BOSTANLI’DA 2+1 SATILIK SIFIR DAİRE

1. GENEL: Satışa konu daire 4 katlı binanın birinci katında yer almaktadır. Sıfır dairedir. Açık mutfaklıdır. Her odanın penceresinde panjur bulunmaktadır. Girişte büyük bir vestiyer bulunmaktadır. Doğalgaz mevcuttur, kombinin takılması gerekmektedir. Mutfakta ankastreler ve klima iç ünitesi takılı değildir. Asansörlüdür ve kapalı garajı vardır.

2.DAİRE ÖZELLİKLERİ: Girişte bizi 4 m2’lik bir hol karşılamaktadır. Mutfak 8 m2, salon 17 m2’dir. Salondan ve yatak odasından çıkılan 12 m2’lik ferah bir balkon bulunmaktadır. Balkona çıkan yatak odası 10 m2, diğer yatak odası 14 m2’dir. L koridor 3 m2’dir. Tavan yüksekliği 2.62’dir. Banyo 4.2 m2’dir. Brüt alanı 85 m2, net kullanım alanı 75 m2’dir.

3. KONUMU, MESAFELER VE ULAŞIM BİLGİSİ:

• Satışa konu daire Bostanlı Mahallesi 2021 Sokakta yer almaktadır.

• Bostanlı Pazar Yeri’ne 400 m/yaya 5 dk mesafededir.

• Hilltown, Mavibahçe AVM’lere 4 km / araç ile 9 dk mesafededir.

• Vilayet Evi Tramvay durağına ve Bostanlı sahile 200 m / yaya 3 dk yürüme mesafesindedir.

• Nergiz ve Demirköprü İzban’a arabayla 7 dk, yürüyerek 15 dk mesafededir.

• Karşıyaka Vapur İskelesi’ne mesafesi 3,5 km, Bayraklı Merkez’e 7 km, Konak Merkez’e olan mesafesi 16 km, Adnan Menderes Havalimanına olan mesafesi 44 km’dir.

4. YATIRIM POTANSİYELİ:

• Konum olarak oldukça yüksek talep gören bir bölgededir. Yeni bina olması ve dairelerin boş olması avantajlı bir durumdur.

• Gerek gayrimenkulün kendi değer artışı gerekse kira geliri açısından yatırım potansiyeli yüksek bir gayrimenkuldür.

5. ÇALIŞMA USULÜMÜZ:

• REMAX MODEL ve Gayrimenkul Danışmanı Aylin Erdoğan bu portföyün pazarlamasında, 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği 15. Maddesi uyarınca tek yetkili kişilerdir, ilgilenen müşterilere sadece Taşınmaz Gösterme Belgesi imzalatılmak suretiyle gösterim yapılabilir.

• Aylin&Cihat Erdoğan takımı ile birlikte çalışır, takımında Şehir Plancısı, Değerleme Uzmanı, Avukat, Bilgisayar Mühendisi, Mali müşavir, dijital pazarlama uzmanı yer almaktadır. Tüm taraflar için çözüm odaklı bir yaklaşımla, pazarlama ve alışveriş sürecine katkı sunar.

• Aylin Erdoğan’ın Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Numarası:

• 5.6.2018 tarihli ve 14.10.2020 güncelleme tarihli ve 30442 sayılı Taşınmaz Ticareti Yönetmeliği gereği yürürlüğe giriş tarihi 15.10.2020 tarihinden itibaren, hizmet alacağınız ofisin yetki belgesi, danışmanın mesleki yeterlilik belgesi olduğunu görmenizi, istemenizi, Ticaret Bakanlığının Taşınmaz Ticareti Bilgi Sistemi’ne giriş yaparak hizmet alacağınız emlak danışmanının ve işletmenin yetki belgesini kontrol etmenizi tavsiye ediyoruz.

• Siz de mülkünüzün bu kalitede pazarlanmasını istiyorsanız lütfen arayınız.

Aylin Erdoğan

RE/MAX Gayrimenkul Danışmanı