- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
170 m²
Brüt
160 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 3.Kat
- Banyo Sayısı
- 2
- Kat Sayısı
- 7
- Bina Yaşı
- 5
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 08 Kasım 2026
- Kategori
- Kiralık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Ada
- 297
- Parsel
- 5
- Yapı Durumu
- İkinci El
- Yapı Tipi
- Betonarme
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok

İlan Açıklaması
Van, İpekyolu bölgesinde 3+1 kiralık daire arayanlar için fonksiyonel ve kullanışlı bir seçenek sunulmaktadır. Van İpekyolu kiralık daire kategorisinde yer alan bu müstakil daire, kat mülkiyeti tapusuna sahip olup boş durumda olması sayesinde hemen taşınmaya hazırdır ve kiracı seçiminde esneklik sağlar.
Boş ve Kat Mülkiyetli 3+1 Daire ile Huzurlu Yaşam İpekyolu’nda
Öne Çıkan Özellikler
- Net Alan: 170 m² geniş kullanım alanı
- Tapu Durumu: Kat mülkiyeti, hukuki güvence
- Kullanım Durumu: Boş, hemen taşınmaya uygun
- Isıtma Tipi: Kombi doğalgaz, ekonomik ve konforlu
- Kat Konumu: 3. kat, ulaşım açısından avantaj
İpekyolu’nun Merkezi Konumunda Yaşam Kolaylığı
Daire, Van’ın yoğun talep gören İpekyolu ilçesinde yer alır; temel sağlık kuruluşları ve alışveriş alanlarına yakın konumdadır. Lokman Hekim - Hayat Hastanesi ile Van Eğitim ve Araştırma Hastanesi İpekyolu Ek Binası’na yürüyüş mesafesinde olması günlük yaşamı kolaylaştırır. Turkuaz Alışveriş Merkezi ve Coşkun Pasajı gibi alışveriş noktalarına yakınlığı da önemli bir avantajdır. Ayrıca halk kütüphanesi, kültür merkezleri ve özel kreş-gündüz bakım evleri çevredeki yaşam kalitesini destekleyen unsurlar arasındadır.
Aile Yaşamına Uygun Geniş ve Fonksiyonel Daire
170 m² büyüklükteki 3+1 plan, ailelerin ihtiyaçlarına uygun şekilde düzenlenmiştir. Dairenin 3. katta bulunması erişim ve kullanım rahatlığı sunarken, kombi doğalgaz sistemi enerji verimliliğiyle konforlu ısınma sağlar. Boş olması taşınma sürecini hızlandırır ve kiracıya planlama özgürlüğü verir.
Profesyonel on-site ziyaret ve detaylı bilgi için FATİH EMLAK ile iletişime geçerek daireyi ve bölgeyi yakından inceleyebilirsiniz.
- %410-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %28Üniversite ve üzeriHer 4 kişiden 1'i
- %61Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %51Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %80 kadarı Van nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %26 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
- İpekyolu Alipaşa Mahallesi Kiralık Daire
- İpekyolu Bahçıvan Mahallesi Kiralık Daire
- İpekyolu Cevdet Paşa Mahallesi Kiralık Daire
- İpekyolu Cumhuriyet Mahallesi Kiralık Daire
- İpekyolu Halilağa Mahallesi Kiralık Daire
- İpekyolu Vali Mithat Bey Mahallesi Kiralık Daire
Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.
TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.























