Emlakjet

Kilis Merkez Yavuzlu Köyü (Yavuz Mahallesi) Müteahhitten Satılık AVM

araması için uygun ilan bulunamadı

Kilis Merkez Yavuzlu Köyü (Yavuz Mahallesi) Müteahhitten Satılık AVM Fiyatları

search
Yavuzlu Köyü (Yavuz Mahallesi)cancel
Kilis Merkezcancel
Kiliscancel
warning
Sonuç Bulunamadı
Aramanıza uygun ilan bulunamadı. Arama kriterlerinizi değiştirerek tekrar deneyebilirsiniz.
Tüm Filtreleri Temizle
Kilis Merkez Satılık AVM
Abdioymağı Mahallesi Satılık AVMAcar Köyü (Acar Mücavir Mahallesi) Satılık AVMAcar Köyü Satılık AVMAkçabağlar Köyü Satılık AVMAkıncı Köyü Satılık AVMAkpınar Mahallesi Satılık AVMAlatepe Köyü Satılık AVMAlbay İbrahim Karaoğlanoğlu Mahallesi Satılık AVMAltınüzüm Mahallesi Satılık AVMArpakesmez Köyü Satılık AVMAslan Mahallesi Satılık AVMAşıt Mahallesi Satılık AVMAtatürk Mahallesi Satılık AVMBarış Mahallesi Satılık AVMBaşmağara Köyü Satılık AVMBeşenli Köyü (Yamaç Beşenli Mahallesi) Satılık AVMBeşenli Köyü (Yukarı Beşenli Mahallesi) Satılık AVMBeşenli Köyü Satılık AVMBeşikkaya Köyü Satılık AVMBilali Habeş Mahallesi Satılık AVMBozcayazı Köyü (Doğanlı Mahallesi) Satılık AVMBozcayazı Köyü Satılık AVMBölük Mahallesi Satılık AVMBulamaçlı Köyü Satılık AVMBüyükkonak Köyü Satılık AVMBüyükkütah Mahallesi Satılık AVMCanpolat Paşa Mahallesi Satılık AVMCeritler Köyü Satılık AVMCumhuriyet Mahallesi Satılık AVMÇakkallıpınar Köyü Satılık AVMÇalkaya Köyü (Taşpınar Mahallesi) Satılık AVMÇalkaya Köyü Satılık AVMÇaylak Mahallesi Satılık AVMÇerçili Köyü (Çilorlar Mahallesi) Satılık AVMÇerçili Köyü (Kilolar Mahallesi) Satılık AVMÇerçili Köyü Satılık AVMÇörten Köyü (Bayramlı Mahallesi) Satılık AVMÇörten Köyü Satılık AVMÇukuroba Köyü (Küçükmaya Mahallesi) Satılık AVMÇukuroba Köyü Satılık AVMDeliçay Köyü Satılık AVMDeliosman Köyü Satılık AVMDemirciler Köyü Satılık AVMDemirciler Mahallesi Satılık AVMDemirışık Köyü Satılık AVMDeveciler Mahallesi Satılık AVMDoğançay Köyü Satılık AVMDoğan Güreş Paşa Mahallesi Satılık AVMDölek Köyü (Karakoyunlu Mahallesi) Satılık AVMDölek Köyü Satılık AVMDuruca Köyü (Akdilek Mahallesi) Satılık AVMDuruca Köyü (Aybastı Mahallesi) Satılık AVMDuruca Köyü Satılık AVMEbulüle Mahallesi Satılık AVMEkrem Çetin Mahallesi Satılık AVMFatih Sultan Mehmet Mahallesi Satılık AVMGaziler Mahallesi Satılık AVMGöktaş Köyü Satılık AVMGözkaya Köyü Satılık AVMGülbaba Köyü (Sapkanlı Mahallesi) Satılık AVMGülbaba Köyü Satılık AVMGümüşsuyu Köyü Satılık AVMGüneşli Köyü (Buğdaylı Mahallesi) Satılık AVMGüneşli Köyü Satılık AVMGüvenli Köyü (Hüyüklü Mahallesi) Satılık AVMGüvenli Köyü (Kürtüncü Mahallesi) Satılık AVMGüvenli Köyü Satılık AVMHacı Gümüş Mahallesi Satılık AVMHacı İlyas Mahallesi Satılık AVMHakverdi Mahallesi Satılık AVMHasan Kamil Demirbaş Mahallesi Satılık AVMHelvacıoğlu Mahallesi Satılık AVMHıcıpoğlu Köyü Satılık AVMHindioğlu Mahallesi Satılık AVMHisar Köyü Satılık AVMHürriyet Mahallesi Satılık AVMİnanlı Köyü Satılık AVMİnnaplı Kütah Mahallesi Satılık AVMİslambey Mahallesi Satılık AVMİsmet Paşa Mahallesi Satılık AVMKanuni Sultan Süleyman Mahallesi Satılık AVMKapdeğirmeni Köyü Satılık AVMKaraali Mahallesi Satılık AVMKaracaören Köyü Satılık AVMKaraçavuş Köyü (Elberen Mahallesi) Satılık AVMKaraçavuş Köyü Satılık AVMKaramelik Köyü (Gençtepe Mahallesi) Satılık AVMKaramelik Köyü Satılık AVMKartalbey Mahallesi Satılık AVMKazım Karabekir Mahallesi Satılık AVMKetenciler Mahallesi Satılık AVMKilis Satılık AVMKocabeyli Köyü Satılık AVMKuskunkıran Köyü Satılık AVMKuzuini Köyü Satılık AVMKüçükkonak Köyü Satılık AVMKüplüce Köyü (Oruçlu Mahallesi) Satılık AVMKüplüce Köyü Satılık AVMKürtüncük Köyü Satılık AVMMağaracık Köyü Satılık AVMMareşal Fevzi Çakmak Mahallesi Satılık AVMMehmet Abdi Bulut Mahallesi Satılık AVMMehmetali Köyü Satılık AVMMehmet Rıfat Kazancıoğlu Mahallesi Satılık AVMMehmet Sanlı Mahallesi Satılık AVMMercidabık Mahallesi Satılık AVMMeşetlik Mahallesi Satılık AVMMıhali Mahallesi Satılık AVMMısırcık Köyü (Küçük Mısırcık Mahallesi) Satılık AVMMısırcık Köyü Satılık AVMMuallim Rıfat Bilge Mahallesi Satılık AVMMullahamit Mahallesi Satılık AVMMücahitler Mahallesi Satılık AVMMüslümanbey Mahallesi Satılık AVMNacaroğlu Mahallesi Satılık AVMNamık Kemal Mahallesi Satılık AVMNamık Ünler Paşa Mahallesi Satılık AVMNarlıca Köyü (Hizolar Mahallesi) Satılık AVMNarlıca Köyü Satılık AVMNecmettin Erbakan Mahallesi Satılık AVMNedim Ökmen Mahallesi Satılık AVMNurettin Mahallesi Satılık AVMOkçular Mahallesi Satılık AVMOrganize Sanayi Bölgesi Mahallesi Satılık AVMOsman Gazi Mahallesi Satılık AVMOylum Mahallesi Satılık AVMÖncü Pınar Mahallesi Satılık AVMPolat Paşa Mahallesi Satılık AVMSaatli Köyü (Otluca Mahallesi) Satılık AVMSaatli Köyü Satılık AVMSaraç Mehmet Çavuş Mahallesi Satılık AVMSüngütepe Köyü Satılık AVMŞehitler Mahallesi Satılık AVMŞehit Sakıp Mahallesi Satılık AVMŞıh Abdullah Mahallesi Satılık AVMŞıh Ahmet Mahallesi Satılık AVMŞıhlar Mahallesi Satılık AVMŞıh Mehmet Mahallesi Satılık AVMŞörhabil Mahallesi Satılık AVMTabakhane Mahallesi Satılık AVMTahtalı Köyü Satılık AVMTanbıralı Köyü Satılık AVMTekye Mahallesi Satılık AVMTırıklı Mahallesi Satılık AVMTopdağı Köyü Satılık AVMTosyalı Mahallesi Satılık AVMUzunlu Köyü Satılık AVMVaiz Mahallesi Satılık AVMYaşar Aktürk Mahallesi Satılık AVMYavuzlu Köyü (Ali Gün Mahallesi) Satılık AVMYavuzlu Köyü (Bilal Habeşi Mahallesi) Satılık AVMYavuzlu Köyü (Hapse Mahallesi) Satılık AVMYavuzlu Köyü (Sinan Paşa Mahallesi) Satılık AVMYavuzlu Köyü (Yavuz Mahallesi) Satılık AVMYavuz Sultan Selim Mahallesi Satılık AVMYedi Aralık Mahallesi Satılık AVMYeni Mahallesi Satılık AVMZeytinli Mahallesi Satılık AVM

Satılık İşyeri Arayanlara Tercih Rehberi

Satılık işyeri arayışı aktif bir şekilde devam edenler için, süreç boyunca dikkat etmeleri gereken tüm hususları tek bir yazıda topladık. Bu yazıyı okuduktan sonra, kafanıza takılan hemen hemen bütün soruların cevabını bulacak ve hayallerinizi süsleyen o işyerine bir adım daha yaklaşmış olacaksınız. Gelin, bir işyeri satın almadan önce nelere dikkat etmeniz gerektiğini birlikte daha yakından inceleyelim. Öncelikle, bir gayrimenkul satın almak ister konut olsun ister bir işyeri, bireylerin hayatını etkileyecek büyük bir karardır. Alınması kolay olmayan bu karardan, geri dönüşte bir hayli zordur. Bu sebeple size ilk olarak aceleci davranmamanızı tavsiye ederiz. Az önce de belirttiğimiz gibi, bu büyük bir karar ve sağlam adımlar atmak oldukça önemli.

İlk olarak satılık işyeri arayanların konut piyasasının aksine, ticari gayrimenkul yatırımlarında riskin çok daha az olduğunu bilmelerinde yarar olacaktır. Satın alacağınız iş yeri veya satılık ofis, muhtemelen ortalama bir konuta göre çok daha hızlı değerlenecek ve prim yapacaktır.

Üstelik iş yerleri , ortalama bir konuta göre daha az bakım masrafı gerektirmektedir. Ayrıca satın alacağınız mağaza, dükkan veya ofisin kira getirisi çok daha fazla olacaktır. Dolayısı ile bu noktada aklınızda tutmanız gereken şey, her yatırımda küçük de olsa bir risk payı olduğudur. Ancak az öncede belirttiğimiz gibi, satılık işyeri veya satılık ofis tercihinde bulunduğunuzda bu risk minimuma inmektedir. Kısacası, büyük ihtimal ile kârlı çıkacağınız bir yatırımın ilk durağındasınız.

Satılık İşyeri Bakanlara Püf Noktalar

Eğer satılık dükkan veya iş yerleri arayışı içerisinde iseniz, ilk olarak dikkat etmeniz gereken şey tercih etmeyi düşündüğünüz gayrimenkulün konumudur. Bir dükkanın, mağazanın ya da ofisin en önemli unsuru konumudur. Yapacağınız bu seçim, esasında birçok şey üzerinde belirleyici olacaktır. Örneğin büyük bir giyim mağazası sahibi olmak istiyorsanız, küçük ve dar sokaklardan ziyade, büyük ve işlek caddeleri tercih etmeniz gerekecektir. Benzer bir şekilde, faaliyet göstermeyi planladığınız ekonomik etkinlik konumunuz için belirleyici bir rol oynayacaktır. Mümkün olduğunca rekabetin az, nüfusun yoğun ve talebin fazla olduğu yerleri seçmeye gayret etmelisiniz. İyi bir konum sadece işlek bir alan demek değildir. İyi konum, sizin ve sizin iş kolunuz için en iyi olan alandır. Dolayısı ile küçük bir pazar araştırması yapmalı ve bölgede benzer faaliyetler içerisinde olan işletmeler hakkında bilgi sahibi olmalısınız. Böylece doğru konum seçip seçmediğinizden emin olabilirsiniz.

Satılık işyeri bakarken dikkat edeceğiniz bir başka unsur ise, seçtiğiniz konumun gelişme potansiyelidir. Gelir artışı sağlayacak yatırımların ve altyapı projelerinin olup olmadığını, küçük bir internet araştırması ile bile öğrenebilirsiniz. Bilhassa ulaşım faaliyetlerinin gelişmesi, kârınızı arttıracaktır. Dolayısı ile satılık dükkan arayışınızı sona erdirmeden önce bölgenin gelişmişlik durumu ve gelişme potansiyeli hakkında bilgi sahibi olmanız iyi olacaktır.

Süreçte karşınıza çıkacak bir başka önemli husus ise, tercih etmeyi düşündüğünüz satılık işyerinin fiziksel durumu ve bu durumun hukuki kaynaklara nasıl yansıdığıdır. Burada dikkat etmeniz gereken şey satın almayı planladığınız satılık dükkan veya ofisin daha önceden konut olarak hizmet verip vermediğidir. İş yerleri daha önceden konut biçiminde kullanıldığında, bürokratik süreç yavaşlamaktadır. Satmak veya kiralamak istediğinizde de önünüze çok çeşitli engeller çıkmaktadır. Dolayısı ile birçok farklı hukuki zorluğa neden olan bu durumun farkında olmanız son derece önemlidir. Ayrıca satılık işyeri arayışınızı sonlandırmadan önce, almayı düşündüğünüz gayrimenkulün üzerinde herhangi bir şerh olup olmadığını Tapu Müdürlüğü veya Belediye imar Müdürlüğü’nden mutlaka öğrenmelisiniz. Tapuya kayıtlı olmayan bazı depo veya bodrumlar, daha sonra sorun çıkarabilmektedir.

Arayışınız boyunca bir başka hatırınızda tutmanız gereken konu, tercih etmeyi düşündüğünüz iş yerinin cephe genişliğidir. Çok daha açık bir ifade ile, vitrin büyüklüğünün ne olduğudur. Özellikle satış ya da pazarlama alanında faaliyet gösterecek bir satılık iş yeri arıyorsanız, dikkat etmeniz gereken en mühim hususlardan biri budur. Eğer dükkanı ya da iş yerini siz işletmeyecek ve kiraya verecekseniz, vitrin genişliği kira bedelini arttıracaktır. Bilhassa büyük markalar, dekoratif ögeler ile süsleyebilecekleri iş yerleri aramaktadır. Buna ek olarak, iş yerinin bahçesi olup olmadığına bakabilirsiniz. Gayrimenkule her daim değer katan tek şey ekstra alandır. Bu alan farklı türden kiracıları çekmenize de olanak sağlayacaktır. Ayrıca müşterilerin uzun vakitler geçireceği bir mağaza açmak ya da büyük mağazalara dükkanınızı kiraya vermek istiyorsanız, satılık dükkan arayışınızda ciddi büyüklükte bir park alanının olup olmadığına da bakmalısınız. Eğer müşterilerin araç park edebileceği bir alan varsa, bu gayrimenkulünüzün değerini arttıracaktır.

Satılık işyeri arayışınız sırasında, gayrimenkulün fiziksel özelliklerine odaklanmanız iyi olacaktır. Dükkanın ve mağazanın ana aksında yer alan ve iç mimariye engel olacağını düşündüğünüz kolonlar başınıza dert açabilir. Bu sebeple, görsel düzenin bozulmaması adına, kolonların iyi saklandığı geniş alanlı yapıları tercih edebilirsiniz. Bir diğer önemli husus satın almayı düşündüğünüz iş yerinin bakım ve onarım masrafı olup olmadığıdır. Yapısal problemleri olduğu için uygun fiyatlı çok fazla satılık dükkan veya satılık ofis ilanı görebilirsiniz. Ancak hasarın boyutu ve bakım masraflarının yaklaşık değeri, gayrimenkulünüzün kârını belirleyici rol oynayacaktır. Ayrıca eğer gıda sektöründe faaliyet gösterecek bir işyeri açma gayretinde iseniz, mekanın buna göre tasarlanıp tasarlanmadığına, örneğin baca olup olmadığına dikkat edebilirsiniz. Basit gibi gözükse de, baca ekletmek maliyetli olabilir.

Son olarak satılık iş yeri bakarken en çok dikkat edeceğiniz nokta, mekanın depreme dayanıklı olup olmadığıdır. Burada da referans noktanız yapının deprem yönetmeliğine uygun inşa edilip edilmediğidir. Bu konuda çalışan ve çok detaylı analizler hazırlayan firmalardan yardım isteyebilirsiniz. Ayrıca, binayı yapan inşaat firmasını araştırabilirsiniz. Bina yaşı 0-10 arası olan yapıların, depreme daha dayanıklı olabileceğini mutlaka hatırınızda tutmalısınız. Yukarıda bahsi geçen tüm noktalara dikkat ederseniz hayallerinizdeki iş yerine kolayca ulaşabilirsiniz.

Eğer satılık iş yeri tercihinizde kararlı iseniz, gayrimenkulü satın almayı düşündüğünüz ilçe veya ilçelerde yer alan emlakçılar ile sitemiz üzerinden irtibat kurabilir veya , sahibinden satılık dükkan ile sahibinden satılık iş yeri ilanları için yer aldığı EmlakJet listeleme sayfalarına göz gezdirebilirsiniz.

İlanları Haritada Görüntüle
Emlakjet
Emlak Haberleri
Bölgesel Fiyatlar ve Yatırım Trendler...

Bölgesel Fiyatlar ve Yatırım Trendler...

19 Aralık 2024

Tasarruf Finansman Sektörüne Nitelikl...

Tasarruf Finansman Sektörüne Nitelikl...

12 Aralık 2024

Tasarruf Finansmanında Doğru Bilinen ...

Tasarruf Finansmanında Doğru Bilinen ...

12 Aralık 2024

2024 Ekim Ayı Gayrimenkul Raporu

2024 Ekim Ayı Gayrimenkul Raporu

14 Kasım 2024

2024 Eylül Ayı Gayrimenkul Raporu

2024 Eylül Ayı Gayrimenkul Raporu

18 Ekim 2024

Emlakjet
EmlakjetEmlakjetEmlakjetEmlakjetEmlakjet
EmlakjetEmlakjetEmlakjet
Diğer
İlan Yayınlama KurallarıKullanım KoşullarıÜyelik Sözleşmesi ve Gizlilik Politikasıİşlem RehberiÇerez PolitikasıÇerez YönetimiKişisel Verilerin Korunması HakkındaAçık Rıza MetniBanka Aydınlatma MetniÇalışan Adayı Aydınlatma Metni
İletişim

Emlakjet bir

iLab

grup şirketidir

kariyer.comsigortam.comarabam.comhangikredi.comcimri.comneredekal.comsteelorbis.comchemorbis.comendeksa.com
Emlakjet.com © 2006-2025 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.