Emlakjet
search
Emlakjet

Esenler Menderes Mahallesi nde Satılık 3 + 1 Daire

3+1
3. Kat
99 m²
4,850,000
TL

Esenler Menderes Mahallesi nde Satılık 3 + 1 Daire

fullscreenBüyüt
chevron_left
chevron_right
imagegroup icon1 / 26
arrow_back
https://imaj.emlakjet.com/resize/400/225/listing/16044988/761EC5E34C3FCCD1BBF968FBD3513C3216044988.jpg
https://imaj.emlakjet.com/resize/400/225/listing/16044988/940F432A7012C2A3978517D211C2DF5116044988.jpg
https://imaj.emlakjet.com/resize/400/225/listing/16044988/44E216DD7D188658AD7CE34AD9AAF40716044988.jpg
https://imaj.emlakjet.com/resize/400/225/listing/16044988/BBFF69BFC596F1E5164A2AA75565077516044988.jpg
https://imaj.emlakjet.com/resize/400/225/listing/16044988/5A62AB42EC93AF2151B6AEDB73AFDACB16044988.jpg
https://imaj.emlakjet.com/resize/400/225/listing/16044988/DBC063DFCFB25407C9BAC73132396FA916044988.jpg
https://imaj.emlakjet.com/resize/400/225/listing/16044988/FD9560815B29890B2345DA9DB8F318A916044988.jpg
https://imaj.emlakjet.com/resize/400/225/listing/16044988/19A7CA506BE81D957F87490D8106863316044988.jpg
https://imaj.emlakjet.com/resize/400/225/listing/16044988/7F135AC1C0732F6DEB19FDCC8088C86F16044988.jpg
https://imaj.emlakjet.com/resize/400/225/listing/16044988/B91BD3A53BBAD411B25CE714998E2C7216044988.jpg
https://imaj.emlakjet.com/resize/400/225/listing/16044988/E8F997E0F8FC9F6DC5CE902E5847CEDC16044988.jpg
https://imaj.emlakjet.com/resize/400/225/listing/16044988/97BFFDA597A96D9B7C7F0F0898BBB29416044988.jpg
https://imaj.emlakjet.com/resize/400/225/listing/16044988/6A293D326406487C141C4145776B5A4E16044988.jpg
https://imaj.emlakjet.com/resize/400/225/listing/16044988/A52C18CB86D24EDF5FD55DB69EE1B74C16044988.jpg
https://imaj.emlakjet.com/resize/400/225/listing/16044988/E3D8588056444B77F597D61DF2D6720E16044988.jpg
https://imaj.emlakjet.com/resize/400/225/listing/16044988/7BA46071B4042BDB9A112613812F55DE16044988.jpg
https://imaj.emlakjet.com/resize/400/225/listing/16044988/D706785DF1DECAE4EEAF064018EFD12E16044988.jpg
https://imaj.emlakjet.com/resize/400/225/listing/16044988/5D3405BBF95449D7C68BE403E048A14316044988.jpg
https://imaj.emlakjet.com/resize/400/225/listing/16044988/3254B53FA2107FF3F706C647ECEE87BF16044988.jpg
https://imaj.emlakjet.com/resize/400/225/listing/16044988/4D2E056A491EB108FCD6C6368F0F6DCC16044988.jpg
https://imaj.emlakjet.com/resize/400/225/listing/16044988/29F23A7DD200E4C24D8E63A1D955981C16044988.jpg
https://imaj.emlakjet.com/resize/400/225/listing/16044988/356D6D4DB217C4A4B917F085D7A6486E16044988.jpg
https://imaj.emlakjet.com/resize/400/225/listing/16044988/4E2EDA9FD5C382E185D6CE454C44F26C16044988.jpg
https://imaj.emlakjet.com/resize/400/225/listing/16044988/BED176B4AC623BF76356B56534C9920116044988.jpg
https://imaj.emlakjet.com/resize/400/225/listing/16044988/1B4E7CF77DF6BA3D30A501F94EEDD1B416044988.jpg
https://imaj.emlakjet.com/resize/400/225/listing/16044988/D5858AD53A6B21439C80E42ECD17EFFF16044988.jpg
arrow_forward
İlan Konumu
location_on

İstanbul - Esenler - Menderes Mahallesi

Emlakjet
İlan Bilgileri
İlan Numarası
16044988
İlan Güncelleme Tarihi
30 Ekim 2024
Kategorisi
Satılık
Net Metrekare
87 m²
Oda Sayısı
3+1
Bulunduğu Kat
3.Kat
Isıtma Tipi
Kombi Doğalgaz
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Site İçerisinde
Hayır
Banyo Sayısı
2
İlan Oluşturma Tarihi
10 Ekim 2024
Türü
Konut
Tipi
Daire
Brüt Metrekare
99 m²
Binanın Yaşı
0 (Yeni)
Binanın Kat Sayısı
4
Kullanım Durumu
Boş
Yatırıma Uygunluk
Bilinmiyor
Takas
Yok
Fiyat Durumu
Genel Fiyat
Daha Fazla Göster
İlan Açıklaması

Esenler Menderes Mahallesi nde Satılık 3 + 1 Daire

Esenler, İstanbul'da gayrimenkul yatırımı için cazip bir bölgedir. Stratejik konumu, gelişen ulaşım altyapısı, kentsel dönüşüm projeleri ve uygun konut fiyatları, Esenler’de yatırım yapmayı avantajlı kılar. Ayrıca sosyal olanakların artması, yüksek kira getirisi potansiyeli ve İstanbul Havalimanı’na yakınlık gibi faktörler, bölgenin değerini sürekli artırmaktadır. Erken dönem yatırımlarla uzun vadede önemli kazanç sağlanabilir.

Daire büyüklüğü :

  • Salon     25 
  • Mutfak   8,5 
  • Ç.Odası 13 
  • Ç.Odası    14 

  • Y.Odası  14 
  • Antre      7 
  • Banyo     3,5 
  • ​Ebeveyn 1,5 

    Esenler, İstanbul’un hızla gelişen ve değer kazanan ilçelerinden biri olarak, özellikle gayrimenkul yatırımı açısından önemli fırsatlar sunuyor. İşte Esenler'de yatırım yapmanın nedenleri:

    1. Stratejik Konum

    Esenler, Avrupa Yakası'nda merkezi bir konumda bulunuyor. TEM ve E-5 gibi ana ulaşım yollarına yakın olması, İstanbul’un diğer ilçelerine ve şehir dışına kolayca ulaşılabilmesini sağlıyor. Ayrıca, bölgedeki metro, metrobüs, otobüs ve minibüs hatları sayesinde toplu taşımaya erişim oldukça rahat.

    2. Ulaşım Altyapısındaki Gelişmeler

    İstanbul Büyükşehir Belediyesi'nin toplu ulaşım ağını genişletme projeleri, Esenler’de yaşayanların ulaşım imkanlarını sürekli olarak iyileştiriyor. Yeni metro hatlarının ve raylı sistemlerin gelişimi, bölgedeki gayrimenkul değerlerini artırıyor.

    3. Kentsel Dönüşüm Projeleri

    Esenler, kentsel dönüşüm projeleri ile modernleşen ve yeni yaşam alanlarına kavuşan bir ilçe. Bu projeler sayesinde bölgedeki eski binalar yıkılıp yerine yeni ve güvenli yapılar inşa ediliyor. Kentsel dönüşüm ile ilçenin çehresi değişiyor ve değer kazanmaya devam ediyor.

    4. Gelişen Sosyal Olanaklar

    Esenler’de alışveriş merkezleri, sosyal tesisler, parklar, eğitim ve sağlık kurumları gibi birçok sosyal olanak bulunuyor. Özellikle yeni projelerle birlikte bölgedeki sosyal imkanlar giderek genişliyor ve bu da Esenler’i yaşamak ve yatırım yapmak için cazip hale getiriyor.

    5. Konut Fiyatlarının Uygun Olması

    İstanbul’un birçok merkezi bölgesine kıyasla Esenler’deki gayrimenkul fiyatları daha uygun. Yatırımcılar, düşük fiyatlarla yatırım yaparak uzun vadede yüksek kazanç elde etme potansiyeline sahip. Esenler’deki gayrimenkul değerleri, kentsel dönüşüm projeleri ve ulaşım yatırımlarıyla birlikte hızla yükseliyor.

    6. Yüksek Kira Getirisi Potansiyeli

    Esenler’deki yoğun nüfus ve artan konut talebi, bölgedeki gayrimenkullerin kira getirisi açısından da yatırımcılara fırsatlar sunuyor. Ulaşımın kolay olduğu ve sosyal olanakların geliştiği bölgelerde daire kiralamak isteyenlerin sayısı fazla, bu da yatırımcılara düzenli ve yüksek kira geliri sağlıyor.

    7. İstanbul Havalimanı'na Yakınlık

    Esenler, İstanbul Havalimanı’na nispeten yakın bir konumda bulunuyor. Özellikle havalimanına olan bağlantı yolları ve toplu taşıma alternatifleri, bölgenin cazibesini artırıyor. Bu da yatırımcılar açısından büyük bir avantaj.

    8. Gelecek Potansiyeli

    Esenler, hem kentsel dönüşüm projeleri hem de devlet tarafından yapılan büyük ölçekli altyapı projeleri sayesinde İstanbul’un yükselen yıldızı haline geliyor. Bu da gelecekteki değer artışı için büyük bir potansiyel sunuyor. Erken dönemde yapılan yatırımlar, uzun vadede önemli getiriler sağlayabilir.

    Bu harika daire, hem yatırım yapmak isteyenler hem de huzurlu bir yaşam arayanlar için ideal. Bölgedeki sosyal olanaklar (okul, hastane, market, park vs.) ile rahat bir yaşam sürmeniz mümkün.

    Coldwell Banker Söz Bir Gayrimenkul 

    Tunahan Şimşek 

    MYK Yetki Belgesi No: YB0044/17UY0333-5/00/7081

    İlan Özellikleri

    İç Özellikler

    Altyapı

    • ADSL

    Dekorasyon

    • Çelik Kapı
    • Panel Kapı
    • Parke

    Dış Özellikler

    Bina Özellikleri

    • PVC Doğrama
    Bu İlanın Fiyat Endeksi
    Menderes Mahallesi -Bu ilana, yapay zeka teknolojileri kullanılarak tahmini bir fiyat değerlemesi yapılmıştır.
    Bu Evin Min. Değeri - 4,200,000 TL
    Bu evin fiyatı;
    4,850,000 TL
    Bu Evin Max. Değeri - 4,950,000 TL
    Bu ekrandaki tahminler, endeksa tarafından satış, saha çalışmaları ve internette yer alan verilere dayalı istatistiksel modelleme yöntemleri ile üretilmiştir ve sapmalar içerebilir. Burada yer alan bilgiler ve tahminler, varsayımsal olup herhangi bir taahhüt veya
    kesinlik içermez.
    Daha Fazla Göster
    Bölge Raporuround-info-24-px-copy.svg
    Fiyat Endeksi
    Demografik Bilgiler
    location icon
    Menderes Mahallesi
    99 m² Konut için
    Ortalama Satılık Fiyatı

    2,800,710 TL

    Ortalama Kiralık Fiyatı

    16,929 TL

    Ortalama Geri Dönüş Süresiround-info-24-px-copy.svg

    14 Yıl

    1 Yıllık Değer Değişimi

    %18

    group-arrow-up.svg

    Bölgenin Fiyat Trendi

    expand_more
    Bölge Raporu, yapay zeka destekli veriler ışığında oluşturulmuştur.
    Yakınında Neler Var?

    2 km yakınında ulaşım noktası bulunmamaktadır.

    Ek Faydalar

    Evini Güvenle Taşı

    jettasin

    Güvenilir ve profesyonel taşınma için çözüm net: Emlakjet

    4,850,000
    TL
    3+1
    3. Kat
    99 m²
    assignmentİlan No: 16044988
    insert_invitation30 Ekim
    Coldwell Banker Söz Bir Gayrimenkul
    duration-of-membership1.YIL
    Ömer Nezih Zaim

    Coldwell Banker Söz Bir Gayrimenkul

    Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi:3407741
    round-inforound-info
    5 Haziran 2018 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan yürürlüğe göre taşınmazın alım, satım ve kiralama işlemine aracılık eden firmaların Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesine sahip olması ve yine aracılık eden kişilerin Mesleki Yeterlilik Belgesi sahibi olması zorunluluğu getirildi.
    /static/icons/guvenlik-onerileri.png

    Güvenlik Önerileri

    Gayrimenkulu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri bir ödeme gerçekleştirmeyin.

    Emlakjet
    EmlakjetEmlakjetEmlakjetEmlakjetEmlakjetEmlakjet
    EmlakjetEmlakjetEmlakjet

    Emlakjet bir

    iLab

    grup şirketidir

    kariyer.comsigortam.comarabam.comhangikredi.comcimri.comneredekal.comsteelorbis.comchemorbis.comendeksa.com
    Emlakjet.com © 2006-2024 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.