- Oda Sayısı
- 2+1
- Brüt / Net
70 m²
Brüt
65 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 2.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 6-10
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 06 Kasım 2026
- Kategori
- Kiralık Daire
- Isıtma Tipi
- Kombi Doğalgaz
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat Mülkiyeti
- Asansör
- Yok
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Eşyalı
- Balkon
- Yok
İlan Açıklaması
GENÇ BİNADA-ARAKAT 2+1
MECİDİYEKÖY MEYDAN’A 13 DK
METROBÜS’E 15 DK MESAFEDE
EŞYALI-GEREKLİ EŞYALARIN HEPSİ MEVCUT
KONUM İTİBARİYLE ÇEVRESİNDE GEREKLİ OLAN HER ŞEY MEVCUT
BULUNDUĞU KONUMDA 66 GEÇMEKTEDİR
FİYAT:35.000 TL
Şişli’de yer alan 2+1 kiralık daire, kullanışlı planı ve merkezi konumuyla öne çıkar. Şişli kiralık daire arayanlar için uygun fiyatıyla dikkat çeken bu genç bina, modern yaşam beklentilerine cevap verir. Komple eşyalı olması ve kombi doğalgazlı ısıtma sistemi, gün boyu konforlu ve pratik bir yaşam sunar.
Gülbağ Bölgesinin Canlı Merkezi ve Boş Kullanıma Sahip 2+1
Genç binada bulunan bu arakat daire, boş durumda olduğu için hemen taşınmaya uygundur. Kat mülkiyetine sahip olması, yasal güvence sağlarken kredi ve benzeri finansal işlemlerde de kolaylık sunar. Gülbağ ana caddeye çok yakın konumu sayesinde ulaşım, market ve günlük ihtiyaçlara erişim son derece rahattır; çevredeki sosyal imkanlar da yaşamı destekler.
Öne Çıkan Özellikler
- Net 66 m² kapalı alan
- Kombi doğalgaz ısıtma
- Kat mülkiyeti ile tam yasal haklar
- Genç ve bakımlı bina
- Boş kullanım avantajı
Şişli Gülbağ: Ulaşım ve Sosyal Hayatın Tam Kalbinde
Daire, Mecidiyeköy Meydanı’na 13 dakika mesafede; metrobüse ise yaklaşık 15 dakika yürüme uzaklığındadır. Yakın çevrede alışveriş merkezleri, kültürel etkinlik alanları ve eğitim kurumları yürüme mesafesinde bulunur; bu da yaşam kalitenizi yükseltir. Ayrıca İETT otobüs duraklarının bölgede yer alması, şehir içi ulaşımı daha hızlı ve kolay hale getirir.
NETWORK Gayrimenkul ile iletişime geçerek profesyonel destek alabilir, yerinde inceleme ve size özel gösterimlerle bu daireyi yakından görme fırsatını değerlendirebilirsiniz.
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
- %260-24 yaş arasıHer 4 kişiden 1'i
- %33Üniversite ve üzeriHer 3 kişiden 1'i
- %46Evli nüfus oranıYaklaşık yarısı
- %49Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %28 kadarı İstanbul nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %35 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.
TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.