Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, bulunduğu yer, kıymeti ve önemli özellikleri:

TAŞINMAZIN.Özellikleri : Sivas İl, Merkez İlçe, AKPINAR Mahalle/Köy, 113 Ada, 205 Parsel, 

Parselin yaklaşık olarak orta kısmında, güneydoğu cephesiyle bitişik inşa edilmiştir. Yaklaşık 2 yıllık, tek katlı yığma niteliğindedir.  Yapının dış cephesi ısı yalıtım üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap üzeri sacdır. 

Yerinde yapılan ölçümlere göre 8,25*10,00=82,50 m² alanlıdır. Mesken kullanımlı yapı içerisinde; salon, 2 oda, antre, mutfak, banyo+wc ve 1 balkon vardır. İç hacimlerde zeminler laminant parke, duvarlar saten boyalı, tavan badana+kartonpiyerdir. Mesken giriş kapısı çelik, iç kapılar panel olup dış pencereler pvc mamuldür. Yapının çatısında güneş enerji sistemi bulunmaktadır. Meskenin ısınmasıkatı yakıtlı soba ile sağlanmakta olup içerisinde ikamet edilmektedir

Taşınmaz 230,00 m² alanlı parsel “ Ev ve Arsa” vasıflı olup, parsel üzerinde birer,adet betonarme yapı tarzında tek katlı depo ve müstakil ev bulunmaktadır.Taşınmazın Geometrik olarak düzensiz çokgendir. Parselin güneybatı cephesi köy,sokağına cepheli olup diğer yönlerde komşu parsel ile çevrilidir.

MESKEN : Parselin yaklaşık olarak orta kısmında, güneydoğu cephesiyle bitişik inşa edilmiştir.Yaklaşık 2 yıllık, tek betonarme yapı niteliğindedir. Yapının dış cephesi ısı yalıtım üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap üzeri sacdır. Yerinde yapılan ölçümlere göre 8,25*10,00=82,50 m²alanlıdır. Mesken kullanımlı yapı içerisinde; salon, 2 oda, antre, mutfak, banyo+wc ve 1 balkon vardır. İç hacimlerde zeminler laminant parke, duvarlar saten boyalı, tavan badana+kartonpiyerdir. Mesken giriş kapısı çelik, iç kapılar panel olup dış pencereler pvc mamuldür. Yapının çatısında güneş enerji sistemi bulunmaktadır. Meskenin ısınması katı yakıtlı soba ile sağlanmakta olup içerisinde ikamet edilmektedir.

DEPO AMAÇLI YAPI:  Meskene bitişik olarak inşaa edilmiştir. Yaklaşık 2 yıllık, tek katlı niteliğindedir.Yapının dış cephesi ısı yalıtım üzeri dış cephe boyalı, çatısı ahşap üzeri sacdır. Yerinde yapılan ölçümlere göre 6,30 * 5,00=31,50 m² alanlıdır. Yapının zemini brüt beton, duvarları badanalı, çatısı ahşap dikme üzeri sac kaplamadır.

Taşınmazın değerini belirleyebilmek için tarafımızca çok sayıda emsal satış araştırması yapılmış, bu araştırmada emsal ve kıymet takdiri istenilen taşınmazların kıymetine tesir edecek her türlü vasıf ve unsuru (imar durumu, çevre imar durumu, alanı,görüş ve manzara imkanı, yola olan cephesi, aydınlanma durumu, alt yapı varlığı, şehir merkezine olan mesafesi ve ulaşım imkanları,çevredeki yapılaşma oranı vs..) karşılıklı olarak mukayese edilmiştir. Tapu kayıtları ve Mahal yerinde yapılan incelemelerimiz sonucunda;

Arsa m2 bedeli Taşınmazın kıymetine tesir eden her türlü vasıf ve unsurlarını (bulunduğu mevkii, şehrin ticaret-kültürel-eğitsel-sağlık-sosyal merkezlerine olan uzaklığı,yöredeki teknik alt yapının varlığı, alanı, cephesi, muhdesat durumu, amortisman

oranı,emsal satışlar vb.), taşınmaza ait bilgi ve belgeler ile yapılan emsal araştırmalar ve hesaplamalar sonucunda bölgede oluşan rayiç göz önüne alınarak kıymet takdiri yapılmıştır

Adresi : Sivas İli, Merkez İlçesi, Akpınar Köyü Sivas Merkez / SİVAS

Yüzölçümü : 200,68 m2

Arsa Payı : Tam tamamı ümit tahmaz adına kayıtlıdır.

İmar Durumu: Yok , İnşaat tarzı Mücavir alan ve imar planı icinde kalmaktadır. 

Kıymeti : 750.000 TL

ÖNEMLİ NOT: TAPUYU ALMAK İSTERSENİZ TÜRKİYENİN TÜM TAPU MÜDÜRLÜKLERİNDEN TAPU SATIŞI YAPILIR

                        SATIŞA ENGEL OLACAK BORÇ / HİSSE / HİPOTEK YOKTUR

AYNI GÜN TAPU TESLİMİ YAPILIR ARAÇ TAKASI DEĞERLENDİRİLİR

COK KIYMETLİ BİR GAYRİMENKULU SİZ DEGERLİ MÜŞTERİLERİMİZE SUNDUK 

ÜMİT TAHMAZ

SAYIN pek kıymetli müşterimiz.Sattıgımız gayrimenkullerin tamamının tapu sahibiyim.Aynı zamanda kendim gayrimenkul uzmanıyım,sonuc itibarıyla alacagınız gayrimenkul veya genel tabirle emlak on numaradır.on numara ne demek kısaca anlatmam gerekirse,sorunsuz ve pürüssüzdür.Bunlar benim evladım gibidir.Arsalarda öyle konutlarda öyle villarda öyle kısaca hepsi.Yapmanız gereken sadece perta emlak' aramanız şahsım veya yardımcılarımla irtibata gecmeniz cok hayırlı ve isabetli olur. benim dünya görüşüm kendim icin istemedigimi başkaları icin istemem.1990 senesinden beri perta emlak var.bu zamanlar icinde müşterilerimiz her gecen gün katlandı.ve katlanıyor.bunun sebebi dürüst ve dogru calışmamızdır.müşterilerimiz suudi arabistandan,amerikaya kadar uzanıyor.hepsinden allah razı olsun.önemli olan müşterilerimizin gülerek ayrılmasıdır.ayrıca alacagınız emlaklarda vade ve takas sistemini uygulayan bir kurumuz.şahsım ve yardımcılarım adına betimsiz günler dilerim.saglıcakla kalın

ÜMİT TAHMAZ