Bornova Çamdibi Kentsel Dönüşüm Alanında Satılık Bina
52.800.000 ₺
Stüdyo (1+0)
Oda Sayısı
1
Banyo Sayısı
3
Kat Sayısı
1.200 m²
Brüt
1.199 m²
Net
31 Ve Üzeri
Bina Yaşı
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi23 Ekim 2026
- KategoriSatılık Bina
- Isıtma TipiIsıtma Yok
- OtoparkYok
- Kullanım DurumuBoş
- Krediye UygunlukKrediye Uygun Değil
- Site İçerisindeHayır
- Tapu DurumuMüstakil Tapulu
- TakasYok
- AsansörYok
- MutfakKapalı
- Eşya DurumuBoş
- BalkonYok
Bornova Çamdibi Kentsel Dönüşüm Alanında Satılık Bina Açıklaması
İzmir’in yükselen yatırım aksında, yüksek ticari potansiyeli ve geleceğe dönük güçlü imar avantajlarıyla öne çıkan değerli bir yatırım fırsatı sunulmaktadır.
Bornova Çamdibi bölgesinde, Ada: 0 Parsel: 2577 konumunda yer alan 588 m2 arsa payına sahip ticari imarlı mülk; İzmir’in yeni gelişim merkezi olarak kabul edilen stratejik bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz; Bornova/Çamdibi, Konak/Halkapınar-Mersinli ve Bayraklı/Adalet, Mansuroğlu, Tepekule, Osmangazi ve Manavkuyu mahallelerinin kesişim noktasında konumlanmakta olup, şehir merkezine yakınlığı ve ulaşım bağlantılarıyla dikkat çekmektedir.
Bölge, son yıllarda hızla değer kazanan projelerin odağında yer almakta olup, taşınmaz; yapımı devam eden Tempus Projesi ile DAP Yapı yatırımları arasında konumlanmaktadır. Bu durum, yatırımın orta ve uzun vadede önemli bir değer artışı potansiyeli taşımasını sağlamaktadır.
Taşınmazın bulunduğu adada toplam 38 parsel bulunmakta olup, ada bazında:
Ticari imar hakkı,
3.00 emsal,
20 kat yapılaşma koşulu mevcuttur.
Parsel üzerinde hâlihazırda yaklaşık 1.200 m² kapalı kullanım alanına sahip 2,5 katlı yapı bulunmaktadır. Yapının dükkân bölümü aktif olarak kirada olup düzenli kira getirisi sağlamaktadır. Ayrıca değerlendirilebilecek ek kiralanabilir alanlar da mevcut durumdadır. En üst katta konut kullanımı bulunmakta olup, kullanım için tadilat gerektirmektedir.
Mevcut kira geliri ile yatırımcısına bugünden kazanç sağlayan taşınmaz; yüksek emsal, ticari imar avantajı ve bölgesel dönüşüm potansiyeli sayesinde geleceğe dönük güçlü bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Yeni Kent Merkezi gelişim hattında, prestijli projelerin çevrelediği bu özel konum; ticari proje geliştiricileri, yatırım fonları ve uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar için son derece uygun bir alternatiftir.
Detaylı bilgi, yer gösterimi ve yatırım modeline ilişkin alternatif değerlendirmeler için bizimle iletişime geçmenizi rica ederiz.
Taşınmaza ilişkin tüm teknik, ticari ve hukuki detaylar karşılıklı görüşmeler çerçevesinde paylaşılacak olup; yatırımın geliştirme potansiyeli, proje seçenekleri ve farklı iş birliği modelleri profesyonel olarak değerlendirilebilecektir.
Arzu ERGÜVEN
Mülkün Satış ve Pazarlanması konusunda Firmamız Tek Yetkili olarak çalışmaktadır.
Bornova Çamdibi bölgesinde, Ada: 0 Parsel: 2577 konumunda yer alan 588 m2 arsa payına sahip ticari imarlı mülk; İzmir’in yeni gelişim merkezi olarak kabul edilen stratejik bölgede bulunmaktadır. Taşınmaz; Bornova/Çamdibi, Konak/Halkapınar-Mersinli ve Bayraklı/Adalet, Mansuroğlu, Tepekule, Osmangazi ve Manavkuyu mahallelerinin kesişim noktasında konumlanmakta olup, şehir merkezine yakınlığı ve ulaşım bağlantılarıyla dikkat çekmektedir.
Bölge, son yıllarda hızla değer kazanan projelerin odağında yer almakta olup, taşınmaz; yapımı devam eden Tempus Projesi ile DAP Yapı yatırımları arasında konumlanmaktadır. Bu durum, yatırımın orta ve uzun vadede önemli bir değer artışı potansiyeli taşımasını sağlamaktadır.
Taşınmazın bulunduğu adada toplam 38 parsel bulunmakta olup, ada bazında:
Ticari imar hakkı,
3.00 emsal,
20 kat yapılaşma koşulu mevcuttur.
Parsel üzerinde hâlihazırda yaklaşık 1.200 m² kapalı kullanım alanına sahip 2,5 katlı yapı bulunmaktadır. Yapının dükkân bölümü aktif olarak kirada olup düzenli kira getirisi sağlamaktadır. Ayrıca değerlendirilebilecek ek kiralanabilir alanlar da mevcut durumdadır. En üst katta konut kullanımı bulunmakta olup, kullanım için tadilat gerektirmektedir.
Mevcut kira geliri ile yatırımcısına bugünden kazanç sağlayan taşınmaz; yüksek emsal, ticari imar avantajı ve bölgesel dönüşüm potansiyeli sayesinde geleceğe dönük güçlü bir yatırım fırsatı sunmaktadır.
Yeni Kent Merkezi gelişim hattında, prestijli projelerin çevrelediği bu özel konum; ticari proje geliştiricileri, yatırım fonları ve uzun vadeli değer artışı hedefleyen yatırımcılar için son derece uygun bir alternatiftir.
Detaylı bilgi, yer gösterimi ve yatırım modeline ilişkin alternatif değerlendirmeler için bizimle iletişime geçmenizi rica ederiz.
Taşınmaza ilişkin tüm teknik, ticari ve hukuki detaylar karşılıklı görüşmeler çerçevesinde paylaşılacak olup; yatırımın geliştirme potansiyeli, proje seçenekleri ve farklı iş birliği modelleri profesyonel olarak değerlendirilebilecektir.
Arzu ERGÜVEN
Mülkün Satış ve Pazarlanması konusunda Firmamız Tek Yetkili olarak çalışmaktadır.
Barbaros Mahallesi Bornova Nasıl Bir Semt?
Bu semtin demografik yapısı ve sosyal özellikleri hakkında bilgiler.
58%
Evli nüfus oranı
26%
0-24 yaş arası
19%
Üniversite ve üzeri
50%
Kadın nüfus oranı
İZMİR
60% Hemşehrilik
Bölgesel Deprem Tehlikesi
PGA Değeri:
3.YIL
Komşu Bölgeler
Komşu İlçeler