Stüdyo (1+0)
Oda Sayısı
181 m²
Brüt
180 m²
Net
Yok
Banyo Sayısı
4
Kat Sayısı
31 Ve Üzeri
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi03 Kasım 2026
- KategoriSatılık Bina
- Isıtma TipiKlimalı
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat Mülkiyeti
- Ada81
- Parsel5
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonYok
İlan Açıklaması
SULTANAHMET'TE TERASLI, MANZARALI, MÜSTAKİL BİNA
İstanbul'un tarihi ve turistik açıdan en değerli bölgelerinden Sultanahmet'te, Tarihi Yarımada'nın simge yapılarına yürüme mesafesinde bulunan müstakil bina satışa sunulmuştur.
Geleneksel İstanbul mimarisini yansıtan yapı; merkezi konumu, karakteristik ahşap cephesi, manzaralı terasları ve farklı kullanım olanaklarıyla hem yatırımcılar hem de kendi binasında faaliyet göstermek isteyen işletmeler için önemli bir fırsat sunmaktadır.
BİNA ÖZELLİKLERİ
-
- 180 m² brüt kullanım alanı
- Bodrum, giriş ve üst katlardan oluşan müstakil yapı
- İki kademeli manzaralı teras
- Eski İstanbul ve deniz manzarası
- Geleneksel ahşap İstanbul mimarisi
- Mevcut pansiyon ruhsatı ve 5 konaklama odası
- Merkezi ve prestijli turizm lokasyonu
- Yenileme ve yeniden değerlendirme potansiyeli
ALTERNATİF KULLANIM OLANAKLARI
Bina, mevcut turizm fonksiyonunun yanı sıra konumu ve müstakil yapısı sayesinde farklı iş kolları için de değerlendirilebilir.
-
- Şirket genel merkezi ve yönetim ofisi
- Temsilcilik ve irtibat ofisi
- Mimarlık, tasarım ve danışmanlık ofisi
- Hukuk ve mali müşavirlik bürosu
- Turizm ve seyahat acentesi
- Sanat galerisi ve tasarım atölyesi
- Butik konaklama ve pansiyon işletmesi
KONUM AVANTAJLARI
-
- Ayasofya Camii: yaklaşık 8 dakika
- Sultanahmet Camii: yaklaşık 10 dakika
- Yerebatan Sarnıcı: yaklaşık 11 dakika
- Topkapı Sarayı: yaklaşık 14 dakika
- Sultanahmet Tramvay Durağı: yaklaşık 15 dakika
- Kapalıçarşı: yaklaşık 17 dakika
KİRACILIK VE TESLİM
Kiracı tarafından Beyoğlu 7. Noterliği'nde düzenlenmiş tahliye taahhütnamesi bulunmaktadır.
Sultanahmet'in tarihi dokusunda, kendine özgü mimarisi ve manzaralı teraslarıyla öne çıkan, farklı kullanım potansiyeline sahip müstakil bina.
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için iletişime geçebilirsiniz.
BU PORTFÖYÜN PAZARLANMASINDA RE/MAX HILLS SÖZLEŞME İLE TEK YETKİLİDİR.
İstanbul Fatih’te yer alan 1+0 stüdyo satılık bina, merkezi konumu ve krediye uygun tapusuyla yatırımcılar için cazip bir fırsattır. Fatih satılık bina arayanlar için kat mülkiyetli, boş ve klimalı olması; hukuki güvence, hızlı alım ve esnek kullanım avantajı sunar.
Sultanahmet Bölgesinde Merkezi Müstakil Bina İmkanı
Öne Çıkan Özellikler
- Net Kullanım Alanı: 180 m² brüt, çok yönlü kullanım
- Krediye Uygun: Kolay finansman
- Kat Mülkiyeti: Hukuki güvenlik, ipotek hakkı
- Boş: Hemen taşınma/kiraya verme
- Klimalı: Konforlu iklimlendirme
Tarihi Yarımada’nın Kalbinde Ulaşım ve Yaşam Kolaylığı
Ayasofya, Sultanahmet Camii ve Topkapı Sarayı’na 10-15 dk yürüme mesafesinde; eğitim ve sağlık kurumlarına yakın konumuyla değer ve yaşam kalitesi sunar.
Profesyonel Yerinde İnceleme İçin REMAX Hills İletişime Geçiniz
Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için REMAX Hills ile iletişime geçerek satış sürecinde profesyonel destek ve rehberlik alabilirsiniz.
- %190-24 yaş arasıHer 5 kişiden 1'i
- %16Üniversite ve üzeriHer 6 kişiden 1'i
- %35Evli nüfus oranıHer 3 kişiden 1'i
- %42Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %35 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3402617
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.
