Kandıra Çalköyde Eşsiz Konumu İle Havuzlu (80 M³ ) Triplex Villa

İSTANBULUN YANIBAŞINDA EŞSİZ LOKASYONU ile GENİŞ BAHÇELİ,

HAVUZLU TRİPLEX VİLLA FIRSATI!

Kandıra Çalköy’de Geniş Ailelere ve Turizm Amaçlı Yatırıma Uygun Lüks Triplex Villa – Havuzu, Geniş Bahçesi, Çevresinde Bulunan Zengin Doğal Güzellikleri ve Sahile yakınlığı ile Eşsiz Fırsat!

Açıklama:

Bu özel mülk, hem geniş ailelerin huzurlu yaşamı, hem de turizm amaçlı ticari işletme potansiyeli için kaçırılmaz bir fırsat sunuyor.

Mevcutta Turizm Konaklama Belgesine haiz olan mülkümüz, kalabalık gruplar, aile dostları, misafir ağırlamak isteyenler ya da butik bir konaklama işletmesi kurmak isteyenler için son derece idealdir.

Toplam 2.317 m² büyüklüğünde tapu alanı vardır. Mülkümüz müstakil ayrı parselde olmakla beraber toplamda 4.532 m² bahçe büyüklüğe sahip iki villalı butik bir sitenin sınırları içinde kalmaktadır.

8 kişilik Yatak Kapasitesine sahiptir.

Villa Özellikleri:

• Alt Kat (75 m²): Ferah salon, Amerikan mutfak, vestiyer, WC, şömine,
• Orta Kat (82 m²): 2 misafir odası (ebeveyn banyolu), 1 çocuk odası (banyo ortak alanda), dinlenme holü
• Üst Kat (82 m²): Geniş suite oda (ebeveyn banyolu), mini mutfak, 3 cepheli geniş panoramik teras
• Mimari Detaylar: Ahşap merdiven ve tırabzanlar, Ahşap Çatı, Kaliteli ve ince İşçilik
• Donanım: 3 adet klima, doğalgaz kombili kalorifer sistemi,
• 7/24 güvenlik kamerası ve aktif Güvenlik Alarm Sistemi

Dış Mekan Özellikleri:

• 80 m³ yüzme havuzu (5x10,5 m / 1,5 m derinlik), 10 m³ denge tankı, profesyonel havuz filtrasyon ve ekipman sistemi,
• Havuz Önünde Geniş Seyir Terası
• Özenle planlanmış ince Bahçe Peyzajı
• 10 m³ Yedek Su Deposu
• Geniş bahçe: Zengin meyve çeşitleri (Kivi, elma, armut, nar, şeftali, ceviz, fındık, muşmula,    kızılcık, vb.)
• 450 m² kalebodur döşemeli alan (havuz ve villa çevresi)
• Havuz başında 45 m² kapalı barbekü alanı: Açık kahvaltı-Yemek için masa, sandalye,
• Ocak&Geleneksel Tandır Fırını
• 60 m² müştemilat: 2 oda, banyo-WC, Amerikan mutfak, antre ve depo
• 14 araçlık otopark kapasitesi: 8 araç iç avluda, 6 araç açık alanda
• Doğalgaz bağlantısı, yaz-kış konfor için eksiksiz altyapı
• 360 derece beton duvar ve/veya Çelik Örgülü Tel sınırı ve Sürgülü Büyük Demir Kapı

Niçin tercih etmeliyim:

• Geniş aileler için ideal yaşam alanı
• Kalabalık gruplar, aile dostları ve misafirler için rahatlıkla kullanılabilir
• Butik otel, doğa evi, airbnb/haftalık kiralama, pansiyon gibi turizm konaklama işletmesi için son derece uygun
• Turizm Konaklama Belgesine haiz ve faal kullanıma hazır

Çevre ve Ulaşım:

Deniz ve Doğa Güzelliklerine Yakınlık:

• Seyrek Plajı: 5 km / 3 dk
• Bağırganlı Plajı: 10 km / 10 dk
• Kerpe & Pembe Kayalar: 15 km / 20 dk
• Kefken & Kefken Adası: 20 km / 25 dk
• Cebeci Plajı: 22 km / 30 dk
• Kumcağız Plajı: 18 km / 25 dk
• Sardala Koyu: 25 km / 35 dk
• Babalı Plajı: 30 km / 40 dk

Lokasyon Değeri:

• İstanbul’a yakınlığı, Kandıra’nın doğal atmosferi, temiz havası ve yükselen yatırım değeri ile öne çıkan konum,
• Yılın her dönemi kullanılabilir yapısı ile hem yazlık, hem kışlık yaşam alanı
• Müstakil yapılaşmanın az olduğu sakin, güvenli çevre

      NOT: Makul değerinde TAKAS Teklifine açıktır. İstenirse her iki Villa ve arazisi de müştemilatı ile beraber satılıktır.

Bu özel taşınmaz hakkında daha detaylı bilgi ve randevu için iletişime geçebilirsiniz!

TEK YETKİLİ RE/MAX MAVİ

Mehmet GÜNGÖR