###LÜTFEN EMLAKÇILAR ARAMASIN###.

Merhabalar dairem 105 metrekare net kullanım alanına sahip olup Diyarbakır'ın en büyük 2.5+1 dairesidir.Bu büyüklükte planda temizlikte daire bulunmaz.Kendim ilk sahibiyim çok temiz kullandım çok memnunum.Dairede yemek bölümü mevcuttur 2.5+1 olarak geçmektedir.İki defa daireyi sattım ancak piyasanin fahiş bı şekilde yukselmesi nedeniyle satışı iptal etmek zorunda kaldim.Malesef kiraların 25-30 bin liralari bulduğu bu dönemde daire alım talebi artacağından fiyatlar gitgide yukselecektir.Daire konum olarak şehrin geliştiği otogar ilerisi Urfa çevre yoluna sıfır 2. binadır dolayısıyla siteden çıkar çıkmaz 1 dakika içerisinde şehrin aklınıza gelecek her yerine sabah 5 gece 12 dolmuş otobüs minibüsler mevcuttur.Dairenin olduğu konumda devlet ve özel okullar mevcuttur ayrıca şehir hastanesi yapilmaktadir şu an mevcut kirası 20 bin bandinda olup bir kaç aya şehir hastanesi tamamlandığında çok çok yuksek bir kira getirisi olacaktır kendini amorti edecek bir yatirimdir.Site çevresinde bim şok a101 mevcuttur yan site altında da migros açılacaktır , karşımızda okul cami saglik ocağı eczane ve haftanin üç günü semt pazarı kurulmaktadir.Dairede 1. sınıf malzeme kullanılmıştır gelip görün karar verin..Site tek blokludur gürültü kabalalik yoktur sessiz sakin bir sitedir.1 adet apartman görevlimiz mevcuttur aynı zamanda bahçıvanlık ve güvenlik görevlerini de kendisi icra ettiğinden aidatimiz çok çok azdır.Dairenin cephesi çok güzeldir yazın akşam 4 gibi günes geliyor 6 gibi gidiyor dolayısıyla Diyarbakır sıcağından etkilenmiyor kışın ise gunler kısa oldugundan daha erken 12 gibi güneş geliyor batana kadar kalıyor ve ev zaten kutu gibi olduğundan çok çok sıcak oluyor kışın evde asla kazak giyemezsiniz.Çatı komple serme ve sürme izolasyon ve saç üzeri membran yalitimlidir ne sıcak ne soğuk ne de su damlatma olmadı kesinlikle olmaz da gelip bakabilirsiniz.Fiyatta çok cüzi bir pazarlık vardır lütfen pazarlik için aramayiniz.

✅2,5+1

✅2. EL TAPU

✅115m2 BRÜT KULLANIM ALANI

✅105 m2 NET KULLANIM ALANI

✅4 DAİRE ÜZERİ

✅1 YAŞINDA

✅ÇOCUK OYUN ALANI MEVCUTTUR.

✅BARBEKÜLER MEVCUTTUR.

♨️DAİRENİN BAZI ÖZELLİKLERİ

✅ MERKEZİ SİSTEM

✅ KREDİYE UYGUNDUR

✅ KAT MÜLKİYETLİDİR

✅ ULAŞIM SIKINTISI YOK

✅ MERKEZİ VE GÜZEL KONUMDADIR

✅ YOL ÜZERİ

✅ ÖNÜ AÇIK/FERAHTIR

✅ SOSYAL AKTİVİTELER

✅ AÇIK KAMELYA

✅ ISI VE SES YALITIMI

***DAİREMİZ 3+1 LÜX DAİRE TAKASINA AÇIKTIR***