Çamlıca'da 135m² 3+1, Yerden Isıtmalı, Ebeveyn Banyolu Satılık D

Ersev Gayrimenkul'den, Eskişehir Tepebaşı Çamlıca Mahallesi'nde, Tombakzade Caddesi ve Birlik 2 Caddesi'ne yakın konumda satılık 3+1 daire.

3 katlı binanın 2. katında yer alan dairemiz, 135 m² brüt ve 125 m² net kullanım alanına sahiptir. Doğu ve batı cepheli olması sayesinde gün boyu aydınlık ve ferah bir yaşam sunar. Geniş bir sokağa cepheli olması, hem yaşam kalitesini artırır hem de çevresel rahatlık sağlar.

Dairemiz, yerden ısıtma sistemi ile kış aylarında maksimum konforu hedeflerken, Beko marka kombisi ve Siemens marka ankastre seti (fırın, set üstü ocak) ile modern bir mutfak deneyimi sunar. Ebeveyn banyosu, duşakabin, Hilton banyo ve Alaturka tuvalet gibi detaylar, kullanım kolaylığı ve lüksü bir araya getirir. Vestiyer, spot aydınlatma ve boyalı yüzeyler, evin estetik görünümünü tamamlar.

Kapalı ve cam balkon, evin kullanım alanını genişleterek keyifli vakit geçirebileceğiniz bir alan yaratır. Isı yalıtımı ve PVC doğramalar sayesinde enerji verimliliği yüksek bir dairedir. Parke ve seramik zeminler, hem şık hem de dayanıklıdır. Görüntülü diyafon ve çelik kapı ile güvenlik en üst düzeydedir.

Daire Özellikleri

Oda Sayısı: 3+1

Net Kullanım Alanı: 125 m²

Brüt Kullanım Alanı: 135 m²

Bulunduğu Kat: 2 (Ara Kat)

Kat Sayısı: 3

Cephe: Doğu, Batı

Isıtma: Yerden Isıtma (Beko Kombi)

Mutfak: Kapalı, Siemens Ankastre Set (Fırın, Set Üstü Ocak)

Banyo: 2 Adet (Ebeveyn Banyosu, Hilton Banyo, Duşakabin, Alaturka Tuvalet)

Balkon: Kapalı / Cam Balkon

Ek Özellikler: Vestiyer, Spot Aydınlatma, Isı Yalıtımı, PVC Doğrama, Çelik Kapı, Görüntülü Diyafon, Parke Zemin, Seramik Zemin, Boyalı

Kullanım Durumu: Boş (Oturuma Hazır)

Bina Yaşı: 0 (Oturuma Hazır)

Konum ve Çevre

Dairemiz, Eskişehir'in gelişmekte olan bölgelerinden Tepebaşı'nda, Çamlıca Mahallesi'nde bulunmaktadır. Tombakzade Caddesi ve Birlik 2 Caddesi'ne yakınlığı sayesinde şehir içi ulaşım oldukça kolaydır. Minibüs, otobüs durağı ve tramvay hattına yürüme mesafesinde olması, toplu taşıma kullanımını pratik hale getirir.

Ulaşım: Minibüs, Otobüs Durağı, Tramvay Yakınlığı

Eğitim Kurumları: İlkokul, Ortaokul ve Lise yakınında

Alışveriş: Marketlere ve çeşitli mağazalara kolay erişim

Sağlık: Cami ve diğer sağlık kuruluşlarına yakınlık

Çevre: Geniş sokak yapısı, sakin ve nezih komşuluk

Otopark ve Site Özellikleri

Dairemiz, hem açık hem de kapalı otopark imkanı sunarak araç parkı sorununu ortadan kaldırır. Site içerisinde olmamasına rağmen, çevresindeki olanaklar ve dairenin kendi özellikleri ile konforlu bir yaşam alanı sunmaktadır. Kat irtifaklı tapusu ile krediye uygun olması, yatırımcılar ve konut alıcıları için önemli bir avantajdır.

Otopark: Açık ve Kapalı Otopark

Tapu Durumu: Kat İrtifaklı (Krediye Uygun)

Gayrimenkul Sahibi: Emlak Ofisinden

Site Durumu: Site İçerisinde Değil

Manzara: Açık ve ferah çevre manzarası

Engelliye ve Yaşlıya Uygunluk: Asansör ve ulaşım kolaylığı

Detaylı bilgi ve daireyi görmek için lütfen iletişime geçiniz.

Ersev Gayrimenkul - Ersin Taş

Telefon:

Eskişehir Tepebaşı’nda yer alan 3+1 satılık daire, modern şehir yaşamına uygun bir seçenektir. Tepebaşı satılık daire kategorisindeki konut, 125 m² net alanıyla aileler için işlevsel bir kullanım sunar. Doğu-batı cepheli yapısı gün boyu ışık alır ve enerji verimliliğini destekler.

Tepebaşı’nda Kullanıma Hazır, Krediye Uygun 3+1 Daire

Öne Çıkan Özellikler

• Net Alan: 125 m²
• Isıtma: Yerden ısıtma
• Durum: Boş, hemen taşınmaya uygun
• Tapu: Kat irtifakı, krediye uygun
• Güvenlik: Çelik kapı, görüntülü diyafon

Eskişehir Tepebaşı’nın Merkezi ve Ulaşım Kolaylığıyla Öne Çıkan Konum

Daire, Tepebaşı’nın merkezi konumundadır; okul, hastane, sağlık kurumları ve toplu taşıma duraklarına yakındır. 2050, 2045 ve 2051 hatlarıyla şehrin birçok noktasına kolay ulaşım sağlanır.

Konforlu Aile Yaşamı İçin Kullanım ve Donanım Avantajları

Boş ve krediye uygun dairede yerden ısıtma ile konfor sağlanır. Kat irtifaklı tapu süreçleri kolaylaştırır. Spot aydınlatma, vestiyer, dayanıklı zeminler ve kapalı cam balkon ferah bir yaşam alanı sunar.

Detaylı bilgi ve yerinde inceleme için Ersev Gayrimenkul ile iletişime geçiniz.