Gölbaşı Selametli Şehit Emrah Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
araması için uygun ilan bulunamadıGölbaşı Selametli Şehit Emrah Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif Fiyatları
Arama kriterlerinizi değiştirerek tekrar deneyebilirsiniz ya da aramanıza uygun ilan yayınlandığında size haber verebilmemiz için aramanızı kaydedebilirsiniz.
- Ahiboz Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Akörençarşak Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Altunçanak Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Bağiçi Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Bahçelievler Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Ballıkpınar Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Bezirhane Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Boyalık Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Çayırlı Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Çeltek Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Çimşit Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Dikilitaş Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Emirler Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Eymir Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Gaziosmanpaşa Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Gökçehüyük Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Gölbaşı Günlük Kiralık Kooperatif
- Gölbek Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Günalan Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Hacıhasan Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Hacılar Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Hacımuratlı Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Halaçlı Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- İkizce Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- İncek Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Karaali Merkez Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Karaali Yazlık Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Karacaören Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Karagedik Aydın Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Karagedik Ercan Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Karaoğlan Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Karşıyaka Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Kırıklı Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Kızılcaşar Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Koparan Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Mahmatlıbahçe Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Mahmatlı Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Oğulbey Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Oyaca Akarsu Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Oyaca Yeşilçam Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Örencik Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Seğmenler Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Selametli Şehit Emrah Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Soğulcak Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Subaşı Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Şafak Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Taşpınar Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Tepeyurt Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Topaklı Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Tulumtaş Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Velihimmetli Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Yağlıpınar Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Yavrucuk Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Yaylabağ Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
- Yurtbeyi Mahallesi Günlük Kiralık Kooperatif
Günlük Kiralık Konut Arayanlara Rehber
Günlük kiralık konut arayanlar için dikkat edilmesi gereken bazı hususlar bulunuyor. Bunlara dikkat edilmesi kiralık konut arayışınızda size yardımcı olacaktır. Kiralık konut genel anlamda en çok ilan çeken ve dinamiği yüksek bir emlak arayışıdır. Bunun günlük olması da oldukça tercih edilen bir durumdur. Tatil amaçlı, kısa süreli kalınması gereken yerlerde günlük kiralık ev arayışımız olabiliyor. Turizm potansiyeli yüksek olan günlük kiralık evleri işletmeye çeviren çok sayıda girişimci vardır. Bu konaklama tarzları bütçeyi fazla zorlamaması açısından oldukça tercih ediliyor. Fakat bu bu işlem bazı hukuki zemine dayandırılarak yapılmalı ve mutlaka yasal olması gerekiyor. Bunun için seçiminizde hassas ve dikkatli olmanız şart. Zira yasal bir yol izlenmediyse hem emlakçı hem de sizin başınız ağrıyabilir.
Günlük Kiralık Konut Kiralamanın Avantajları
- Kişiler kendilerini evinde gibi hissetmek amacıyla günlük kiralık konut tercihinde bulunuyor. Böylece hem bütçesini hem de konforunu korumuş oluyor.
- Otelden daha ekonomik bir tatil alternatifi sunan günlük kiralık daire seçenekleri yazlık bölgelerde oldukça ilgi görüyor.
- Ev kiralamanın bir diğer avantajı ise otel gibi kişi başı ödeme yapılmaması oluyor.
- Ev konforu sağlayan konaklamalarınızda size her imkan sunuluyor.
- Arıca tatillerinizi daha uygun fiyatlar olduğu için daha da uzatabilirsiniz.
Günlük Kiralık Konut Ararken Dikkat Edilecekler
- Kiralama yapmak için emlak ofisine giden vatandaşların iş yerinin kurumsal olup olmadığına dikkat etmeli
- Kiralamalarınızı mutlaka emlak ofisi aracılığıyla yapmanız daha güvenli olacaktır.
- Günlük kiralık ev piyasasını iyi analiz edip, fiyat kıyaslaması yapmalısınız.
- Evi tutmadan önce içini mutlaka gezmelisiniz.
- Evi kiralarken kısa dönem sözleşmesi imzalamalı ve bu evraklardan birinin de sizde kalması gerektiğini unutmamalısınız.
- Günlük kiralık konut ödemenizi mutlaka banka aracılığı ile yapıp, dekont almalısınız.
- Kiralama sürecinin yasal prosedüre uygun olduğundan emin olmalısınız.
- Sözleşmeyi imzalamadan önce mutlaka maddeleri okumalısınız.
- Sözleşmeden önce fiyatı netleştirmiş olmalısınız.
- Anlaşma sürecinde senet imzalamalısınız.
- Evde ihtiyacınız olan her şeyin var olduğundan ve çalışıyor olduğundan emin olmalısınız.
- Bölge seçimi yaparken lokasyonu detaylı araştırmalısınız. Örneğin günlük kiralık ev Pendik gibi lokasyonunuzu özelleştirmelisiniz.
- Kiralayacağınız evin çevresinde temel ihtiyaçlarınızı karşılayabileceğiniz mekanların olmasına özen göstermelisiniz.
- Tatil amaçlı ise denize olan mesafesini sormalısınız.
- Evin temizlendiğinden emin olmalısınız.
- Günlük kiralık ev ilanını da önceden ayrıntılı incelemiş ve bilgi sahibi olarak emlak ofisine gitmeniz daha doğru karar vermenizi sağlayacaktır.
Günlük Kiralık Konut Ararken Yasal Prosedür Nasıl İşliyor?
Günlük kiralık konut oldukça hassas davranılması gereken bir konu olarak karşımıza çıkıyor. Eğer yasalar çiğnenirse ağır para cezaları devreye giriyor. Bu yüzden emlakjet.com gibi güvenilir emlak ofisleriyle çalışan firmaları tercih etmeniz sizin yararınıza olacaktır. Özellikle büyük metropol şehirlerde illegal yollarla yapılan günlük ev kiralamanın suçu kanunlar önünde oldukça büyük oluyor. Örneğin günlük kiralık ev Anadolu Yakası arayışınızda seçenekler Yeni düzenleme getirilen bu uygulamada terör, asayiş gibi suçların önüne geçmek için şu önlemler alındı;
- Vergi kaçakçılığının önüne geçmek için yüksek cezai para işlemleri uygulanıyor.
- Cezai uygulamada kimlik bildirimi yapılmadıysa önce uyarı sonrasında tekrarlanırsa bu evler kapatılıyor.
- Günlük kiralık konut kiralamada mutlaka kimlik bildirimi yapılması gerekiyor.
- Mülk sahibi kiracıya mutlaka kira kontratı yapmak zorunda. Bir günlük de olsa mutlaka kontrat yapılmalı.
- Kiralayan kişinin kefili olmalı ve ondan da kimlik bilgisi alınmalıdır. Nüfus cüzdanlarının önlü arkalı fotokopileri alınmalıdır.
- Eğer kiralayandan şüpheli bir izlenim alırsa emlak ofisinin mutlaka emniyete bildirim yapması gerekiyor.
- Yapılan cezai para işlemleri 5 bin ile 10 bin arasında değişiyor.
Günlük Kiralık Konut Tercihinde Alternatifler
3 aylık, 9 aylık ve 12 aylık olmak üzere kiralamalar yapılmaktadır. Turistik amaçlı kullanılan konutlar sezonluk iş yapabiliyor. 2016 yılında yapılan yeni düzenlemeye göre günlük kiralık daire kiralama birçok yasal prosedüre bağlandı. Bunun için hem mülk sahibi hem emlak ofisi hem de kiralayacak kişinin oldukça dikkatli olması gerekiyor. Düzenleme öncesine baktığımızda; yatak sayısı 30’un altında olan kiralık işletmeler ruhsat almasalar da oluyordu. 2018 yılından sonraki yeni düzenleme ile ruhsatsız günlük kiralık konut kiralama tamamen yasaklanmıştır. Günümüzde işletmenizin ruhsatı yoksa direk olarak işletmeniz kapatılıyor. Örneğin günlük ev işletmelerinin yüksek olduğu günlük kiralık ev Beylikdüzü seçeneklerine baktığımızda ilanların da yüksek olduğunu görüyoruz. Eğer güvenilir bir siteden günlük kiralık düşünüyorsanız bunun size getirisi olumsuz olmayacaktır. Beylikdüzü fiyatlarına baktığımızda ise 50 TL ile 80 TL arasında değiştiğini görüyoruz.
İstanbul Günlük Kiralık Konut
İstanbul gibi mega bir şehirde oldukça fazla tercih edilen günlük kiralık daire ilçe seçeneklerine baktığımızda Avrupa Yakası’nın yüksek olduğunu görüyoruz. Bunların içinde Beylikdüzü, Mecidiyeköy, Şirinevler, Fatih gibi ilçeler geliyor. Örneğin Avrupa Yakası’nın en eski yerleşim yerlerinden olan günlük kiralık ev Fatih ilanları en çok rağbet görenler arasında yer alıyor. Fatih 433.873 kişilik nüfusuyla İstanbul’un merkezi sayılıyor ve turistik açıdan da yaz-kış kalabalık bir ilçe olarak karşımıza çıkıyor. Bu yüzden günlük kiralık konut arayışı İstanbul’da en çok burada oluyor.
Günlük Kiralık Konut İşletmelerine Nasıl Ruhsat Alınır?
Günlük daire kiralayanların kimlik bildirimi yapmaları zorunludur demiştik. Bunun yanında birçok yaptırım da uygulanmaktadır. Bunların bildirimleri daire kiralayan kişilerin herhangi bir yasa dışı suça karışmalarını önlemektedir. Özellikle geçtiğimiz yıllarda yaşanan terör olaylarının bu tarz illegal yollardan kiralanan günlük evlerde çıkması emniyeti de harekete geçirmiştir. Tarafların karşılıklı dikkatli olması bu yüzden çok önemlidir. Bunların yanında günlük kiralık dairelerin turizm sektöründeki payı yüksektir. Bu yüzden tercih edilen dairelerin yasal prosedürlerin uygulandığı takdirde bir sıkıntısı yoktur. Bunların vergi kaybını önlemek için birtakım düzenlemeler getirilmiştir. Günlük kiralık ev sahibinden bakanlar için bu düzenlemelere kısaca göz atacak olursak;
- Kayıt dışı konaklamaların önüne geçmek için günlük kiralık konut işletmenize ruhsat almalısınız. Bu durum kiralayacağınız konuta olan güveni de artıracaktır.
- Eğer müstakil bir binada oturuyorsanız bulunduğunuz yerdeki belediyeden apart, pansiyon, apart ruhsatı alabiliyorsanız.
- Binanızdaki diğer daireler ikamet olarak kullanılıyorsa diğer maliklerden izin belgesi almanız gerekiyor. Böyle bir izni alamazsanız ruhsat da alamıyorsunuz. Bu konuda hassas davranıp mutlaka işletmenize ruhsat almalısınız.
Günlük Kiralık Konut İşletmelerinin Vergi Yükümlülüğü Nedir?
Günlük kiralık ev sürecinin devlete verilmesi gereken bir vergi maliyeti vardır. Kısa dönem kiraya verilen daireler için spotaj vergisi ödeniyor. Birden fazla dairenizi kısa vadede birçok kişiye kiraladığınızda elde edeceğiniz gelirin bir kısmını devlete ödemekle mükellefsiniz. Örneğin günlük kiralık ev Şirinevler fiyatlarına baktığımızda 50 TL’den başladığını ve 90 TL’ye kadar çıktığı görüyoruz. Burada faturalandırdığınız tutar sizin vergi tutarınızı da etkileyecektir. Özellikle turistik tesis olarak kullanılan bu tarz işletmelerin bu konuda daha titiz olması gerekiyor. Kısaca bahsetmek gerekirse bir günlük kiralık konut işletmesi olarak öncelikle belediyeye ruhsat başvurusu yapmanız gerekiyor. Daha sonra emniyete kiracılardan istediğiniz kimlik bildirimlerini göndermeniz şart. Ne kadar ödemeniz olduğunu öğrenmek için bir vergi dairesine başvurmayı unutmamalısınız. Son olarak günlük kiralık daire Mecidiyeköy fiyatlara baktığımızda ise 50 TL ile 100 TL arasında değiştiğini görüyoruz.
Daire
İşyeri
Arsa
Daire
İşyeri
Arsa
Genel
Daire
İşyeri
Arsa
Diğer
Emlakjet.com © 2006-2022 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.