1 / 28

Menemen Uğurmumcu Mahallesinde 2+1 Kiralık Daire

Gökhan Onay · Menemen Turkuaz Emlak
26.000 ₺

2+1

Oda Sayısı

80 m²

Brüt

70 m²

Net

3.Kat

Bulunduğu Kat

1

Banyo Sayısı

7

Kat Sayısı

0 (Oturuma Hazır)

Bina Yaşı

  • İlan Numarası
  • İlan Güncelleme Tarihi30 Eylül 2026
  • KategoriKiralık Daire
  • Isıtma TipiKombi Doğalgaz
  • OtoparkYok
  • Kullanım DurumuBoş
  • Site İçerisindeHayır
  • Tapu DurumuKat İrtifakı
  • Aidat700 TL
  • Depozito26000 TL
  • AsansörVar
  • MutfakKapalı
  • Eşya DurumuBoş
  • BalkonVar
Fuzulev

İlan Açıklaması

Menemenin çok hızlı büyüyen mahalesi, Uğur Mumcu mahallesinde bulunan dairemiz konum itibariyle Menemen İZBAN durağına 900 m, OTOBAN girişine 500 m, Menemen Devlet Hastanesine 400 m, Menemen FEN LİSESİNE e 250 m, ilk ve orta okullara 200 m, alışveriş merketlerine, semt pazarına çok yakın ve yürüme mesafesindedir. dairemiz birinci sınıf işçilik ve birinci kalite malzemeyle imal edilmiştir. Önü açık, geniş ve ferah odalıdır.

**Doğalgaz-Kombi

**Çift Asansör

**Ebeveyn Banyo

**Akastre Set

**Yerden ısıtmalı

**Balkon

**Isı ve Ses Yalıtımı

**Vestiyer

** Görüntülü Diafon gibi özelliklere sahiptir.

DETAYLI BİLGİ İÇİN:-

YETKİ BELGE NO 3500944

TURKUAZ EMLAK HİZMET POLİTİKASI

EKSPERTİZ MENEMEN ilçesi sınırları içinde tüm gayrimenkulleriniz ile ilgili TURKUAZ emlak müşterisi olun veya olmayınhiçbir ücret talep etmeden uzman ekspertizlerimiz tarafından en doğru değerlendirmeyi sizler için yapıyoruz.

TAKİP İŞLEMLERİ Tapu, belediye ve banka işlemlerinizi hiçbir ücret talep etmeden sizin adınıza takip ediyoruz.

KİRA GETİRİSİ TURKUAZ emlak tan aldığınız tüm gayrimenkullere kira garantisi veriyoruz. Ekstra ücret talep etmiyoruz Uzman danışman kadrosu ve güler yüzlü personeliyle ofisimizde sizleri rahat ve keyifli bir mekAnda kahve içmeye ve tanışmaya bekliyoruz.

İzmir Menemen’in gelişen Uğur Mumcu mahallesindeki 2+1 kiralık daire, şehir hayatını konforla sürdürmek isteyenler için uygundur. Menemen Turkuaz Emlak tarafından sunulan daire boş olup kat irtifakı tapuludur. Kombi doğalgaz ısıtma sistemiyle ekonomik ve rahat kullanım sağlar.

Merkezi Konumu İle Ulaşım ve Hizmetlere Yakın Kiralık Daire

Menemen Devlet Hastanesi ve özel sağlık kuruluşlarına yakındır. Okul ve anaokulları yürüyüş mesafesindedir. Yakındaki otobüs durakları ulaşımı kolaylaştırır.

Öne Çıkan Özellikler

  • Kombi doğalgaz ile ekonomik ısınma
  • Boş, hemen taşınmaya uygun
  • Kat irtifakı tapulu
  • Ulaşıma yakın
  • Aileler için elverişli çevre

Yerel Yaşamın Tüm Avantajlarına Yakın Olması

Kütüphane, kültür merkezi ve sinema gibi sosyal alanlara; eczane ve alışveriş noktalarına yürüme mesafesindedir.

Menemen Turkuaz Emlak İle Profesyonel Yerinde Görüntüleme

Daireyi yerinde görmek ve bilgi almak için Menemen Turkuaz Emlak ile iletişime geçebilir, süreci uzman ekiple güvenle yürütebilirsiniz.

Uğur Mumcu Mahallesi Menemen Nasıl Bir Semt?
Aile yaşamı ağırlıklı
  • %360-24 yaş arasıHer 3 kişiden 1'i
  • %20Üniversite ve üzeriHer 5 kişiden 1'i
  • %66Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
  • %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı

Sakinlerin %35 kadarı İzmir nüfusuna kayıtlı

Bölgesel Yer İvmesi (PGA)

Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.

0.402g

Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.

Yer ivmesi ne anlatır?

Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %40 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.

  • Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
  • Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
6.YIL
Gökhan Onay
GO

Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3500944

Bu İlana Bakanlar Bunlara da Baktı
Ne Kadar Ödeyebilirim?

Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.

Hesapla

Kira Artış Hesaplama

TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.

Hesapla
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı

Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.

  1. 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
  2. 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
  3. 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
  4. 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
  5. 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
  6. 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.