- Oda Sayısı
- 3+1
- Brüt / Net
115 m²
Brüt
98 m²
Net
- Bulunduğu Kat
- 1.Kat
- Banyo Sayısı
- 1
- Kat Sayısı
- 5
- Bina Yaşı
- 1
- İlan Numarası
- İlan Güncelleme Tarihi
- 12 Kasım 2026
- Kategori
- Kiralık Daire
- Isıtma Tipi
- Yerden Isıtma
- Otopark
- Yok
- Kullanım Durumu
- Boş
- Site İçerisinde
- Hayır
- Tapu Durumu
- Kat İrtifakı
- Ada
- 8511
- Parsel
- 3
- Aidat
- 350 TL
- Depozito
- 31500 TL
- Asansör
- Var
- Mutfak
- Kapalı
- Eşya Durumu
- Boş
- Balkon
- Yok

İlan Açıklaması
EŞYASIZ BOŞ ŞEKİLDE VERİLECEKTİR
5 Katlı Binanın 1. Katı - 1 Yıllık Yeni Bina - 130m² Brüt / 120m² Net
*KONUM / ULAŞIM:*
Alparslan Caddesi ile Kamacı Sokak arasında, merkezi ve ulaşımı çok rahat lokasyonda.
Ana caddeye, otobüs - minibüs duraklarına yürüme mesafesinde.
Market, okul, cami, eczane, pazar alanı hemen yanı başında. Hem caddeye yakın hem sessiz ara konum.
*DAİRE ÖZELLİKLERİ:*
- Yerden ısıtmalı
- Ayrı mutfak + Ayrı WC + 3 kapalı oda
- 1. Kat - asansörlü bina
- Mantolamalı, masrafsız, hemen taşınmaya uygun
- Salon ve odalar parke, antre ve mutfak mermer görünümlü seramik
Aileye uygun, bakımlı, temiz daire. Depozito, kira ve şartlar için arayınız.
İstanbul Sultanbeyli’de bulunan 3+1 kiralık daire, rahat ve fonksiyonel bir yaşam alanı sunar. Bu Sultanbeyli satılık daire seçeneği, geniş planı ve yerden ısıtma sistemiyle konfor vadeder. Boş durumdaki mülk hemen taşınmaya uygundur; kat irtifakı ile hukuki güvence sağlar.
Merkezi ve Kolay Ulaşılabilir Sultanbeyli Lokasyonunda Boş 3+1 Daire
Öne Çıkan Özellikler
- Yerden ısıtma
- Boş ve taşınmaya hazır
- Kat irtifaklı
- Akıllı ev sistemi
- Güney cephe
Okullar, Sağlık ve Alışveriş Alanlarına Yürüme Mesafesinde
Daire, Sultanbeyli’nin canlı bölgesinde; eğitim kurumları, hastane ve semt pazarına yürüme mesafesindedir. Sultanbeyli Devlet Hastanesi ile Tacirler Eğitim Vakfı Ağız ve Diş Sağlığı Hastanesi’ne yakınlığı yaşam kalitesini artırır. Alparslan Caddesi ve Kamacı Sokak’taki otobüs/minibüs duraklarına birkaç dakikada ulaşılır.
Yenilikçi İç Mekan Tasarımı ile Fonksiyonel Yaşam
Laminat zemin ve duvar kâğıdı gibi dayanıklı malzemeler tercih edilmiştir. Hilton banyo, duşakabin, çelik kapı, fiber internet altyapısı ve akıllı ev teknolojileri konforu yükseltir. Alüminyum ve ahşap doğramalar estetik ve uzun ömürlü kullanım sağlar.
ROOKZ DORUK GAYRİMENKUL ile yerinde görme için iletişime geçebilirsiniz. Kiralama koşulları ve depozito bilgileri için ekibimiz size detaylı bilgi verecektir.
- %450-24 yaş arasıYaklaşık yarısı
- %10Üniversite ve üzeriHer 10 kişiden 1'i
- %63Evli nüfus oranıNüfusun çoğunluğu
- %48Kadın nüfus oranıYaklaşık yarısı
Sakinlerin %18 kadarı Erzurum nüfusuna kayıtlı
Bölgede olası güçlü bir depremde zeminde beklenen sarsıntı düzeyi.
Bu değer binanın depreme dayanıklılığını göstermez. Dayanıklılık; yapım yılı, zemin etüdü ve projeye uygun inşaata bağlıdır.
Yer ivmesi ne anlatır?
Bu değer, olası güçlü bir depremde zeminin yerçekiminin yaklaşık %37 kadar ivmeyle sarsılabileceğini gösterir. Binalar bu değere göre tasarlanır; yönetmeliğe uygun bir bina bu sarsıntıya dayanacak şekilde hesaplanır.
- Bina yaşını ve yapı denetim bilgilerini ilan sahibine sorabilirsiniz.
- Zemin etüdü raporu, binanın oturduğu zeminin özelliklerini gösterir.
Bu emlak danışmanının ilanı Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile doğrulanmıştır.
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi: 3416344
Gelirinize ve giderlerinize göre ayda ne kadar kira ödeyebileceğinizi hesaplayın.
TÜFE 12 aylık ortalamasına göre kiranın bu yıl en fazla ne kadar artabileceğini hesaplayın.
Güvenlik ÖnerileriÖdeme ve kapora öncesi 6 uyarı
Ödeme yaptığınız halde satın alma veya kiralama sürecinde sorun yaşamanız durumunda, Emlakjet'in veya iştiraklerinin hiçbir hukuki sorumluluğu bulunmamaktadır. Lütfen aşağıdaki uyarılara dikkat edin.
- 1Gayrimenkul hakkında gerekli bilgiyi edindikten sonra görmeye gidin.
- 2Tanımadığınız şahıslara kesinlikle para göndermeyin.
- 3TC kimlik numarası veya cep telefonu vasıtasıyla yapılması istenen para transferlerini yapmayın.
- 4Satın alacağınız veya kiralayacağınız gayrimenkülü görmeden kesinlikle kapora vermeyin.
- 5Yaptığınız her ödemenin dekontunu veya ödemeyle ilgili belgeyi mutlaka saklayın.
- 6Satış veya kiralama sözleşmesinin her maddesini dikkatlice okuyun.




























