Kent Orman Arkasında Acil Satılık Fırsat Triplex 6+1 Villa

Makro Life Gayrimenkul'den Kent Orman Arkasında Acil Satılık Fırsat

Triplex 6+1 Villa

                Merhabalar Bugün Yeni Portföyümüz Olan Kent Orman Arkasında Yukarıkılıçtaşı Mahallesi 2017 Yılından İtibaren Yerleşimin Başladığı Villa Media’da Bulunan Portföyümüzün Satışını Temsil Etmekteyiz.

            Şehir Merkezi’nden 12 Km Uzaklıkta Olup, Elazığ Yolunu Silvan Yoluna Bağlayan Yeni Çevre Yolu Düzenlemesi Sitenin Giriş Kapısından Geçmektedir. İmar Planı’nda Sol Tarafta Ağaçlandırılacak Alan Sağ Tarafta İse Ticari Alanlar ve Sosyal Donatılar Mevcuttur. Bölge İmar Planları Villamıza Kısa-Orta-Uzun Vadede Değer Katacaktır. Yakın Çevresinde Restoran, Piknik Alanı, Kolej ve Market Mevcuttur. Konumu İtibari ile Şehir Manzarası Görünmektedir. Toplamda 74 Adet Villadan Oluşmakta Olup Ortak Kullanımlı 1 Havuza Sahiptir.

            Mülkümüz Sitenin İlk Parseli Olup Ön Cephesi Açık Ve Mahremiyet Alanı Daha Geniştir. Kapalı Garaj ve Tüm Klima Sistemi Mevcut Olup Evi Alacak Kişiye Verilecektir.

Bahçe Alanımız;

Bahçeye Komple Sulama Tesisatı Döşenmiş, Çim Alanları Çim Ekilmiş ve Yemyeşil Görünüme Sahiptir. Çift Hat Su Şebekemiz Var, Bahçede Ayrı Saat, Evde Ayrı Saat Beslemesi. Geniş Yeşil Alanı ve Olgunlaşmış Meyve Ağaçları Mevcuttur.

* Kiraz, Vişne, Ayva, Armut, Şeftali, Nar ve Kayısı Çeşitleriyle Meyve Ağaçları, 

*1 Adet Ihlamur Ağacı,

*Böğürtlen

*4 Farklı Üzüm Asması                                                             

Aydınlatma;

2 Adet 1.000w Büyük Projektör ile Tam Aydınlatma Sağlanabilmektedir. Haricinde Her Duvar Birleşiminde Aktif Bahçe Aydınlatmamız Var, Yeterli Loşluktadır.

Çatı Ve Onarım;

Veranda Çatı Onarımı İzolasyonu Yapılmıştır, Çift Çanaklı Uydu Sistemi Mevcut, Evin Yalıtımı , Mantolaması Kalitelidir. Isınma Bireysel Doğalgaz Kombi. İstediğiniz Oda veya Katın Isınmasını Açıp Kapatabilir, Isı Miktarını Kontrol Edebilirsiniz

Tadilat;

Duvar Kağıdı, Boya-badana, Merdivenlere Yeni Korkuluk Yapılmıştır.

Salonda Bulunan Şömine Özel Olarak Dizayn Edilip Bakımları Yapılmıştır, Aktif Kullanılabilirdir. Evin Yalıtımı , Mantolaması Kalitelidir. Isınma Bireysel Doğalgaz Kombi. İstediğiniz Oda veya Katın Isınmasını Açıp Kapatabilir, Isı Miktarını Kontrol Edebilirsiniz

Evin Hiçbir Masrafa İhtiyacı Yok, Duvar Kağıtları, Mobilyalar, Resimli ve Işıklı Gergi Tavanlar, Beyaz Parkeler, Fayans ve Karolar Özenle Seçilmiştir. Elektrik ve Aydınlatma Tasarıma Özel Yapıldı.

Güvenlik;

2 Cephe Site Güvenlik Kameralarının Tam Açısıyla 7-24 Gözlemlenebilmektedir Ve Kayıt Altındadır.

♨VİLLAMIZIN TEMEL ÖZELLİKLERİ

✅İLAN KODU: 2450-21

✅ODA SAYISI: 6+1

✅4 BALKON

✅BAHÇE ALANI: 440 M2

✅KONUT TABAN ALANI : 150 M2;

     TOPLAM KONUT ALANI 370 M2

✅ARSA ALANI:590 M2

✅KAT SAYISI:3

✅BAHÇE KATI;

* SALON

*MUTFAK

*KAPALI GARAJ

*KİLER

*ALATURKA LAVABO

✅1. KAT;

* 3 ADET YATAK ODASI,

* BANYO,

*SOYUNMA VE ÜTÜ ODALI

* EBEVEYN YATAK ODASI.

* ORTAK KULLANIM ALANINDA BÜYÜK BANYO TUVALET

✅2. KAT:

*2 ADET GENİŞ KULLANIMLI ODA,

*1 BANYO TUVALET ,

* 2 ADET GENİŞ TERAS BALKON

✅ISITMA/SOĞUTMA;

 ORTALAMA FİYATI 750 BİN DEĞERİNDE MERKEZİ ISITMA VE SOĞUTMA KLİMA SİSTEMİ MEVCUT OLUP. HER ODADA TOPLAM 7 TANE VRF KLİMA MEVCUTTUR.

✅ EVİN ÖNÜNE KADAR DUBLE ASFALT YOL YAPILMIŞTIR

✅7/24 GÜVENLİK

✅AİDAT: 4000-5000         

♨DAİRENİN EK ÖZELLİKLERİ

✅HAVUZLU

✅2 CAN KURTARAN                                                                                                         

✅HASARSIZ

✅KREDİYE UYGUN

✅PİKNİK ALANI,OKUL,RESTORAN 7 DK

✅TAKAS:ARAÇ

✅GÜVENLİK:3

✅KAPICI:1

✅Villa Media Sitemiz;

7/24 Çift Güvenlik, bekçi, kapıcı, jeneratör, Havuz , ortak Alanda Yürüyüş Yolları, Bakımlı Peyzaj, Çocuk Parkı, havuz Başı Kafesiyle Harika Bi Sitedir. Nerdeyse Hiç Kiracı Yok, çoğunluk Ev Sahibi Olduğundan olsa Gerek Herkes Evine Baktığı Kadar Siteyi De Temiz Ve Güzelleşmeye Devam halde Tutmaya Çalışıyor. komşuluk ilişkileri Çok Kalite ve Huzurludur

DETAYLI BİLGİ İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇEBİLİRSİNİZ.