ÇARŞIYA YAKIN BAHÇELİ MÜSTAKİL 3+1 DAİRE + 4 KAT İMARLI ARSA

Çanakkale ili Çan ilçesi Osman Efendi Mahallesi 517 Ada , 516 parseldeki   364 M²  4 kat İmarlı Arsamız , içinde iyi durumda olan bahçeli müstakil 3+1 daire ile birlikte satılıktır.

       Dairemiz 3+1 şeklinde Brüt 125 M² Net 110 M² dir ve iyi durumdadır, herhangi bir masraf yapmadan kullanılabilir, elektrik, su, doğalgaz , kanalizasyon gibi tüm hizmetlerden faydalanmaktadır, bireysel kombilidir ve aboneliği bulunmaktadır. Daire girişi cam balkonla kapatılmış ve mükemmel panoramik Çan manzaralıdır. Şuan mal sahibi kullanmaktadır, daire içindeki eşyalar satılık değildir.

       Yaklaşık 250 M²  yumuşak toprak bahçesi vardır, bahçenin eğimi yok denecek kadar azdır, ev önünde bahçe yapmaya çok müsaittir. Yine bahçe kenarında girişte araç garajı ve deposu bulunmaktadır.

     Arsamız konum olarak çarşı camisine kuşuçuşu 250 metre, belediyeye 300 metre, kapalı pazar yerine 400 metre mesafede, çarşıdaki her yere yürüyerek 5-10 dk mesafededir.

      Arsamızın değerine değer katan bir diğer özelliğide 4 kat imarlı olmasıdır.

Çan Belediyesinden alınmış imar krokisine göre taban alanı yaklaşık 200 M², 1.Katta 210 M², 2.Katta 210 M², ve en üst katta çatı arası dubleks olmak şartıyla 300 M² , genel toplamda 920 M² İnşaat izni vardır. 6 adet  100 M² 2+1 , ve    2 adet 140 M² 3+1 dubleks daire, yani toplam 8 adet bağımsız bölüm yapabilirsiniz. Belediye imar durum fotoğrafı eklenmiştir. Taslak projesi hazırdır isteyene yardımcı olunur. Yine arsamızın önündeki Çavuş sokaktan Topçu sokak’a doğru yol açılması belediye imar planına işlenmiştir, bu yol açılmasıyla birlikte değeri dahada artacaktır.

 Hazırlanan fizibilite ve taslak projeye göre arsamız , yatırımlık veya yap – sat müteahitlik için çok uygun olup fırsat niteliğindedir.

Çan ilçesi hakkında kısa bilgi:

Çan İsmi Nereden Gelmiştir?

   İlçe merkezinde çok eski yıllardan bu yana Pazar kurulmaktadır. Pazarda hayvanların boyunlarına takılan ÇAN en çok satılan eşyalar arasındaydı. Kervanlarla çan gelir, Pazar yerine çan reyonları kurulurdu. Çevre köy, ilçe ve illerden pazara çan almak için gelinirdi. ÇAN adının ilçeye buradan geldiği sanılmaktadır.

Doğal Özellikleri

   87 kilometrekarelik bir alanı kaplayan Çan İlçesinin toprakları genellikle engebelidir. Güneybatı bölümünde ilçenin en büyük yükseltisi Ağı Dağı(983 m.), Yangılık Tepesi (737 m.), Güneydoğuda Düzpirem Tepesi (523 m.), Doğuda Asmalı Tepesi (516 m.), Erenler Tepesi (424 m.), Kuzeybatıdaki Karadağ da Azap Tepesi (749 m.) en önemli yükseltileridir.

 En çukur yeri ise Kocabaş Çayı(Tarihteki adı GRANİKOS)'nın Biga İlçesi topraklarına geçtiği yerdir. Ovalar, su kenarlarında ve tepeler arasındadır. Karakoca Ovası, Bahadırlı Ovası, Helvacı Ovası en önemli ovalarıdır. İlçenin belli başlı tek akarsuyu vardır. Tarihi adı Granikos olan Kocabaş Çayı 90 km. uzunluğundadır. Bu çay İlçenin güney kısmındaki dağlık bölümde olan Türkmen Deresi'nden doğar. Çan-Biga İlçelerinin topraklarını sulayarak Karabiga'dan Marmara Denizi'ne dökülür. Gölcük Deresi, Dereoba Deresi, Kaz Dere, İnceçay Deresi, Yuvalar Deresi, Soğuksu (Altıkulaç) Deresi önemli kollarıdır. İlçede genellikle Akdeniz İklimi ile Karadeniz İklimi arasında geçiş iklimi hakimdir. Kuzey rüzgarları daha etkilidir. Yıllık yağış miktarı 600 850 mm kadardır. Yağışlar daha çok sonbahar, kış, ilkbahar mevsiminde görülür. En yüksek sıcaklık +38,7 °C, en düşük 11,5 °C'dir. İlçenin %58'i ormanlıktır. İlçe sınırları içindeki ormanlarda daha çok akçam, karaçam, köknar, meşe, k ayın, gürgen, kestane ağaçları görülür. Son yıllarda dikimlerle yeni orman alanları meydana getirmektedir.

   Tüm bu artı özelliklere sahip Bitişik Nizam 4 Kat imarlı Çarşı Merkezli arsamız ve 3+1 dairemiz yeni sahibine veya yatırımcısına şimdiden hayırlı uğurlu olsun.

DETAYLI BİLGİ İÇİN BENİMLE İLETİŞİME GEÇİNİZ:

GAYRİMENKUL DANIŞMANI

HALİL BAŞARAN

Taş. Tic. Yet. Bel. No: 1700625