Gerger Seyitmahmut Köyü (Tırşik Mahallesi) Devren Hastane
araması için uygun ilan bulunamadıGerger Seyitmahmut Köyü (Tırşik Mahallesi) Devren Hastane Fiyatları
Arama kriterlerinizi değiştirerek tekrar deneyebilirsiniz ya da aramanıza uygun ilan yayınlandığında size haber verebilmemiz için aramanızı kaydedebilirsiniz.
- Açma Köyü (Çukurca Mahallesi) Devren Hastane
- Açma Köyü (Yuvacık Mahallesi) Devren Hastane
- Açma Köyü Devren Hastane
- Ağaçlı Köyü (Gömük Mahallesi) Devren Hastane
- Ağaçlı Köyü Devren Hastane
- Aşağıdağlıca Köyü Devren Hastane
- Beşgöze Köyü (Salavat Mahallesi) Devren Hastane
- Beşgöze Köyü (Tillak Mahallesi) Devren Hastane
- Beşgöze Köyü Devren Hastane
- Beybostan Köyü (Pankin Mahallesi) Devren Hastane
- Beybostan Köyü Devren Hastane
- Budaklı Köyü Devren Hastane
- Burçaklı Köyü (Hanberti Mahallesi) Devren Hastane
- Burçaklı Köyü (Kevirsor Mahallesi) Devren Hastane
- Burçaklı Köyü (Kızzık Mahallesi) Devren Hastane
- Burçaklı Köyü (Körtigin Mahallesi) Devren Hastane
- Burçaklı Köyü (Merkez Mahallesi) Devren Hastane
- Cevizpınar Köyü (Sengeto Mahallesi) Devren Hastane
- Cevizpınar Köyü Devren Hastane
- Çamiçi Köyü (Çet Mahallesi) Devren Hastane
- Çamiçi Köyü (Samak Mahallesi) Devren Hastane
- Çamiçi Köyü (Şengül Mahallesi) Devren Hastane
- Çamiçi Köyü Devren Hastane
- Çifthisar Köyü Devren Hastane
- Çobanpınarı Köyü (Çavgür Mahallesi) Devren Hastane
- Çobanpınarı Köyü Devren Hastane
- Dağdeviren Köyü (Artilan Mahallesi) Devren Hastane
- Dağdeviren Köyü (Çeman Mahallesi) Devren Hastane
- Dağdeviren Köyü (Horsaik Mahallesi) Devren Hastane
- Dağdeviren Köyü Devren Hastane
- Dallarca Köyü (Aydınlık Mahallesi) Devren Hastane
- Dallarca Köyü (Erdoğmuş Mahallesi) Devren Hastane
- Dallarca Köyü (Mırza Mahallesi) Devren Hastane
- Dallarca Köyü Devren Hastane
- Demirtaş Köyü (Bildeş Mahallesi) Devren Hastane
- Demirtaş Köyü (Sorik Mahallesi) Devren Hastane
- Demirtaş Köyü Devren Hastane
- Eskikent Köyü (Hevenk Mahallesi) Devren Hastane
- Eskikent Köyü Devren Hastane
- Fatih Mahallesi Devren Hastane
- Geçitli Köyü (Bağlar Mahallesi) Devren Hastane
- Geçitli Köyü (Kaf Mahallesi) Devren Hastane
- Geçitli Köyü Devren Hastane
- Gölyurt Köyü (Dolorizan Mahallesi) Devren Hastane
- Gölyurt Köyü (Göme - i Masur Mahallesi) Devren Hastane
- Gölyurt Köyü (Helezin Mahallesi) Devren Hastane
- Gölyurt Köyü (Hüsükan Mahallesi) Devren Hastane
- Gölyurt Köyü (Pınarbaşı Mahallesi) Devren Hastane
- Gölyurt Köyü (Şavi Mahallesi) Devren Hastane
- Gölyurt Köyü (Tankül Mahallesi) Devren Hastane
- Gölyurt Köyü (Vankök Mahallesi) Devren Hastane
- Gölyurt Köyü Devren Hastane
- Gönan Köyü (Güdayik Mahallesi) Devren Hastane
- Gönan Köyü (Hilim Mahallesi) Devren Hastane
- Gönan Köyü Devren Hastane
- Gözpınar Köyü (Harmuzan Mahallesi) Devren Hastane
- Gözpınar Köyü (Kağındak Mahallesi) Devren Hastane
- Gözpınar Köyü (Ninyat Mahallesi) Devren Hastane
- Gözpınar Köyü Devren Hastane
- Gümüşkaşık Köyü (Çınarlık Mahallesi) Devren Hastane
- Gümüşkaşık Köyü (Pamuluk Mahallesi) Devren Hastane
- Gümüşkaşık Köyü Devren Hastane
- Gündoğdu Köyü (Bodin Mahallesi) Devren Hastane
- Gündoğdu Köyü Devren Hastane
- Güngenli Köyü Devren Hastane
- Güngörmüş Köyü (Bircan Mahallesi) Devren Hastane
- Güngörmüş Köyü (Ömeran Mahallesi) Devren Hastane
- Güngörmüş Köyü Devren Hastane
- Gürgenli Köyü (Hırcık Mahallesi) Devren Hastane
- Gürgenli Köyü (Mezra Mahallesi) Devren Hastane
- Gürgenli Köyü (Tırkıdin Mahallesi) Devren Hastane
- Gürgenli Köyü Devren Hastane
- Güzelsu Köyü (Aşağı Cimik Mahallesi) Devren Hastane
- Güzelsu Köyü (Karacaviran Mahallesi) Devren Hastane
- Güzelsu Köyü (Şamani Mahallesi) Devren Hastane
- Güzelsu Köyü Devren Hastane
- Kaşyazı Köyü (Döşnik Mahallesi) Devren Hastane
- Kaşyazı Köyü (Karuk Mahallesi) Devren Hastane
- Kaşyazı Köyü Devren Hastane
- Keleşan Mahallesi Devren Hastane
- Kesertaş Köyü Devren Hastane
- Kılıç Köyü (Bekiran Mahallesi) Devren Hastane
- Kılıç Köyü (Gelebaz Mahallesi) Devren Hastane
- Kılıç Köyü (Kalecik Mahallesi) Devren Hastane
- Kılıç Köyü (Kişik Mahallesi) Devren Hastane
- Kılıç Köyü Devren Hastane
- Konacık Köyü (Alduş Mahallesi) Devren Hastane
- Konacık Köyü (Bemirgo Mahallesi) Devren Hastane
- Konacık Köyü (Deyro Mahallesi) Devren Hastane
- Konacık Köyü Devren Hastane
- Korulu Köyü (Keferge Mahallesi) Devren Hastane
- Korulu Köyü (Sankosi Mahallesi) Devren Hastane
- Korulu Köyü Devren Hastane
- Koşarlar Köyü (Sofyan Mahallesi) Devren Hastane
- Koşarlar Köyü Devren Hastane
- Köklüce Köyü Devren Hastane
- Kütüklü Köyü (Çetin Mahallesi) Devren Hastane
- Kütüklü Köyü Devren Hastane
- Merkez Mahallesi Devren Hastane
- Nakışlı Köyü (Özkuran Mahallesi) Devren Hastane
- Nakışlı Köyü Devren Hastane
- Onevler Köyü (Gölani Mahallesi) Devren Hastane
- Onevler Köyü (Kozağaçı Mahallesi) Devren Hastane
- Onevler Köyü Devren Hastane
- Ortaca Köyü Devren Hastane
- Oymaklı Köyü (Bayik Mahallesi) Devren Hastane
- Oymaklı Köyü (Kerzel Mahallesi) Devren Hastane
- Oymaklı Köyü (Pupar Mahallesi) Devren Hastane
- Oymaklı Köyü Devren Hastane
- Saraycık Köyü (Maroni Mahallesi) Devren Hastane
- Saraycık Köyü Devren Hastane
- Seyitmahmut Köyü (Çamik Mahallesi) Devren Hastane
- Seyitmahmut Köyü (Tırşik Mahallesi) Devren Hastane
- Seyitmahmut Köyü Devren Hastane
- Sutepe Köyü (Çavuş Mahallesi) Devren Hastane
- Sutepe Köyü (Piyamli Mahallesi) Devren Hastane
- Sutepe Köyü Devren Hastane
- Üçkaya Köyü (Taraksu Mahallesi) Devren Hastane
- Üçkaya Köyü Devren Hastane
- Yağmurlu Köyü (Despal Mahallesi) Devren Hastane
- Yağmurlu Köyü (Kelazin Mahallesi) Devren Hastane
- Yağmurlu Köyü (Kerzel Mahallesi) Devren Hastane
- Yağmurlu Köyü Devren Hastane
- Yayladalı Köyü (Aksan Mahallesi) Devren Hastane
- Yayladalı Köyü (Bazik Mahallesi) Devren Hastane
- Yayladalı Köyü (Kardigin Mahallesi) Devren Hastane
- Yayladalı Köyü Devren Hastane
- Yenibardak Köyü (Güneypınar Mahallesi) Devren Hastane
- Yenibardak Köyü (Kırıngöl Mahallesi) Devren Hastane
- Yenibardak Köyü (Kırmızıtarla Mahallesi) Devren Hastane
- Yenibardak Köyü (Pemice Mahallesi) Devren Hastane
- Yenibardak Köyü (Şakol Mahallesi) Devren Hastane
- Yenibardak Köyü Devren Hastane
- Yeni Mahallesi Devren Hastane
- Yeşilyurt Köyü Devren Hastane
- Yukarıdağlıca Köyü (Çınarık Mahallesi) Devren Hastane
- Yukarıdağlıca Köyü Devren Hastane
Devren İşyeri Almanın veya Kiralamanın Avantajları
Devren işyeri dediğimizde bu kavramı iyi anlamak gerekiyor. Girişimcilerin ticari hayatında çok önemli bir yere sahip olan işyeri ilanlarını emlakjet.com’dan bulabileceğiniz gibi sizler için dikkat edilmesi gereken hususları derlediğimiz yazımız da okuyabilirsiniz. Devren kiralık ve devren satılık olarak iki aşamada önümüze çıkan bu kavram girişimcilerin, işletmecilerin oldukça rağbet gösterdiği bir alım-satım sürecidir. Çünkü bu tarz bir alım sürecinde mülk sahibi mevcut haklarını olduğu gibi alıcı ya da kiracıya devreder. Böylece alıcı ya da kiracı birçok maliyetten kar ederken zarar etme şansı oldukça düşüktür. Çünkü mevcut markanın zaten bir bilinirliliği vardır ve isim hakkını da devretmiş olur. Markanın var olan itibarı mevcut müşteri skalasını da devren işyeri alıcı ya da kiracısı reklam bütçesinden kurtulmuş olur. Tabiki alıcı ya da kiracının devraldığı işyerinde değişiklikler yapma hakkı vardır. Ancak kiracının bu hakları sınırlıdır. Çünkü mülk sahibi belli bir süreliğine kiralamıştır ve mülk sahibinin insiyatifiyle değişikliğe gidilebilir. Ancak satılık devirlerde hak tamamen alıcıya geçmiştir ve köklü değişiklikler yapma hakkına sahiptir. Sahibinden devren işyeri arayışınızda en çok karıştırılan satılık ve kiralık kavramlarını inceleyip, aralarındaki farkı öğrenelim.
Devren Satılık İşyeri Ne Demektir?
Devren satılık dediğimizde bir iş yerinin mülkünün yanında ruhsat, araç, gereç, ekipman, isim hakkı gibi tüm mülki haklarıyla belli bir ücret karşılığında alıcıya geçmesi işlemidir. Devren satılık işyeri ilanları oldukça karşımıza çıkarken devren satış işlemi gerçekleştikten sonra satıcı, alıcıdan hiçbir hak talep edemez. Devren satılık haricindeki satışta ise satıcılar taşınmazını tamamen boşaltmak durumundadır. Örneğin devren satılık büfe satış işleminizde mülkünüzü içindekilerle devredersiniz. Bunlara yazar kasanız, masanız, sandalyeniz, içindeki tüm ürünler dahil olduğu gibi tüm belge, ruhsat gibi resmi belgeler de dahildir. Devren işyeri satış sözleşmesi ise aşağıdaki gibi gerçekleşir;
- Alıcı ve satıcı arasında bir sözleşme imzalanır.
- İşyerinizi devrettiğinizi belgelerle resmi makamlara bildirmeniz gerekir.
- İşyerinizle ilgili tüm haklarınız karşı tarafa geçer.
- Devir işlemi gerçekleştikten sonra birdaha hak talep edemezsiniz..
- Devren Satılık İşyeri Alırken Dikkat Edilecekler
Her işte olduğu gibi devren satılık işyeri alım-satım sürecinde de bazı avantaj ve dezavantajlar karşımıza çıkıyor. Örneğin devren satılık çay ocağı gibi fazla maliyetle devralmadığınız bir işletme de olsa size çok büyük kar olarak dönebilir. Ancak doğru yönetmediğiniz takdirde kapatma durumuna kadar sizi getirebilir. Bunun için dikkat edilmesi ve alınması gereken bazı önlemler vardır. Bunlar;
- Devren işyeri alırken işletmeyi öncesinde iyi analiz etmeli ve araştırmalısınız.
- Lokasyon, müşteri skalası, marka bilinirliliği, gelir-gider tablosu, aylık ciro gibi faaliyetleri hakkında önceki mülk sahibinden detaylı bilgi almalı, belgeleri iyi incelemelisiniz.
- Markanın bütçe tablosunu iyi analiz etmelisiniz.
- Mülk sahibinin size şeffaf davranmasını sağlamalısınız.
- Devredilen araçların bakımının işlevselliğinin kontrol edilmesi çok önemlidir.
- Gereken belgelerin, işyeri ruhsatının iyi incelenmesi ileride bir sorun çıkmaması açısından önemlidir.
- Satış işlemlerinde her şeyin belgeye dayanması gerekiyor. Söylemlere dayalı bir satış işlemi başınızı ağrıtabilir.
Devren Kiralık İşyeri Nedir?
Devren satılık kavramının dışında devren kiralık işyeri de oldukça rağbet gören ilanlar arasında. Devren kiralık işyeri dediğimizde ise kiracının mülk sahibinden işletmenin olanakları ve ekipmanları ile birlikte belli bir ücret karşılığında kiralanmasıdır. Kiracılar devren işyeri kiraladıkları süre zarfında işletmeyi dükkan ve içindekilerle birlikte kiralar. Taraflar arasında kira sözleşmesi yapılır ve kiracı ya da işletme sahibinin sözleşmeyi feshetme hakkı vardır. Kiralama devrinde işlemler hukuki bir zemine dayandırılarak yapılır. Örneğin devren kiralık cafe İstanbul dediğimizde mülk sahibi kiraladığı kişiye işletmenin haklarını devreder. Cafeyi devren kiralık alan kiracı ise her ay mülk sahibine belli bir ücret öder.
Devren Kiralık İşyeri Kiralarken Nelere Dikkat Etmeliyiz?
Devren işyeri kiralarken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır. Bunlar hem mülk sahibini hem de kiracıyı ilgilendiren konulardır. Devren dükkan arayanlar için karşılıklı hakların gözetildiği ve hukuksal belgelerle yapılan sözleşmeler imzalanır, yapılan işlemlerde kiracı ve işletme hakları karşılıklı gözetilmelidir. Bilinmesi gerekenler ise şu şekildedir;
- Mevcut kiracı farklı bir kiracıya işletmeyi devrederken olduğu gibi işletmeyi devreder.
- Kiracı mal sahibinin izni olmadan işletmeyi başkasına kiralayamaz.
- Kiracı kira ilişkisini feshedebilir ve mülk sahibi buna karşı çıkamaz.
- Mal sahibi ve kiracılar arasında yapılacak sözleşme hakkında mutlaka bir uzmandan yardım alınmalıdır.
- Mal sahibinin gerçek mal sahibi olmasına dikkat edilmelidir. Eğer değilse vekil olduğuna dair bir belgeye sahip olmalıdır.
- Kira kontratının maddelerini iyi incelemek sizin için faydalı olacaktır.
- Kiralık dükkan risklerini, gelirlerini giderlerini mülk sahibinden öğrenmelisiniz.
İllere Göre Devren İşyeri Rehberi
Devren işyeri arayışınızda lokasyon sizi zirvelere çıkarırken yanlış lokasyon seçimi de işyerinizi kapatmaya kadar götürebilir. Metropol şehirlerde işyeri kiralamak oldukça maliyetli olsa da doğru bir seçim yapıldığında oldukça kazançlı oluyor. Örneğin sahibinden devren işyeri Ankara seçeneklerine baktığımızda maliyetler artsa da doğru bir seçim yapmak ve potansiyeli olan bir mekan olması sizi karlı çıkaracaktır. Ankara’ya baktığımızda işyeri konusunda en çok tercih edilenler arasında merkez ilçeler arasında yer alan Çankaya, Keçiören, Etimesgut, Sincan gibi ilçeler geliyor. Örneğin Çankaya ilçesinde bulunan Bahçelievler semtinde Gazi Üniversitesi kampüsü yer aldığından dolayı daha çok öğrencilere hitap eden mekanlarla çevrilidir. Yine aynı bölgede bulunan 7.Cadde olarak bilinen semtte öğrencilere hitap eden cafeler oldukça fazla sayıda. Bu bölgede devren işyeri kiralamak ya da satın almanın size getirisi oldukça fazladır. Nüfus yoğunluğu fazla olan bölgelerden işyeri sahibi olmak işyerinizi her zaman dinamik tutacaktır.
Devren İşyeri Ararken Nelere Dikkat Edilmeli?
- Devren kiralık işyeri ve devren satılık işyeri ararken bütünüyle dikkat edilecek bazı hususlar mevcut. Bunlar arasında sayacaklarımız şöyle;
- Lokasyon en önemlisidir ve karar verme aşamasında işinize uygun bir lokasyon aramaya özen göstermelisiniz.
- Devren işyeri arayışınızda tedarikçilerinize, bayilerinize, iş ortaklarınıza ve müşterilerinize yakın olmanız da sizin açınızdan avantajlı olacaktır.
- Çevre oldukça önemlidir. Sabah ve akşam çevresinin güvenilir olduğu bir işyeri sahibi olmanız her zaman müşteri çekmenizi sağlayacaktır.
- Rakip firmalara yakın olmanız ise müşteri profilinizi genişletmeye ve bilinirliliğinizi artırmaya zemin hazırlayacaktır.
- Devren İşyeri Arayanlara Fiyat Rehberi
Son olarak devren işyeri arayışı olanlar için fiyat aralığına bir göz atmak istedik. Çünkü şüphesiz yüksek bir sermayeye ihtiyaç duyulan bu tarz girişimlerde alıcılar ve kiracılar için fiyat en önemli kıstas oluyor. Metropol şehirlerde semte caddeye ve mahalleye göre değişkenlik gösteren fiyatlarda bölgenin işlek bir nokta olması maliyeti artıran bir etken oluyor. Fiyatları işletmenin hizmet verdiği alanlar da etkilemektedir. Örneğin Antalya’da eşyalı çok amaçlı ofis devralınmak istendiğinde bu oran 400 bin TL’den başlıyor. İstanbul’a baktığımızda ise işletmenin türüne, büyüklüğüne, konumuna göre oranlar değişirken en az 100 bin TL’den başlayan fiyatlar sizleri karşılıyor. İşyeri arayışınızda girişim yapacağınız alanı iyi analiz etmeli ve işletmenizin merkezi bir konumda olmasına özen göstermelisiniz. Siz de emlak ofisinden ya da sahibinden devren işyeri arayışınızda emlakjet.com ayrıcalığını yaşayın.
Daire
İşyeri
Arsa
Daire
İşyeri
Arsa
Genel
Daire
İşyeri
Arsa
Diğer
Emlakjet.com © 2006-2022 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.