Molla Gürani'de Tramvay Dibinde 3+1 Eşyalı Kiralık Daire

MAY GROUP'tan, Molla Gürani'nin merkezi konumunda, tramvay hattına yürüme mesafesinde bulunan bu 3+1 kiralık daire, modern yaşamın tüm olanaklarını sunuyor. 140m² net ve 150m² brüt kullanım alanına sahip dairemiz, 4 katlı binanın 2. katında yer almaktadır. Ara kat konumu ve çift cephesi sayesinde gün boyu aydınlık ve ferah bir yaşam alanı sunar. Dairenin her odasında bulunan klimalar, yaz aylarında konforlu bir ortam sağlarken, kombi (doğalgaz) ile ısıtma sistemi kış aylarında da sıcak bir yaşam vadediyor. Dairenin içi boyalıdır ve Amerikan kapı, çelik kapı, ısıcam, parke zemin, spot aydınlatma gibi modern donanımlara sahiptir. Kapalı mutfakta ankastre fırın, buzdolabı, bulaşık makinesi ve ocak bulunmaktadır. Banyo sayısı 1'dir ve alaturka tuvalet seçeneği de mevcuttur. Balkonlu olması, gün batımında keyifli vakit geçirmek için ideal bir alan yaratır. Emlak ofisinden kiralanabilecek daire, boş durumdadır ve hemen taşınmaya uygundur.

Stratejik Konum ve Çevre Olanakları

Molla Gürani'nin kalbinde yer alan dairemiz, ulaşım kolaylığı ile öne çıkıyor. Tramvay durağına sadece birkaç adım mesafede olması, şehir içi ulaşımı son derece pratik hale getiriyor. Metro, metrobüs, Marmaray, minibüs, dolmuş ve otobüs durakları gibi tüm toplu taşıma ağlarına kolay erişim imkanı sunuyor. TEM ve E-5 otoyollarına yakınlığı, şehirlerarası seyahatlerinizde büyük kolaylık sağlıyor. Ayrıca, boğaz köprüleri ve Avrasya Tüneli'ne olan yakınlığı, Avrupa ve Asya yakaları arasındaki geçişleri hızlandırıyor. Havaalanı ve deniz otobüsü iskelelerine de kolay ulaşım sağlanabilmektedir. Çevresinde bulunan marketler, alışveriş merkezleri, semt pazarları, eczaneler, sağlık ocakları, hastaneler, polis merkezleri, cami, kilise, havra gibi tüm temel ihtiyaç noktalarına yürüme mesafesindedir. İlkokul, ortaokul, lise ve üniversite gibi eğitim kurumlarına yakınlığı, aileler için ideal bir yaşam alanı sunuyor. Ayrıca, parklar, spor salonları, fuar alanları ve eğlence merkezleri gibi sosyal donatılar da çevrede bolca bulunmaktadır.

✨ Konforlu ve Modern Yaşam Alanı

Dairemiz, 140m² net kullanım alanı ile geniş ve ferah bir yaşam sunmaktadır. Her odada bulunan klimalar, yılın her dönemi ideal oda sıcaklığını korumanızı sağlar. Kombi (doğalgaz) ile ısıtma sistemi, hem ekonomik hem de etkili bir ısınma çözümü sunar. Dairenin içi boyalı olup, Amerikan kapı, çelik kapı, ısıcam, parke zemin ve spot aydınlatma gibi modern detaylarla donatılmıştır. Kapalı mutfakta ankastre fırın, buzdolabı, bulaşık makinesi ve ocak gibi beyaz eşyalar mevcuttur. Banyo sayısı 1'dir ve alaturka tuvalet seçeneği de bulunmaktadır. Geniş balkon, şehir manzarası eşliğinde dinlenmek ve keyifli vakit geçirmek için idealdir. Daire, engelli ve yaşlı bireylerin rahatlıkla kullanabileceği özelliklere sahiptir. Asansörün bulunmaması, binanın yaşlı yapısından kaynaklanmaktadır ancak ara kat konumu ve çift cephesi bu durumu telafi etmektedir.

Yatırım ve Güvenlik

Molla Gürani'nin merkezi konumunda yer alan bu kiralık daire, hem yaşamak hem de yatırım yapmak için cazip bir fırsat sunuyor. Bölgenin sürekli gelişen yapısı ve ulaşım ağlarına olan yakınlığı, gayrimenkul değerinin zamanla artacağına işaret ediyor. Kat irtifaklı tapusu ile güvenli bir yatırım imkanı sunarken, çevresindeki eğitim, sağlık ve sosyal olanakların zenginliği, dairenin kiralanabilirliğini ve değerini sürekli kılacaktır.

Fatih’te 3+1 kiralık daire arayanlara ideal fırsat. İstanbul Fatih kiralık daire segmentindeki bu müstakil daire; merkezi konumu, geniş kullanım alanı ve günlük ihtiyaçlara/ulaşıma yakınlığıyla yaşam kalitenizi artırır.

Merkezi Fatih’te Boş ve Geniş Kullanım Alanına Sahip 3+1 Kiralık Daire

Öne Çıkan Özellikler

• Net: 140 m²
• Kombi doğalgaz ısıtma
• Boş, hemen taşınmaya uygun
• Kat irtifaklı tapu
• Çift cepheli, gün boyu aydınlık

Fatih’te Ulaşım ve Şehir İçi Kolaylığı

Tramvaya yürüme mesafesinde; Haseki Tramvay ve İETT duraklarına dakikalar içinde ulaşılır. Metro/metrobüse bağlantı kolaydır. TEM ve E-5’e yakınlığı şehir içi ve şehirlerarası ulaşımı, havaalanı ve deniz ulaşımına geçişi hızlandırır.

Konforlu ve Fonksiyonel Yaşam Alanı

Net 140 m² 3+1 plan, aile yaşamına uygundur. Kombi doğalgaz ekonomik ısınma sağlar; boş olması hemen yerleşim imkânı sunar. Kat irtifakı yasal güvence verir. Çift cepheli ara kat yapısı doğal ışıkla ferah bir ortam oluşturur. Yakında Bezmialem, İstanbul Tıp ve Haseki hastaneleri; alışveriş, eğitim ve sosyal alanlar bulunur. M.A.Y Group ile görüşüp yerinde inceleme ve ekspertiz desteği alabilirsiniz.