir işyeri, bireylerin hayatını etkileyecek büyük bir karardır. Alınması kolay olmayan bu karardan, geri dönüşte bir hayli zordur. Bu sebeple size ilk olarak aceleci davranmamanızı tavsiye ederiz. Az önce de belirttiğimiz gibi, bu büyük bir karar ve sağlam adımlar atmak oldukça önemli.

İlk olarak satılık işyeri arayanların konut piyasasının aksine, ticari gayrimenkul yatırımlarında riskin çok daha az olduğunu bilmelerinde yarar olacaktır. Satın alacağınız iş yeri veya satılık ofis, muhtemelen ortalama bir konuta göre çok daha hızlı değerlenecek ve prim yapacaktır.

Üstelik iş yerleri , ortalama bir konuta göre daha az bakım masrafı gerektirmektedir. Ayrıca satın alacağınız mağaza, dükkan veya ofisin kira getirisi çok daha fazla olacaktır. Dolayısı ile bu noktada aklınızda tutmanız gereken şey, her yatırımda küçük de olsa bir risk payı olduğudur. Ancak az öncede belirttiğimiz gibi, satılık işyeri veya satılık ofis tercihinde bulunduğunuzda bu risk minimuma inmektedir. Kısacası, büyük ihtimal ile kârlı çıkacağınız bir yatırımın ilk durağındasınız.

Satılık İşyeri Bakanlara Püf Noktalar

Eğer satılık dükkan veya iş yerleri arayışı içerisinde iseniz, ilk olarak dikkat etmeniz gereken şey tercih etmeyi düşündüğünüz gayrimenkulün konumudur. Bir dükkanın, mağazanın ya da ofisin en önemli unsuru konumudur. Yapacağınız bu seçim, esasında birçok şey üzerinde belirleyici olacaktır. Örneğin büyük bir giyim mağazası sahibi olmak istiyorsanız, küçük ve dar sokaklardan ziyade, büyük ve işlek caddeleri tercih etmeniz gerekecektir. Benzer bir şekilde, faaliyet göstermeyi planladığınız ekonomik etkinlik konumunuz için belirleyici bir rol oynayacaktır. Mümkün olduğunca rekabetin az, nüfusun yoğun ve talebin fazla olduğu yerleri seçmeye gayret etmelisiniz. İyi bir konum sadece işlek bir alan demek değildir. İyi konum, sizin ve sizin iş kolunuz için en iyi olan alandır. Dolayısı ile küçük bir pazar araştırması yapmalı ve bölgede benzer faaliyetler içerisinde olan işletmeler hakkında bilgi sahibi olmalısınız. Böylece doğru konum seçip seçmediğinizden emin olabilirsiniz.

Satılık işyeri bakarken dikkat edeceğiniz bir başka unsur ise, seçtiğiniz konumun gelişme potansiyelidir. Gelir artışı sağlayacak yatırımların ve altyapı projelerinin olup olmadığını, küçük bir internet araştırması ile bile öğrenebilirsiniz. Bilhassa ulaşım faaliyetlerinin gelişmesi, kârınızı arttıracaktır. Dolayısı ile satılık dükkan arayışınızı sona erdirmeden önce bölgenin gelişmişlik durumu ve gelişme potansiyeli hakkında bilgi sahibi olmanız iyi olacaktır.

Süreçte karşınıza çıkacak bir başka önemli husus ise, tercih etmeyi düşündüğünüz satılık işyerinin fiziksel durumu ve bu durumun hukuki kaynaklara nasıl yansıdığıdır. Burada dikkat etmeniz gereken şey satın almayı planladığınız satılık dükkan veya ofisin daha önceden konut olarak hizmet verip vermediğidir. İş yerleri daha önceden konut biçiminde kullanıldığında, bürokratik süreç yavaşlamaktadır. Satmak veya kiralamak istediğinizde de önünüze çok çeşitli engeller çıkmaktadır. Dolayısı ile birçok farklı hukuki zorluğa neden olan bu durumun farkında olmanız son derece önemlidir. Ayrıca satılık işyeri arayışınızı sonlandırmadan önce, almayı düşündüğünüz gayrimenkulün üzerinde herhangi bir şerh olup olmadığını Tapu Müdürlüğü veya Belediye imar Müdürlüğü’nden mutlaka öğrenmelisiniz. Tapuya kayıtlı olmayan bazı depo veya bodrumlar, daha sonra sorun çıkarabilmektedir.

Arayışınız boyunca bir başka hatırınızda tutmanız gereken konu, tercih etmeyi düşündüğünüz iş yerinin cephe genişliğidir. Çok daha açık bir ifade ile, vitrin büyüklüğünün ne olduğudur. Özellikle satış ya da pazarlama alanında faaliyet gösterecek bir satılık iş yeri arıyorsanız, dikkat etmeniz gereken en mühim hususlardan biri budur. Eğer dükkanı ya da iş yerini siz işletmeyecek ve kiraya verecekseniz, vitrin genişliği kira bedelini arttıracaktır. Bilhassa büyük markalar, dekoratif ögeler ile süsleyebilecekleri iş yerleri aramaktadır. Buna ek olarak, iş yerinin bahçesi olup olmadığına bakabilirsiniz. Gayrimenkule her daim değer katan tek şey ekstra alandır. Bu alan farklı türden kiracıları çekmenize de olanak sağlayacaktır. Ayrıca müşterilerin uzun vakitler geçireceği bir mağaza açmak ya da büyük mağazalara dükkanınızı kiraya vermek istiyorsanız, satılık dükkan arayışınızda ciddi büyüklükte bir park alanının olup olmadığına da bakmalısınız. Eğer müşterilerin araç park edebileceği bir alan varsa, bu gayrimenkulünüzün değerini arttıracaktır.

Satılık işyeri arayışınız sırasında, gayrimenkulün fiziksel özelliklerine odaklanmanız iyi olacaktır. Dükkanın ve mağazanın ana aksında yer alan ve iç mimariye engel olacağını düşündüğünüz kolonlar başınıza dert açabilir. Bu sebeple, görsel düzenin bozulmaması adına, kolonların iyi saklandığı geniş alanlı yapıları tercih edebilirsiniz. Bir diğer önemli husus satın almayı düşündüğünüz iş yerinin bakım ve onarım masrafı olup olmadığıdır. Yapısal problemleri olduğu için uygun fiyatlı çok fazla satılık dükkan veya satılık ofis ilanı görebilirsiniz. Ancak hasarın boyutu ve bakım masraflarının yaklaşık değeri, gayrimenkulünüzün kârını belirleyici rol oynayacaktır. Ayrıca eğer gıda sektöründe faaliyet gösterecek bir işyeri açma gayretinde iseniz, mekanın buna göre tasarlanıp tasarlanmadığına, örneğin baca olup olmadığına dikkat edebilirsiniz. Basit gibi gözükse de, baca ekletmek maliyetli olabilir.

Son olarak satılık iş yeri bakarken en çok dikkat edeceğiniz nokta, mekanın depreme dayanıklı olup olmadığıdır. Burada da referans noktanız yapının deprem yönetmeliğine uygun inşa edilip edilmediğidir. Bu konuda çalışan ve çok detaylı analizler hazırlayan firmalardan yardım isteyebilirsiniz. Ayrıca, binayı yapan inşaat firmasını araştırabilirsiniz. Bina yaşı 0-10 arası olan yapıların, depreme daha dayanıklı olabileceğini mutlaka hatırınızda tutmalısınız. Yukarıda bahsi geçen tüm noktalara dikkat ederseniz hayallerinizdeki iş yerine kolayca ulaşabilirsiniz.

Eğer satılık iş yeri tercihinizde kararlı iseniz, gayrimenkulü satın almayı düşündüğünüz ilçe veya ilçelerde yer alan emlakçılar ile sitemiz üzerinden irtibat kurabilir veya , sahibinden satılık dükkan ile sahibinden satılık iş yeri ilanları için yer aldığı EmlakJet listeleme sayfalarına göz gezdirebilirsiniz.

İlanları Haritada Görüntüle
Emlakjet
Emlak Haberleri
TIR GİRİŞLİ İŞ YERİ AYRICALIĞI TİCARE...

TIR GİRİŞLİ İŞ YERİ AYRICALIĞI TİCARE...

24 Mayıs 2024

2024 Nisan Ayı Gayrimenkul Raporu

2024 Nisan Ayı Gayrimenkul Raporu

17 Mayıs 2024

2024 Mart Ayı Gayrimenkul Raporu

2024 Mart Ayı Gayrimenkul Raporu

18 Nisan 2024

2024 Şubat Ayı Gayrimenkul Raporu

2024 Şubat Ayı Gayrimenkul Raporu

15 Mart 2024

2024 Ocak Ayı Gayrimenkul Raporu

2024 Ocak Ayı Gayrimenkul Raporu

16 Şubat 2024

Milas Satılık Hastane
Ağaçlıhüyük Mahallesi Satılık HastaneAhmet Çavuş Hayıtlı Mahallesi Satılık HastaneAkçakaya Mahallesi Satılık HastaneAkçalı Mahallesi Satılık HastaneAkkovanlık Mahallesi Satılık HastaneAkyol Mahallesi Satılık HastaneAlaçam Mahallesi Satılık HastaneAlagün Adası Satılık HastaneAlatepe Mahallesi Satılık HastaneAslanyaka Mahallesi Satılık HastaneAvşar Mahallesi Satılık HastaneAydınlıkevler Mahallesi Satılık HastaneBafa Mahallesi Satılık HastaneBağdamları Mahallesi Satılık HastaneBaharlı Mahallesi Satılık HastaneBahçeburun Mahallesi Satılık HastaneBahçe Mahallesi Satılık HastaneBalcılar Mahallesi Satılık HastaneBayır Mahallesi Satılık HastaneBeçin Mahallesi Satılık HastaneBeyciler Mahallesi Satılık HastaneBoğaziçi Mahallesi Satılık HastaneBozalan Mahallesi Satılık HastaneBozbük Mahallesi Satılık HastaneBurgaz Mahallesi Satılık HastaneCumhuriyet Mahallesi Satılık HastaneÇakıralan Mahallesi Satılık HastaneÇallı Mahallesi Satılık HastaneÇamköy Mahallesi Satılık HastaneÇamlıbelen Mahallesi Satılık HastaneÇamlıca Mahallesi Satılık HastaneÇamlıyurt Mahallesi Satılık HastaneÇamovalı Mahallesi Satılık HastaneÇandır Mahallesi Satılık HastaneÇınarlı Mahallesi Satılık HastaneÇiftlik Mahallesi Satılık HastaneÇomakdağ Kızılağaç Mahallesi Satılık HastaneÇökertme Mahallesi Satılık HastaneÇukur Mahallesi Satılık HastaneDamlıboğaz Mahallesi Satılık HastaneDanişment Mahallesi Satılık HastaneDemirciler Mahallesi Satılık HastaneDere Mahallesi Satılık HastaneDerince Mahallesi Satılık HastaneDibekdere Mahallesi Satılık HastaneDörttepe Mahallesi Satılık HastaneEğridere Mahallesi Satılık HastaneEkinanbarı Mahallesi Satılık HastaneEkindere Mahallesi Satılık HastaneEkizköy Mahallesi Satılık HastaneEkiztaş Mahallesi Satılık HastaneEmek Mahallesi Satılık HastaneEpçe Mahallesi Satılık HastaneEtrenli Mahallesi Satılık HastaneFesleğen Mahallesi Satılık HastaneFiruzpaşa - Gazipaşa Mahallesi Satılık HastaneGökbel Mahallesi Satılık HastaneGökçeler Mahallesi Satılık HastaneGöldere Mahallesi Satılık HastaneGölyaka Mahallesi Satılık HastaneGüllük Mahallesi Satılık HastaneGümüşlük Mahallesi Satılık HastaneGüneş Mahallesi Satılık HastaneGünlük Mahallesi Satılık HastaneGürceğiz Mahallesi Satılık HastaneGürçamlar Mahallesi Satılık HastaneHacıabti Mahallesi Satılık HastaneHacıahmetler Mahallesi Satılık HastaneHacı İlyas Mahallesi Satılık HastaneHasanlar Mahallesi Satılık HastaneHisarbaşı - Hoca Bedrettin Mahallesi Satılık HastaneHisarcık Mahallesi Satılık HastaneHüsamlar Mahallesi Satılık Hastaneİçme Mahallesi Satılık Hastaneİsmet Paşa Mahallesi Satılık HastaneKafaca Mahallesi Satılık HastaneKalem Mahallesi Satılık HastaneKalınağıl Mahallesi Satılık HastaneKandak Mahallesi Satılık HastaneKapıkırı Mahallesi Satılık HastaneKaracaağaç Mahallesi Satılık HastaneKaracahisar Mahallesi Satılık HastaneKarahayıt Mahallesi Satılık HastaneKarakuyu Mahallesi Satılık HastaneKarapınar Mahallesi Satılık HastaneKargıcak Mahallesi Satılık HastaneKarşıyaka Mahallesi Satılık HastaneKayabaşı Mahallesi Satılık HastaneKayabükü Mahallesi Satılık HastaneKayadere Mahallesi Satılık HastaneKazıklı Mahallesi Satılık HastaneKemikler Mahallesi Satılık HastaneKetendere Mahallesi Satılık HastaneKılavuz Mahallesi Satılık HastaneKırcağız Mahallesi Satılık HastaneKısırlar Mahallesi Satılık HastaneKıyıkışlacık Mahallesi Satılık HastaneKızılağaç Mahallesi Satılık HastaneKızılcakuyu Mahallesi Satılık HastaneKızılcayıkık Mahallesi Satılık HastaneKonak Mahallesi Satılık HastaneKorucuk Mahallesi Satılık HastaneKoru Mahallesi Satılık HastaneKöşk Mahallesi Satılık HastaneKultak Mahallesi Satılık HastaneKurudere Mahallesi Satılık HastaneKuzyaka Mahallesi Satılık HastaneKüçük Ada Satılık HastaneKüçükdibekdere Mahallesi Satılık HastaneMenteş Mahallesi Satılık HastaneMeşelik Mahallesi Satılık HastaneMetelik Adası Satılık HastaneMilas Satılık HastaneNarhisar Mahallesi Satılık HastaneOlukbaşı Mahallesi Satılık HastaneOrtaköy Mahallesi Satılık HastaneOvakışlacık Mahallesi Satılık HastaneÖren Mahallesi Satılık HastanePınararası Mahallesi Satılık HastanePınarcık Mahallesi Satılık HastanePinar Mahallesi Satılık HastaneSakarkaya Mahallesi Satılık HastaneSalih Adası Satılık HastaneSarıkaya Mahallesi Satılık HastaneSavran Mahallesi Satılık HastaneSek Mahallesi Satılık HastaneSelimiye Mahallesi Satılık HastaneSöğütçük Mahallesi Satılık HastaneŞenköy Mahallesi Satılık HastaneŞevketiye Mahallesi Satılık HastaneTaş Adası Satılık HastaneToprak Adası Satılık HastaneTuzabat Mahallesi Satılık HastaneTürkevleri Mahallesi Satılık HastaneUlaş Mahallesi Satılık HastaneYaka Mahallesi Satılık HastaneYaşyer Mahallesi Satılık HastaneYılan Adası Satılık HastaneYoğunoluk Mahallesi Satılık HastaneYusufca Mahallesi Satılık HastaneZiraat Adası Satılık Hastane
Emlakjet
Bjk Logo

BJK Erkek Basketbol Takımı Sponsoru

EmlakjetEmlakjetEmlakjetEmlakjetEmlakjetEmlakjet
EmlakjetEmlakjetEmlakjet

Emlakjet bir

iLab

grup şirketidir

kariyer.comsigortam.comarabam.comhangikredi.comcimri.comneredekal.comsteelorbis.comchemorbis.comendeksa.com
Emlakjet.com © 2006-2024 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.