= GAYRİMENKUL ÖZELLİKLERİ =

Arsamıza İmar planı kurallarına göre ne tarz ve hangi seçeneklerde Ev yapılacağının 3 Boyutlu Simülasyonunu siz değerli müşterilerime ücretsiz olarak yapıyorum.

Pazarlık Ofisimde Mülk sahibi ile birlikte karşılıklı ve şeffaf olarak yapılacaktır.

Arsamız Alanlı mahallesinde olup 600m2 büyüklüktedir.

Köşebaşı parseldir.

Arsamızın büyüklüğü ve cephe uzunluğunun büyüklüğü sebebiyle arzu edilirse bölünebilmektedir.

Bu sayede 2 ayrı Villa Arsanız olabilir.

Yada 2 adet Ayrık Nizam Villa Yaptırabilirsiniz.

Bölgenin En Prestijli Arsalarındandır.

Bölge Elit bir bölgedir.

Müstakil tapuludur hisseli değildir.

Arsamızın alt yapı harçları ödenmiştir.

Elektrik, Su, Kanalizasyon ve Doğalgaz Altyapısı vardır.

Ev yapmak istediğinizde tekrar bu harcı ödemeyeceksiniz.

Ali Gaffar Okkan Caddesine sadece 100m uzaklıktadır.

İlan görsellerinde yazan cephe uzunlukları gerçek kadastral uzunluklardır. Yaklaşık değildir.

Düz bir zemine sahiptir. Engebeli olmayıp Ekstra harfiyat masrafı yoktur.

19 Mayıs Bulvarının 1.5km üstündedir.

İlan konumu doğrudur.

İmar Planında, TAKS: 0.30 , EMSAL:0.70 'dir.

Bu değerlere göre: 180m2 taban oturumlu 2 katlı toplam bürüt inşaat alanı 546m2 olan çok büyük bir Villa yapılabiliyor.

Yada 8 ila 10 adet olmak üzere 1+1 konut yapılabilir.

Yada Giriş katta 2 adet bürüt 90m2'lik 2+1 daire, üst katta 2 adet Bürüt 120m'lik 3+1 daire olmak üzere 4 adet konut yapılabilir.

ODAK HARİTA MÜHENDİSLİK ve ARSA OFİSİ

**Firmamız Harita Mühendisliği disiplini ile Arsa ve Arazi konusunda Samsun'un en profesyonel işletmesidir.

**Arsa ve Arazilerinizin gerçek piyasa değeri, İmar planı, Kadastral durum, teknik konular ve hukuki mevzuatlar dikkate alınarak hesaplanır.

**Gayrimenkul Portföylerimiz, Emlak Yetkisi Sözleşmesi ile güvence altındadır.

**Firmamız; Taşınmaz Ticareti Hakkındaki Yönetmelik hükümlerine göre Ticaret Bakanlığı tarafından yetkilendirilmiştir.

**Satışa sunduğumuz tüm Arsa ve Arazilerin sınırları Ölçme ekipmanlarımız ile cm doğrulukta işaretlenir.

= Firmamız Arsa Yatırım Uzmanlığı Haricinde =

**Aplikasyon ( Sınır tespit ve işaretlemesi)

**İfraz (Bölme)

**İmar Uygulaması (18. Madde Uygulaması)

**Plankote yapımı

**Kazı- Dolgu kübaj hesapları

**Şeritvari harita yapımı

**Proje yapımı

**Hizmetleri ayrıca vermektedir.