- Anasayfa>
- Devren Benzin İstasyonu>
- Konya Devren Benzin İstasyonu>
- Konya Karatay Devren Benzin İstasyonu>
- Göçü Mahallesi Devren Benzin İstasyonu>
- Karatay Göçü Mahallesi Müteahhitten Devren Benzin İstasyonu
Karatay Göçü Mahallesi Müteahhitten Devren Benzin İstasyonu
araması için uygun ilan bulunamadıKaratay Göçü Mahallesi Müteahhitten Devren Benzin İstasyonu Fiyatları
Arama kriterlerinizi değiştirerek tekrar deneyebilirsiniz ya da aramanıza uygun ilan yayınlandığında size haber verebilmemiz için aramanızı kaydedebilirsiniz.
- Acıdort Köyü Devren Benzin İstasyonu
- Acıdort Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Ağsaklı Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Akabe Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Akbaş Köyü Devren Benzin İstasyonu
- Akbaş Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Akçeşme Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Akifpaşa Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Akörenkışla Köyü Devren Benzin İstasyonu
- Akörenkışla Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Aksaklı Köyü Devren Benzin İstasyonu
- Aziziye Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Bakırtolu Köyü Devren Benzin İstasyonu
- Bakırtolu Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Başak Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Başgötüren Köyü Devren Benzin İstasyonu
- Başgötüren Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Beşağıl Köyü Devren Benzin İstasyonu
- Beşağıl Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Büyükburnak Köyü Devren Benzin İstasyonu
- Büyükburnak Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Büyük Sinan Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Çatalhüyük Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Çataltömek Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Çelebi Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Çengilti Köyü Devren Benzin İstasyonu
- Çengilti Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Çimenlik Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Divanlar Köyü Devren Benzin İstasyonu
- Divanlar Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Doğuş Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Elmacı Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Emirgazi Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Erenler Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Erler Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Esentepe Köyü Devren Benzin İstasyonu
- Esentepe Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Fetih Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Fevziçakmak Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Gaziosmanpaşa Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Göçü Köyü Devren Benzin İstasyonu
- Göçü Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Hacı Hasan Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Hacıibalı Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Hacısadık Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Hacıveyiszade Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Hacıyusufmescit Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Hamzaoğlu Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Hasandedemescit Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Hayıroğlu Bld. Devren Benzin İstasyonu
- Hayıroğlu Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- İpekler Köyü Devren Benzin İstasyonu
- İpekler Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- İsmil Bld. Devren Benzin İstasyonu
- İsmil Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- İstiklal Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Kalenderhane Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Karaaslandede Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Karaaslanüzümcü Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Karaciğan Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Karadona Köyü Devren Benzin İstasyonu
- Karadona Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Karakaya Köyü Devren Benzin İstasyonu
- Karakaya Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Karakulak Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Katrancı Köyü Devren Benzin İstasyonu
- Katrancı Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Kayacıkaraplar Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Keçeciler Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Kerim Dede Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Keykubat Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Kızören Köyü Devren Benzin İstasyonu
- Kızören Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Köprübaşı Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Köseali Köyü Devren Benzin İstasyonu
- Köseali Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Kumköprü Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Mengene Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Mevlana Devren Benzin İstasyonu
- Nakipoğlu Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Obruk Bucağı Devren Benzin İstasyonu
- Obruk Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Orhangazi Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Ortakonak Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Ortakonak OSB Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Ovakavağı Bld. Devren Benzin İstasyonu
- Ovakavağı Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Sakyatan Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Saraçoğlu Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Sarıyakup Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Selimiye Devren Benzin İstasyonu
- Selimsultan Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Sultan Mesud Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Sürüç Köyü Devren Benzin İstasyonu
- Sürüç Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Şatır Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Şems Devren Benzin İstasyonu
- Şemsitebrizi Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Tatlıcak Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Ulubatlıhasan Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Yağlıbayat Köyü Devren Benzin İstasyonu
- Yağlıbayat Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Yarma Bld. Devren Benzin İstasyonu
- Yarma Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Yavşankuyu Köyü Devren Benzin İstasyonu
- Yavşankuyu Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Yediler Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Yenice Köyü Devren Benzin İstasyonu
- Yenice Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Yenikent Köyü Devren Benzin İstasyonu
- Yenikent Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
- Zencirli Köyü Devren Benzin İstasyonu
- Zincirli Mahallesi Devren Benzin İstasyonu
Devren İşyeri Almanın veya Kiralamanın Avantajları
Devren işyeri dediğimizde bu kavramı iyi anlamak gerekiyor. Girişimcilerin ticari hayatında çok önemli bir yere sahip olan işyeri ilanlarını emlakjet.com’dan bulabileceğiniz gibi sizler için dikkat edilmesi gereken hususları derlediğimiz yazımız da okuyabilirsiniz. Devren kiralık ve devren satılık olarak iki aşamada önümüze çıkan bu kavram girişimcilerin, işletmecilerin oldukça rağbet gösterdiği bir alım-satım sürecidir. Çünkü bu tarz bir alım sürecinde mülk sahibi mevcut haklarını olduğu gibi alıcı ya da kiracıya devreder. Böylece alıcı ya da kiracı birçok maliyetten kar ederken zarar etme şansı oldukça düşüktür. Çünkü mevcut markanın zaten bir bilinirliliği vardır ve isim hakkını da devretmiş olur. Markanın var olan itibarı mevcut müşteri skalasını da devren işyeri alıcı ya da kiracısı reklam bütçesinden kurtulmuş olur. Tabiki alıcı ya da kiracının devraldığı işyerinde değişiklikler yapma hakkı vardır. Ancak kiracının bu hakları sınırlıdır. Çünkü mülk sahibi belli bir süreliğine kiralamıştır ve mülk sahibinin insiyatifiyle değişikliğe gidilebilir. Ancak satılık devirlerde hak tamamen alıcıya geçmiştir ve köklü değişiklikler yapma hakkına sahiptir. Sahibinden devren işyeri arayışınızda en çok karıştırılan satılık ve kiralık kavramlarını inceleyip, aralarındaki farkı öğrenelim.
Devren Satılık İşyeri Ne Demektir?
Devren satılık dediğimizde bir iş yerinin mülkünün yanında ruhsat, araç, gereç, ekipman, isim hakkı gibi tüm mülki haklarıyla belli bir ücret karşılığında alıcıya geçmesi işlemidir. Devren satılık işyeri ilanları oldukça karşımıza çıkarken devren satış işlemi gerçekleştikten sonra satıcı, alıcıdan hiçbir hak talep edemez. Devren satılık haricindeki satışta ise satıcılar taşınmazını tamamen boşaltmak durumundadır. Örneğin devren satılık büfe satış işleminizde mülkünüzü içindekilerle devredersiniz. Bunlara yazar kasanız, masanız, sandalyeniz, içindeki tüm ürünler dahil olduğu gibi tüm belge, ruhsat gibi resmi belgeler de dahildir. Devren işyeri satış sözleşmesi ise aşağıdaki gibi gerçekleşir;
- Alıcı ve satıcı arasında bir sözleşme imzalanır.
- İşyerinizi devrettiğinizi belgelerle resmi makamlara bildirmeniz gerekir.
- İşyerinizle ilgili tüm haklarınız karşı tarafa geçer.
- Devir işlemi gerçekleştikten sonra birdaha hak talep edemezsiniz..
- Devren Satılık İşyeri Alırken Dikkat Edilecekler
Her işte olduğu gibi devren satılık işyeri alım-satım sürecinde de bazı avantaj ve dezavantajlar karşımıza çıkıyor. Örneğin devren satılık çay ocağı gibi fazla maliyetle devralmadığınız bir işletme de olsa size çok büyük kar olarak dönebilir. Ancak doğru yönetmediğiniz takdirde kapatma durumuna kadar sizi getirebilir. Bunun için dikkat edilmesi ve alınması gereken bazı önlemler vardır. Bunlar;
- Devren işyeri alırken işletmeyi öncesinde iyi analiz etmeli ve araştırmalısınız.
- Lokasyon, müşteri skalası, marka bilinirliliği, gelir-gider tablosu, aylık ciro gibi faaliyetleri hakkında önceki mülk sahibinden detaylı bilgi almalı, belgeleri iyi incelemelisiniz.
- Markanın bütçe tablosunu iyi analiz etmelisiniz.
- Mülk sahibinin size şeffaf davranmasını sağlamalısınız.
- Devredilen araçların bakımının işlevselliğinin kontrol edilmesi çok önemlidir.
- Gereken belgelerin, işyeri ruhsatının iyi incelenmesi ileride bir sorun çıkmaması açısından önemlidir.
- Satış işlemlerinde her şeyin belgeye dayanması gerekiyor. Söylemlere dayalı bir satış işlemi başınızı ağrıtabilir.
Devren Kiralık İşyeri Nedir?
Devren satılık kavramının dışında devren kiralık işyeri de oldukça rağbet gören ilanlar arasında. Devren kiralık işyeri dediğimizde ise kiracının mülk sahibinden işletmenin olanakları ve ekipmanları ile birlikte belli bir ücret karşılığında kiralanmasıdır. Kiracılar devren işyeri kiraladıkları süre zarfında işletmeyi dükkan ve içindekilerle birlikte kiralar. Taraflar arasında kira sözleşmesi yapılır ve kiracı ya da işletme sahibinin sözleşmeyi feshetme hakkı vardır. Kiralama devrinde işlemler hukuki bir zemine dayandırılarak yapılır. Örneğin devren kiralık cafe İstanbul dediğimizde mülk sahibi kiraladığı kişiye işletmenin haklarını devreder. Cafeyi devren kiralık alan kiracı ise her ay mülk sahibine belli bir ücret öder.
Devren Kiralık İşyeri Kiralarken Nelere Dikkat Etmeliyiz?
Devren işyeri kiralarken dikkat edilmesi gereken bazı hususlar vardır. Bunlar hem mülk sahibini hem de kiracıyı ilgilendiren konulardır. Devren dükkan arayanlar için karşılıklı hakların gözetildiği ve hukuksal belgelerle yapılan sözleşmeler imzalanır, yapılan işlemlerde kiracı ve işletme hakları karşılıklı gözetilmelidir. Bilinmesi gerekenler ise şu şekildedir;
- Mevcut kiracı farklı bir kiracıya işletmeyi devrederken olduğu gibi işletmeyi devreder.
- Kiracı mal sahibinin izni olmadan işletmeyi başkasına kiralayamaz.
- Kiracı kira ilişkisini feshedebilir ve mülk sahibi buna karşı çıkamaz.
- Mal sahibi ve kiracılar arasında yapılacak sözleşme hakkında mutlaka bir uzmandan yardım alınmalıdır.
- Mal sahibinin gerçek mal sahibi olmasına dikkat edilmelidir. Eğer değilse vekil olduğuna dair bir belgeye sahip olmalıdır.
- Kira kontratının maddelerini iyi incelemek sizin için faydalı olacaktır.
- Kiralık dükkan risklerini, gelirlerini giderlerini mülk sahibinden öğrenmelisiniz.
İllere Göre Devren İşyeri Rehberi
Devren işyeri arayışınızda lokasyon sizi zirvelere çıkarırken yanlış lokasyon seçimi de işyerinizi kapatmaya kadar götürebilir. Metropol şehirlerde işyeri kiralamak oldukça maliyetli olsa da doğru bir seçim yapıldığında oldukça kazançlı oluyor. Örneğin sahibinden devren işyeri Ankara seçeneklerine baktığımızda maliyetler artsa da doğru bir seçim yapmak ve potansiyeli olan bir mekan olması sizi karlı çıkaracaktır. Ankara’ya baktığımızda işyeri konusunda en çok tercih edilenler arasında merkez ilçeler arasında yer alan Çankaya, Keçiören, Etimesgut, Sincan gibi ilçeler geliyor. Örneğin Çankaya ilçesinde bulunan Bahçelievler semtinde Gazi Üniversitesi kampüsü yer aldığından dolayı daha çok öğrencilere hitap eden mekanlarla çevrilidir. Yine aynı bölgede bulunan 7.Cadde olarak bilinen semtte öğrencilere hitap eden cafeler oldukça fazla sayıda. Bu bölgede devren işyeri kiralamak ya da satın almanın size getirisi oldukça fazladır. Nüfus yoğunluğu fazla olan bölgelerden işyeri sahibi olmak işyerinizi her zaman dinamik tutacaktır.
Devren İşyeri Ararken Nelere Dikkat Edilmeli?
- Devren kiralık işyeri ve devren satılık işyeri ararken bütünüyle dikkat edilecek bazı hususlar mevcut. Bunlar arasında sayacaklarımız şöyle;
- Lokasyon en önemlisidir ve karar verme aşamasında işinize uygun bir lokasyon aramaya özen göstermelisiniz.
- Devren işyeri arayışınızda tedarikçilerinize, bayilerinize, iş ortaklarınıza ve müşterilerinize yakın olmanız da sizin açınızdan avantajlı olacaktır.
- Çevre oldukça önemlidir. Sabah ve akşam çevresinin güvenilir olduğu bir işyeri sahibi olmanız her zaman müşteri çekmenizi sağlayacaktır.
- Rakip firmalara yakın olmanız ise müşteri profilinizi genişletmeye ve bilinirliliğinizi artırmaya zemin hazırlayacaktır.
- Devren İşyeri Arayanlara Fiyat Rehberi
Son olarak devren işyeri arayışı olanlar için fiyat aralığına bir göz atmak istedik. Çünkü şüphesiz yüksek bir sermayeye ihtiyaç duyulan bu tarz girişimlerde alıcılar ve kiracılar için fiyat en önemli kıstas oluyor. Metropol şehirlerde semte caddeye ve mahalleye göre değişkenlik gösteren fiyatlarda bölgenin işlek bir nokta olması maliyeti artıran bir etken oluyor. Fiyatları işletmenin hizmet verdiği alanlar da etkilemektedir. Örneğin Antalya’da eşyalı çok amaçlı ofis devralınmak istendiğinde bu oran 400 bin TL’den başlıyor. İstanbul’a baktığımızda ise işletmenin türüne, büyüklüğüne, konumuna göre oranlar değişirken en az 100 bin TL’den başlayan fiyatlar sizleri karşılıyor. İşyeri arayışınızda girişim yapacağınız alanı iyi analiz etmeli ve işletmenizin merkezi bir konumda olmasına özen göstermelisiniz. Siz de emlak ofisinden ya da sahibinden devren işyeri arayışınızda emlakjet.com ayrıcalığını yaşayın.