Pertek Karagüney Köyü (Şamlı Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
araması için uygun ilan bulunamadıPertek Karagüney Köyü (Şamlı Mahallesi) Satılık Kafe & Bar Fiyatları
Arama kriterlerinizi değiştirerek tekrar deneyebilirsiniz ya da aramanıza uygun ilan yayınlandığında size haber verebilmemiz için aramanızı kaydedebilirsiniz.
- Akdemir Köyü (Hoplar Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Akdemir Köyü Satılık Kafe & Bar
- Ardıç Köyü (Akdarı Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Ardıç Köyü (Eşeler Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Ardıç Köyü (Fındıklı Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Ardıç Köyü (Karşıkibağ Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Ardıç Köyü Satılık Kafe & Bar
- Arpalı Köyü (Yaycılar Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Arpalı Köyü Satılık Kafe & Bar
- Aşağıgülbahçe Köyü Satılık Kafe & Bar
- Ayazpınar Köyü Satılık Kafe & Bar
- Bakırlı Köyü (Nacar Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Bakırlı Köyü Satılık Kafe & Bar
- Ballıdut Köyü Satılık Kafe & Bar
- Beydamı Köyü Satılık Kafe & Bar
- Biçmekaya Köyü (Salimker Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Biçmekaya Köyü Satılık Kafe & Bar
- Bulgurtepe Köyü Satılık Kafe & Bar
- Camikebir Mahallesi Satılık Kafe & Bar
- Çakırbahçe Köyü (Karadere Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Çakırbahçe Köyü Satılık Kafe & Bar
- Çalıözü Köyü (Dolamaç Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Çalıözü Köyü Satılık Kafe & Bar
- Çataksu Köyü (Aşağıyakabaşı Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Çataksu Köyü (Günyüzü Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Çataksu Köyü Satılık Kafe & Bar
- Çukurca Köyü Satılık Kafe & Bar
- Demirsaban Köyü (Altın Küp Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Demirsaban Köyü Satılık Kafe & Bar
- Derebaşı Mahallesi Satılık Kafe & Bar
- Dere Köyü (Cayiran Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Dere Köyü (Karabulut Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Dere Köyü (Yukarı Çay Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Dere Köyü Satılık Kafe & Bar
- Dereli Köyü (Karakuş Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Dereli Köyü (Ozsolar Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Dereli Köyü Satılık Kafe & Bar
- Dorutay Köyü (Gölbaşı Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Dorutay Köyü Satılık Kafe & Bar
- Elmakaşı Köyü (Yeşilyurt Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Elmakaşı Köyü Satılık Kafe & Bar
- Geçityaka Köyü (Balan Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Geçityaka Köyü (Demürek Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Geçityaka Köyü (Hasir Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Geçityaka Köyü Satılık Kafe & Bar
- Gövdeli Köyü Satılık Kafe & Bar
- Günboğazı Köyü (Çevirme Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Günboğazı Köyü Satılık Kafe & Bar
- İstiklal Mahallesi Satılık Kafe & Bar
- Kaçarlar Köyü (Aşağı Kacar Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Kaçarlar Köyü Satılık Kafe & Bar
- Kaledibi Mahallesi Satılık Kafe & Bar
- Karagüney Köyü (Kalender Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Karagüney Köyü (Şamlı Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Karagüney Köyü Satılık Kafe & Bar
- Kayabağ Köyü (Bozdoğan Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Kayabağ Köyü (Elecik Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Kayabağ Köyü Satılık Kafe & Bar
- Kazılı Köyü Satılık Kafe & Bar
- Koçpınar Köyü (Akmezra Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Koçpınar Köyü (Komşuluk Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Koçpınar Köyü Satılık Kafe & Bar
- Kolankaya Köyü (Damlapınar Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Kolankaya Köyü (Edincik Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Kolankaya Köyü (Işıklar Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Kolankaya Köyü (Kabasakal Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Kolankaya Köyü Satılık Kafe & Bar
- Konaklar Köyü Satılık Kafe & Bar
- Konurat Köyü (Karaman Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Konurat Köyü (Tezikan Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Konurat Köyü Satılık Kafe & Bar
- Korluca Köyü Satılık Kafe & Bar
- Mercimek Köyü (Hıdolar Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Mercimek Köyü (Zeynonun Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Mercimek Köyü Satılık Kafe & Bar
- Pınarlar Köyü (Baltagirmez Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Pınarlar Köyü (Göztepe Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Pınarlar Köyü (Güzeltepe Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Pınarlar Köyü (Konaklar Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Pınarlar Köyü (Köyiçi Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Pirinççi Köyü (Dalik Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Pirinççi Köyü Satılık Kafe & Bar
- Sağman Köyü (Çıkınlı Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Sağman Köyü (Çukurbağ Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Sağman Köyü (Dillice Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Sağman Köyü (Kaballı Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Sağman Köyü (Merkez Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Sağman Köyü (Sorhumbağı Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Soğukpınar Mahallesi Satılık Kafe & Bar
- Söğütlütepe Köyü Satılık Kafe & Bar
- Sumak Köyü Satılık Kafe & Bar
- Sürgüç Köyü Satılık Kafe & Bar
- Tozkoparan Köyü Satılık Kafe & Bar
- Ulupınar Köyü (Hüseyin Baba Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Ulupınar Köyü (Kesmetaş Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Ulupınar Köyü Satılık Kafe & Bar
- Yalınkaya Köyü (Çamurluk Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Yalınkaya Köyü (Karavelu Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Yalınkaya Köyü Satılık Kafe & Bar
- Yamaçoba Köyü (Çukur Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Yamaçoba Köyü (Havuz Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Yamaçoba Köyü (Taht Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Yamaçoba Köyü (Yayla Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Yamaçoba Köyü Satılık Kafe & Bar
- Yeğencik Köyü Satılık Kafe & Bar
- Yeniköy Köyü (Akbayır Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Yeniköy Köyü (Peşpınar Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Yeniköy Köyü Satılık Kafe & Bar
- Yukarıgülbahçe Köyü (Bayırlı Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Yukarıgülbahçe Köyü (Munzurlar Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Yukarıgülbahçe Köyü Satılık Kafe & Bar
- Yukarıyakabaşı Köyü (Bölmeli Mahallesi) Satılık Kafe & Bar
- Yukarıyakabaşı Köyü Satılık Kafe & Bar
Satılık İşyeri Arayanlara Tercih Rehberi
Satılık işyeri arayışı aktif bir şekilde devam edenler için, süreç boyunca dikkat etmeleri gereken tüm hususları tek bir yazıda topladık. Bu yazıyı okuduktan sonra, kafanıza takılan hemen hemen bütün soruların cevabını bulacak ve hayallerinizi süsleyen o işyerine bir adım daha yaklaşmış olacaksınız. Gelin, bir işyeri satın almadan önce nelere dikkat etmeniz gerektiğini birlikte daha yakından inceleyelim. Öncelikle, bir gayrimenkul satın almak ister konut olsun ister bir işyeri, bireylerin hayatını etkileyecek büyük bir karardır. Alınması kolay olmayan bu karardan, geri dönüşte bir hayli zordur. Bu sebeple size ilk olarak aceleci davranmamanızı tavsiye ederiz. Az önce de belirttiğimiz gibi, bu büyük bir karar ve sağlam adımlar atmak oldukça önemli.
İlk olarak satılık işyeri arayanların konut piyasasının aksine, ticari gayrimenkul yatırımlarında riskin çok daha az olduğunu bilmelerinde yarar olacaktır. Satın alacağınız iş yeri veya satılık ofis, muhtemelen ortalama bir konuta göre çok daha hızlı değerlenecek ve prim yapacaktır.
Üstelik iş yerleri , ortalama bir konuta göre daha az bakım masrafı gerektirmektedir. Ayrıca satın alacağınız mağaza, dükkan veya ofisin kira getirisi çok daha fazla olacaktır. Dolayısı ile bu noktada aklınızda tutmanız gereken şey, her yatırımda küçük de olsa bir risk payı olduğudur. Ancak az öncede belirttiğimiz gibi, satılık işyeri veya satılık ofis tercihinde bulunduğunuzda bu risk minimuma inmektedir. Kısacası, büyük ihtimal ile kârlı çıkacağınız bir yatırımın ilk durağındasınız.
Satılık İşyeri Bakanlara Püf Noktalar
Eğer satılık dükkan veya iş yerleri arayışı içerisinde iseniz, ilk olarak dikkat etmeniz gereken şey tercih etmeyi düşündüğünüz gayrimenkulün konumudur. Bir dükkanın, mağazanın ya da ofisin en önemli unsuru konumudur. Yapacağınız bu seçim, esasında birçok şey üzerinde belirleyici olacaktır. Örneğin büyük bir giyim mağazası sahibi olmak istiyorsanız, küçük ve dar sokaklardan ziyade, büyük ve işlek caddeleri tercih etmeniz gerekecektir. Benzer bir şekilde, faaliyet göstermeyi planladığınız ekonomik etkinlik konumunuz için belirleyici bir rol oynayacaktır. Mümkün olduğunca rekabetin az, nüfusun yoğun ve talebin fazla olduğu yerleri seçmeye gayret etmelisiniz. İyi bir konum sadece işlek bir alan demek değildir. İyi konum, sizin ve sizin iş kolunuz için en iyi olan alandır. Dolayısı ile küçük bir pazar araştırması yapmalı ve bölgede benzer faaliyetler içerisinde olan işletmeler hakkında bilgi sahibi olmalısınız. Böylece doğru konum seçip seçmediğinizden emin olabilirsiniz.
Satılık işyeri bakarken dikkat edeceğiniz bir başka unsur ise, seçtiğiniz konumun gelişme potansiyelidir. Gelir artışı sağlayacak yatırımların ve altyapı projelerinin olup olmadığını, küçük bir internet araştırması ile bile öğrenebilirsiniz. Bilhassa ulaşım faaliyetlerinin gelişmesi, kârınızı arttıracaktır. Dolayısı ile satılık dükkan arayışınızı sona erdirmeden önce bölgenin gelişmişlik durumu ve gelişme potansiyeli hakkında bilgi sahibi olmanız iyi olacaktır.
Süreçte karşınıza çıkacak bir başka önemli husus ise, tercih etmeyi düşündüğünüz satılık işyerinin fiziksel durumu ve bu durumun hukuki kaynaklara nasıl yansıdığıdır. Burada dikkat etmeniz gereken şey satın almayı planladığınız satılık dükkan veya ofisin daha önceden konut olarak hizmet verip vermediğidir. İş yerleri daha önceden konut biçiminde kullanıldığında, bürokratik süreç yavaşlamaktadır. Satmak veya kiralamak istediğinizde de önünüze çok çeşitli engeller çıkmaktadır. Dolayısı ile birçok farklı hukuki zorluğa neden olan bu durumun farkında olmanız son derece önemlidir. Ayrıca satılık işyeri arayışınızı sonlandırmadan önce, almayı düşündüğünüz gayrimenkulün üzerinde herhangi bir şerh olup olmadığını Tapu Müdürlüğü veya Belediye imar Müdürlüğü’nden mutlaka öğrenmelisiniz. Tapuya kayıtlı olmayan bazı depo veya bodrumlar, daha sonra sorun çıkarabilmektedir.
Arayışınız boyunca bir başka hatırınızda tutmanız gereken konu, tercih etmeyi düşündüğünüz iş yerinin cephe genişliğidir. Çok daha açık bir ifade ile, vitrin büyüklüğünün ne olduğudur. Özellikle satış ya da pazarlama alanında faaliyet gösterecek bir satılık iş yeri arıyorsanız, dikkat etmeniz gereken en mühim hususlardan biri budur. Eğer dükkanı ya da iş yerini siz işletmeyecek ve kiraya verecekseniz, vitrin genişliği kira bedelini arttıracaktır. Bilhassa büyük markalar, dekoratif ögeler ile süsleyebilecekleri iş yerleri aramaktadır. Buna ek olarak, iş yerinin bahçesi olup olmadığına bakabilirsiniz. Gayrimenkule her daim değer katan tek şey ekstra alandır. Bu alan farklı türden kiracıları çekmenize de olanak sağlayacaktır. Ayrıca müşterilerin uzun vakitler geçireceği bir mağaza açmak ya da büyük mağazalara dükkanınızı kiraya vermek istiyorsanız, satılık dükkan arayışınızda ciddi büyüklükte bir park alanının olup olmadığına da bakmalısınız. Eğer müşterilerin araç park edebileceği bir alan varsa, bu gayrimenkulünüzün değerini arttıracaktır.
Satılık işyeri arayışınız sırasında, gayrimenkulün fiziksel özelliklerine odaklanmanız iyi olacaktır. Dükkanın ve mağazanın ana aksında yer alan ve iç mimariye engel olacağını düşündüğünüz kolonlar başınıza dert açabilir. Bu sebeple, görsel düzenin bozulmaması adına, kolonların iyi saklandığı geniş alanlı yapıları tercih edebilirsiniz. Bir diğer önemli husus satın almayı düşündüğünüz iş yerinin bakım ve onarım masrafı olup olmadığıdır. Yapısal problemleri olduğu için uygun fiyatlı çok fazla satılık dükkan veya satılık ofis ilanı görebilirsiniz. Ancak hasarın boyutu ve bakım masraflarının yaklaşık değeri, gayrimenkulünüzün kârını belirleyici rol oynayacaktır. Ayrıca eğer gıda sektöründe faaliyet gösterecek bir işyeri açma gayretinde iseniz, mekanın buna göre tasarlanıp tasarlanmadığına, örneğin baca olup olmadığına dikkat edebilirsiniz. Basit gibi gözükse de, baca ekletmek maliyetli olabilir.
Son olarak satılık iş yeri bakarken en çok dikkat edeceğiniz nokta, mekanın depreme dayanıklı olup olmadığıdır. Burada da referans noktanız yapının deprem yönetmeliğine uygun inşa edilip edilmediğidir. Bu konuda çalışan ve çok detaylı analizler hazırlayan firmalardan yardım isteyebilirsiniz. Ayrıca, binayı yapan inşaat firmasını araştırabilirsiniz. Bina yaşı 0-10 arası olan yapıların, depreme daha dayanıklı olabileceğini mutlaka hatırınızda tutmalısınız. Yukarıda bahsi geçen tüm noktalara dikkat ederseniz hayallerinizdeki iş yerine kolayca ulaşabilirsiniz.
Eğer satılık iş yeri tercihinizde kararlı iseniz, gayrimenkulü satın almayı düşündüğünüz ilçe veya ilçelerde yer alan emlakçılar ile sitemiz üzerinden irtibat kurabilir veya , sahibinden satılık dükkan ile sahibinden satılık iş yeri ilanları için yer aldığı EmlakJet listeleme sayfalarına göz gezdirebilirsiniz.
Daire
İşyeri
Arsa
Daire
İşyeri
Arsa
Genel
Daire
İşyeri
Arsa
Diğer
Emlakjet.com © 2006-2022 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.