= GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ = 

Lütfen Açıklamayı Sonuna Kadar Okuyunuz.

Arsamız TAFLAN mahallesinde olup İmarlı ve Tapuludur.

11252 ada 4 Parsel 470m2' dir.

Atatürk Bulvarının sadece 600m Üstündedir.

Arsamızın yönü doğu ve deniz cephesine bakmaktadır.

Geometrisi yaklaşık olarak kare ebatlarındadır.

Bu sebeple içerisine yapılacak ev ve bahçesi daha optimum planlanabilir.

Hem kısa hem de uzun vadede kazandıracak bir arsadır.

Arsamızın cephe aldığı yol 15m genişliğinde yoldur.

15m'lik yoldan sonra Dere ıslah güzergâhı imar planında belirlenmiştir.

Bu yol halihazırda henüz yapılı değildir. Büyükşehir belediyesi tarafından iş programı dahilinde yapılacaktır.

Arsamız dereye cephe değildir. Lütfen bu yanılgıya düşmeyiniz.

Daha iyi algılayabilmeniz için Plan Canlandırması yaptım. Lütfen görsellerden inceleyiniz.

Dolayısı ile şu andaki topografik durum sizi yanıltmasın.

Nihayi olarak Arsamızın yolu ve ıslah çalışması yapılınca İmar planı Canlandırması başlıklı görseldeki gibi olacaktır.

Arsamız Ayrık nizam 2 kat imarlıdır. TAKS:0.20 - EMSAL:0.45 'dir

Bu değerler ile 94m2 taban oturumlu, 2 kat brüt maksimum 275m2'lik Villa yapılabiliyor.

Arsamızın sınırlarını yerinde işaretlemesini yaptık 

Diğer yandan arsamızın cephe uzunlukları ilan görsellerinde yazdığı gibidir.

İlandaki konum doğrudur. 

İncelediğiniz gayrimenkul ODAK ARSA OFİSİ ile yetki sözleşmelidir.

ODAK HARİTA MÜHENDİSLİK ve ARSA OFİSİ

**Firmamız Harita Mühendisliği disiplini ile Arsa ve Arazi konusunda Samsun'un en profesyonel **işletmesidir.

**Arsa ve Arazilerinizin gerçek piyasa değeri, İmar planı, Kadastral durum, teknik konular ve hukuki mevzuatlar dikkate alınarak hesaplanır.

**Gayrimenkul Portföylerimiz, Emlak Yetkisi Sözleşmesi ile güvence altındadır.

**Firmamız; Taşınmaz Ticareti Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine göre Ticaret Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiştir.

**Satışa sunduğumuz tüm Arsa ve Arazilerin sınırları Ölçme ekipmanlarımız ile cm doğrulukta işaretlenir.

= Firmamız Arsa Yatırım Uzmanlığı Haricinde =

**Aplikasyon ( Sınır tespit ve işaretlemesi)

**İfraz (Bölme)

**İmar Uygulaması (18. Madde Uygulaması)

**Plankote yapımı

**Kazı- Dolgu kübaj hesapları

**Şeritvari harita yapımı

**Proje yapımı

**Hizmetleri ayrıca vermektedir.