Türkiye Cumhuriyeti Merkez Bankası’nın ( TCMB ) her ay 2 ay geriye giderek belirlediği, bu ay ise Aralık ayına ilişkin verileri açıkladığı konut fiyat endeksine göre, Türkiye’de konut fiyatları Aralık ayında yıllık % 11,5 aylık ise % 0,71 arttı. Yıllık yükseliş oranı enflasyon rakamının altında kalırken, yaklaşık olarak son 5 yılın da en düşük artış oranı olarak göze çarpıyor. Aynı dönemde yeni konutların fiyatları ise yılda % 10,27 arttı.
Reel olarak düşüş görülüyor
Hedonik Konut Fiyatları ise 2017 Aralık’ta bir önceki aya göre % 0,55 artarken, 2016’nın aynı ayına göre nominal olarak % 9,84 artış gösterdi; reel olarak % 1,86 oranında azaldı. % 0,55’lik artışla 214,73 seviyesinde gerçekleşen Hedonik Konut Fiyat Endeksi, konutların gözlemlenebilen özellikleri zaman içinde kontrol edilerek, kalite etkisinden arındırılmış fiyat değişimlerini izlemek amacıyla hesaplanıyor.
3 büyük ilde en yüksek artış yine İzmir’de
3 büyük ilin Hedonik Konut Fiyat Endeksleri’nde de ufak yüzdelerde artış göze çarpıyor. Buna göre 2017 Aralık’ta İstanbul, Ankara ve İzmir ’de konut fiyatları bir önceki aya göre sırasıyla % 0,32, % 0,40 ve % 0,34 arttı. Bir önceki yıla göre hedonik artış oranları ise yine aynı sırayla % 5,04, % 6,94 ve % 18,50 oranlarında gerçekleşti.
TCMB’nin Kasım ayında açıkladığı Konut Fiyat Endeksi’nde ise Türkiye’de konut fiyatlarının bir önceki aya göre % 0,41, bir önceki yıla göre ise % 11,33 oranında arttığı belirtilmişti. Kasım’da açıklanan Hedonik Konut Fiyat Endeksi’ne göre İstanbul’da konutların değeri bir önceki aya göre % 0,09 azalmıştı. Ankara ve İzmir’de ise sırasıyla % 0,41 ve % 1,44 artış yakalanmıştı. 3 büyük şehrin bir önceki yıla göre değer artışı ise İstanbul, Ankara ve İzmir için sırasıyla % 5,87, % 7,16 ve % 19,51 oranlarında açıklanmıştı.