3+1
Oda Sayısı
170 m²
Brüt
155 m²
Net
3.Kat
Bulunduğu Kat
2
Banyo Sayısı
9
Kat Sayısı
4
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi03 Kasım 2026
- KategoriSatılık Daire
- Isıtma TipiKombi Doğalgaz
- OtoparkAçık & Kapalı Otopark
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuKat İrtifakı
- Ada2951
- Parsel3
- TakasYok
- AsansörVar
- MutfakAçık (Amerikan)
- Eşya DurumuBoş
- BalkonVar

İlan Açıklaması
TUGAL GAYRİMENKUL’DEN SİTE İÇERİSİNDE, ŞEHİR MERKEZİNE YÜRÜME MESAFESİNDE GENİŞ 3+1 DAİRE
Geniş bir evde yaşamak, site içerisinde oturmak ve günlük ihtiyaçlarınıza kolayca ulaşmak istiyorsanız bu daireyi mutlaka görmelisiniz! A Blok’un 3. katında bulunan geniş 3+1 dairemiz, yaşam alanına önem veren ve konum seçiminde ulaşım kolaylığını ön planda tutanlar için dikkat çeken bir seçenektir. Evinizin genişliği kadar çevresinde bulunan imkânların da yaşamınıza katkı sağlamasını istiyorsanız, bu daire beklentilerinize uygun bir tercih olabilir.
3 oda ve 1 salondan oluşan geniş yapısı, evinizde farklı ihtiyaçlarınıza alan ayırabilmenize olanak tanır. Ailenizle birlikte yaşayacağınız, misafirlerinizi ağırlayacağınız ve kendi düzeninizi kuracağınız bir ev arıyorsanız, 3+1 daire seçeneği size kullanım esnekliği sunar. Odaları aile bireylerinin ihtiyaçlarına göre değerlendirebilir; çocuk odası, misafir odası veya çalışma odası olarak düzenleyebilirsiniz. Evden çalışanlar, hobilerine ayrı bir alan ayırmak isteyenler ya da aile yaşamında daha fazla odaya ihtiyaç duyanlar için bu özellik önemli bir avantajdır.
Dairemizin öne çıkan yönlerinden biri de site içerisinde bulunmasıdır. Ev arayışında özellikle site yaşamını tercih edenler için değerlendirilmesi gereken bu daire, geniş 3+1 yapısıyla konum avantajını bir araya getiriyor. Yeni evinizde uzun süre kullanabileceğiniz bir düzen kurmak, eşyalarınızı ihtiyaçlarınıza göre yerleştirmek ve yaşamınıza uygun alanlar oluşturmak istiyorsanız, dairemizi yerinde inceleyerek sunduğu imkânları daha yakından değerlendirebilirsiniz.
Şehir merkezine yürüyerek ulaşılabilmesi, bu dairenin konumunu özellikle değerli kılan özelliklerden biridir. Merkezdeki işlerinizi halletmek, alışverişe çıkmak ya da günlük planlarınızı gerçekleştirmek için yürüyerek ulaşım seçeneğinin bulunması büyük kolaylık sağlar. Merkeze yakın bir evde yaşamak, dışarıdaki işlerinizle ev yaşamınız arasında daha rahat bir düzen kurmanıza yardımcı olur.
Kurumsal marketlerin yürüme mesafesinde olması, günlük alışverişlerinizi pratik hâle getirir. Haftalık ihtiyaçlarınızdan evde eksilen birkaç ürüne kadar alışverişlerinizi yakın çevrenizden tamamlayabilirsiniz. Yemek hazırlarken unuttuğunuz bir malzemeyi almak, iş dönüşü markete uğramak veya gün içerisinde küçük bir alışveriş yapmak için yakınınızda seçeneklerin bulunması, günlük yaşamda sıkça faydasını göreceğiniz bir ayrıntıdır.
Üstelik çevredeki imkânlar marketlerle sınırlı değil! Manav, fırın ve terzi de çok yakınınızda. Taze meyve ve sebzelerinizi almak, sabah kahvaltısı için fırına uğramak veya kıyafetlerinizle ilgili bir ihtiyacı terzide halletmek için yakın çevrenizde hizmetlere ulaşabilirsiniz. Bir evin konumunu değerlendirirken bazen küçük görünen bu ayrıntılar, taşındıktan sonra günlük hayatın en çok kullanılan kolaylıkları hâline gelir.
Caminin de yürüme mesafesinde bulunması, çevredeki imkânları tamamlayan bir başka özelliktir. Market, cami, manav, fırın, terzi ve şehir merkezine yakınlık sayesinde birçok günlük ihtiyacınız için yürüyerek ulaşabileceğiniz seçenekler bulunur. Alışverişinizi yapıp evinize dönebilmek, yakın çevrede işlerinizi tamamlayabilmek ve gününüzü buna göre planlayabilmek, konum tercihinde aranan önemli avantajlardır.
Bu daire; geniş 3+1 ev arayanların, site içerisinde oturmak isteyenlerin ve şehir merkezine yakınlığa önem verenlerin birlikte değerlendirebileceği özellikler sunuyor. Evin içinde ihtiyaçlarınıza uygun bir yaşam düzeni kurarken, dışarıda da günlük işlerinize kolayca ulaşabileceğiniz bir konumdan yararlanabilirsiniz. Hem oda sayısını hem genişliği hem de çevresindeki hizmetleri dikkate aldığınızda, görülmeye değer bir daire seçeneğiyle karşılaşıyorsunuz.
Yeni evinizi seçmeden önce bu daireyi mutlaka yerinde görün! A Blok’un 3. katındaki geniş 3+1 dairemizi incelemek, yaşam alanlarını değerlendirmek ve konumunu yakından tanımak için bizimle iletişime geçebilirsiniz.
TUGAL GAYRİMENKUL
MABEL KURUMSAL EMLAK ZİNCİRİ
- %410-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %14Üniversite ve üzeriHer 7 kişiden 1'i
- %57Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %47Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %64 kadarı Osmaniye nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %31 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 8000183
- Merkez Cumhuriyet Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Gebeli Mahallesi Satılık Daire
- Merkez İstiklal Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Karacay Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Kazım Karabekir Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Kurtuluş Mahallesi Satılık Daire
- Merkez M.fevzi Çakmak Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Ahmet Yesevi Mahallesi Satılık Daire
- Merkez Mevlana Mahallesi Satılık Daire
Güncel TCMB faiziyle aylık taksidinizi ve kredi masraflarını hesaplayın.
Ev alırken ödenecek tapu harcını ve döner sermaye ücretini alıcı ve satıcı payıyla hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.


























