Mersin-tarsus-şahin Mah. 3557m² Satılık Ticari (t2) İmarlı Arsa

Ø TARSUS BELEDİYESİ 1/1000 UYGULAMA PLANI İÇERSİNDE TİCARİ (T2) İMARLI ARSA KAPSAMINDA

Ø D400 KARAYOLUNA 140M MESAFEDE,

Ø TARSUS DEVLET HASTANESİNİN KARŞISINDA

Ø DOĞUSUNDA VE KUZEYİNDE 12M YOL,

Ø BATISINDA 7M YOL,

Ø BAHÇE MESAFESİ 10M OLARAK BELİRLENMİŞTİR.

Ø KUZEYİ 12M LİK YOLA 50M CEPHELİ

Ø DOĞUSU 12M LİK YOLA 55M CEPHELİ

Ø BATISI 7M YOLA 54M CEPHELİ

Ø GÜNEYİNDE İSE 87M CEPHESİ BULUNMAKTADIR.

Ø EMSAL 0,50 OLARAK VERİLMİŞTİR.

T2 TİCARİ ALAN NEDİR?

(BU ALANLAR NAZIM İMAR PLANINDA KONUT DIŞI KENTSEL ÇALIŞMA ALANLARI OLARAK İŞARETLENEN BÖLGELERDİR. BU ALANLARDA KONUT KULLANIMI YER ALAMAZ. YAPI YAKLAŞMA SINIRLARI İÇERİSİNDE KALMAK, KOMŞU PARSEL SINIRINA 5 METREDEN FAZLA YAKLAŞMAMAK VE BLOK UZUNLUĞU 75 METREYİ AŞMAMAK KOŞULUYLA PARSEL ZEMİNİNİN TAMAMI KULLANILABİLİR. BU ALANLARDA, BU ALANLARDA KONAKLAMA TESİSLERİ, LOKANTA, RESMİ VE SOSYAL VE KÜLTÜREL TESİSLER, ÇEVRE SAĞLIĞI YÖNÜNDEN TEHLİKE OLUŞTURMAYAN İMALATHANELER İLE PATLAYICI VE PARLAYICI VE YANICI MADDELER İÇERMEYEN DEPOLAR YAPILABİLİR. BU ALANLARDA PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ 2000M²’NİN, PARSEL CEPHESİ İSE 40 METRENİN ALTINDA OLAMAZ.)

FIRSAT 1 : BU DURUMDA 3557M² TİCARİ İMARLI ARSAMIZ HEM CEPHE, HEMDE PARSEL BÜYÜKLÜĞÜ BAKIMINDAN FIRSATTIR.

AYRICA PLAN NOTLARI İNCELENDİĞİNDE;

ARSAMIZ 2500M² ÜZERİNDE OLDUĞUNDAN, İMAR PLANI ÜZERİNDE YAZAN 16M YÜKSEKLİK UYGULANMAZ. 

FIRSAT 2 : İLGİLİ VAZİYET PLANLARI TARSUS BELEDİYESİNCE UYGUN GÖRÜLDÜĞÜNDE YÜKSEKLİĞİ 51.5M AŞMAYACACAK ŞEKİLDE YAPILABİLİR. ARSAMIZ 3557M² OLDUĞUNDAN 2. FIRSAT KONUMUNDADIR.

DİĞER FIRSATLAR VE ARSAMIZIN GENEL DURUMU HAKKINDA DETAYLI BİLGİLER İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.

(Please contact us for detailed information and appointment.)

(Для получения подробной информации пожалуйста свяжитесь с нами!)

(يرجى الاتصال بنا للحصول على معلومات مفصلة وتحديد موعد.)

Taşınmaz Ticareti Yetki Belge No: