search
CB-MORE(ZÜMRÜTEVLER)E-5 KOMŞU SATILIK TİCARİ VE TİCARİ-KONT.ARSA
1.948 m2
219,174,036
TL
112,512 TL/M2
- Anasayfachevron_right
- Satılık Ticari İmarlıchevron_right
- İstanbul Satılık Ticari İmarlıchevron_right
- Maltepe Satılık Ticari İmarlıchevron_right
- Zümrütevler Mahallesi Satılık Ticari İmarlıchevron_right
CB-MORE(ZÜMRÜTEVLER)E-5 KOMŞU SATILIK TİCARİ VE TİCARİ-KONT.ARSA
İlan Konumu
location_on
İstanbul - Maltepe - Zümrütevler Mahallesi
İlan Bilgileri
İlan Numarası
14927799
İlan Güncelleme Tarihi
28 Mart 2024
Kategorisi
Satılık
Metrekare Birim Fiyatı
112,512 TL/M2
Tapu Durumu
Müstakil Tapulu
Takas
Var
Yatırıma Uygunluk
Bilinmiyor
İlan Oluşturma Tarihi
28 Mart 2024
Türü
Arsa
İmar Durumu
Ticari İmarlı
Metrekare
1948 M2
Krediye Uygunluk
Krediye Uygun
Kat Karşılığı
Verilemez
Fiyat Durumu
Genel Fiyat
Daha Fazla Göster
İlan Açıklaması
COLWELL BANKER MORETOLGA DOĞAN
İLETİŞİM: 0530 514 83 38
COLDWELL BANKER MORE GÜVENCESİYLE
(FİYAT EKSPERTİZİ T.C. İSTANBUL ANADOLU GAYRİMENKUL SATIŞ İCRA DAİRESİNE YAPILMIŞ RAPORLA VERİLMEKTEDİR (Vakıf Gayrimenkul Değerleme A.Ş. SPK Lisans No:410613)
Rapor Tarihi: 28.09.2023)
Parsel Özellikleri;
Rapor Tarihi: 28.09.2023)
Parsel Özellikleri;
A) İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Zümrütevler, 16225 ada 68 parsel sayılı
Arsa nitelikli ana taşınmaz
B) İİstanbul İli, Maltepe İlçesi, Zümrütevler, 16225 ada 69 parsel sayılı
Arsa nitelikli ana taşınmaz
C) İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Zümrütevler, 16044 ada 70 parsel sayılı
Arsa nitelikli ana taşınmaz
Arsa nitelikli ana taşınmaz
B) İİstanbul İli, Maltepe İlçesi, Zümrütevler, 16225 ada 69 parsel sayılı
Arsa nitelikli ana taşınmaz
C) İstanbul İli, Maltepe İlçesi, Zümrütevler, 16044 ada 70 parsel sayılı
Arsa nitelikli ana taşınmaz
-
İmar Planı :
Maltepe İlçesi, Zümrütevler 16225 ada 68 parsel, 1/1000 ölçekli 15.02.2008 tasdik tarihli E-5 Kuzey
Planı Uygulama İmar Planında? Ticaret Alanda kalmakta, Ayrık nizam, Taks: 0,25-0,60 E: 1,75
Ön/Yan/Arka bahçe çekme mesafeleri: 5/4/4 Hmax: 15 kat şeklinde yapılaşma şartlarına sahiptir.
Yapılaşma durumun da parselin brüt alanı üzerinden uygulama yapılabiliceği belirtilmiştir. Metro
güzergahı sınırı içinde kalmakta olup, İBB Ulaşım Daire Başkanlığı Raylı Sistem Müdürlüğü ile Kültür
Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu görüşü doğrultusunda uygulama yapılabilecektir.
İmar Planı :
Maltepe İlçesi, Zümrütevler 16225 ada 68 parsel, 1/1000 ölçekli 15.02.2008 tasdik tarihli E-5 Kuzey
Planı Uygulama İmar Planında? Ticaret Alanda kalmakta, Ayrık nizam, Taks: 0,25-0,60 E: 1,75
Ön/Yan/Arka bahçe çekme mesafeleri: 5/4/4 Hmax: 15 kat şeklinde yapılaşma şartlarına sahiptir.
Yapılaşma durumun da parselin brüt alanı üzerinden uygulama yapılabiliceği belirtilmiştir. Metro
güzergahı sınırı içinde kalmakta olup, İBB Ulaşım Daire Başkanlığı Raylı Sistem Müdürlüğü ile Kültür
Tabiat Varlıklarını Koruma Kurulu görüşü doğrultusunda uygulama yapılabilecektir.
-
Ticaret Alanları
-Ticaret alanlarında büyük alışveriş merkezleri, mali kuruluşlar (finans kuruluşları, sigorta kurumları
vb.), toptan ve perakende ticaret, apart otel, sosyal ve kültürel kuruluşlar (otel, lokanta, kafeterya,
sinema, tiyatro vb.) turizm ve diğer hizmetler (meslek odaları, teknik bürolar, uluslararası organizasyon
büroları, sendika ve dernekler, reklam büroları, ticari ve mali bürolar, avukatlık büroları,
muayenehaneler vb.) ile kirletici olmayan, ileri teknoloji kullanan hizmet ağırlıklı sanayi yer
alabilecektir.
- Bu alan içersinde planın getirdiği yapılaşma koşullarını geçmemek şartıyla özel sağlık ve özel eğitim
tesisleri (yüksek öğrenim tesisleri hariç) yapılabilir.
- Bina ortak alanları hariç (sığınak, ısıtma–soğutma, otopark, kapıcı dairesi) bodrum katlar emsal
değerine dahil edilecektir.
- Ticaret alanları içinde; planın getirdiği yapılanma koşullarını geçmemek koşulu ile “katlı otopark”
yapılabilir.
- Bu alanlarda TAKS: 0.25 – 0.60; Emsal=1.75 olup, Yençok: 15 kattır.
vb.), toptan ve perakende ticaret, apart otel, sosyal ve kültürel kuruluşlar (otel, lokanta, kafeterya,
sinema, tiyatro vb.) turizm ve diğer hizmetler (meslek odaları, teknik bürolar, uluslararası organizasyon
büroları, sendika ve dernekler, reklam büroları, ticari ve mali bürolar, avukatlık büroları,
muayenehaneler vb.) ile kirletici olmayan, ileri teknoloji kullanan hizmet ağırlıklı sanayi yer
alabilecektir.
- Bu alan içersinde planın getirdiği yapılaşma koşullarını geçmemek şartıyla özel sağlık ve özel eğitim
tesisleri (yüksek öğrenim tesisleri hariç) yapılabilir.
- Bina ortak alanları hariç (sığınak, ısıtma–soğutma, otopark, kapıcı dairesi) bodrum katlar emsal
değerine dahil edilecektir.
- Ticaret alanları içinde; planın getirdiği yapılanma koşullarını geçmemek koşulu ile “katlı otopark”
yapılabilir.
- Bu alanlarda TAKS: 0.25 – 0.60; Emsal=1.75 olup, Yençok: 15 kattır.
-
İmar Planı :
Maltepe İlçesi, Zümrütevler 16225 ada 69 parsel, 1/1000 ölçekli 15.02.2008 tasdik tarihli E-5 Kuzey
Planı Uygulama İmar Planında? Kısmen Ticaret Alanda kalmakta, Ayrık nizam, Taks: 0,25-0,60 E: 1,75
Ön/Yan/Arka bahçe çekme mesafeleri: 5/4/4 Hmax: 15 kat şeklinde yapılaşma şartlarına sahip ve
Kısmen Yol Alanında Kalmakta olup, Yaklaşık 245 m² terki bulunmaktadır. Yapılaşma durumun da
parselin brüt alanı üzerinden uygulama yapılabiliceği belirtilmiştir. Metro güzergahı sınırı içinde
kalmakta olup, İBB Ulaşım Daire Başkanlığı Raylı Sistem Müdürlüğü ile Kültür Tabiat Varlıklarını
Koruma Kurulu görüşü doğrultusunda uygulama yapılabilecektir.
Planı Uygulama İmar Planında? Kısmen Ticaret Alanda kalmakta, Ayrık nizam, Taks: 0,25-0,60 E: 1,75
Ön/Yan/Arka bahçe çekme mesafeleri: 5/4/4 Hmax: 15 kat şeklinde yapılaşma şartlarına sahip ve
Kısmen Yol Alanında Kalmakta olup, Yaklaşık 245 m² terki bulunmaktadır. Yapılaşma durumun da
parselin brüt alanı üzerinden uygulama yapılabiliceği belirtilmiştir. Metro güzergahı sınırı içinde
kalmakta olup, İBB Ulaşım Daire Başkanlığı Raylı Sistem Müdürlüğü ile Kültür Tabiat Varlıklarını
Koruma Kurulu görüşü doğrultusunda uygulama yapılabilecektir.
-
İmar Planı :
Maltepe İlçesi, Zümrütevler 16044 ada 70 parsel, 1/1000 ölçekli 15.02.2008 tasdik tarihli E-5 Kuzey
Planı Uygulama İmar Planında? Kısmen Ticaret+Konut Alanda kalmakta, Ayrık nizam, Taks: 0,25-0,40
E: 1,50 Ön/Yan/Arka bahçe çekme mesafeleri: 5/4/4 Hmax: 15 kat şeklinde yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kısmende Yol alanında kalmakta olup, yaklaşık 282 m² alan yola terki bulunmaktadır. Yapılaşma
durumun da parselin brüt alanı üzerinden uygulama yapılabiliceği belirtilmiştir. Metro güzergahı sınırı
içinde kalmakta olup, İBB Ulaşım Daire Başkanlığı Raylı Sistem Müdürlüğü ile Kültür Tabiat
Varlıklarını Koruma Kurulu görüşü doğrultusunda uygulama yapılabilecektir.
Maltepe İlçesi, Zümrütevler 16044 ada 70 parsel, 1/1000 ölçekli 15.02.2008 tasdik tarihli E-5 Kuzey
Planı Uygulama İmar Planında? Kısmen Ticaret+Konut Alanda kalmakta, Ayrık nizam, Taks: 0,25-0,40
E: 1,50 Ön/Yan/Arka bahçe çekme mesafeleri: 5/4/4 Hmax: 15 kat şeklinde yapılaşma şartlarına sahiptir.
Kısmende Yol alanında kalmakta olup, yaklaşık 282 m² alan yola terki bulunmaktadır. Yapılaşma
durumun da parselin brüt alanı üzerinden uygulama yapılabiliceği belirtilmiştir. Metro güzergahı sınırı
içinde kalmakta olup, İBB Ulaşım Daire Başkanlığı Raylı Sistem Müdürlüğü ile Kültür Tabiat
Varlıklarını Koruma Kurulu görüşü doğrultusunda uygulama yapılabilecektir.
Plan Notu:
Ticaret + Konut Alanları
-Ticaret+konut alanlarında tamamen konut, tamamen ticaret fonksiyonu olabileceği gibi konut ve ticaret
bir arada yapılanabilir.
-Ticaret+Konut alanları içerisinde; planın getirdiği yapılaşma koşullarını geçmemek ve “Plan Yapımına
Ait Esaslara Dair Yönetmelik”teki standartlara uygun olmak koşulu ile Özel Sağlık ve Özel Eğitim
tesisleri (yüksek öğrenim tesisleri hariç) yapılabilir.
-Ticaret+Konut Alanları içerisinde; tiyatro, sinema, sergi salonu gibi kültürel etkinliklere yönelik
fonksiyonlar yer alabilir.
-Ticaret+Konut alanları içerisinde; planın getirdiği yapılanma koşullarını geçmemek koşulu ile “Katlı
Otopark” yapılabilir.
-Emsal değerine göre yapılanacak Ticaret+Konut alanlarında TAKS:0.20-0.40 Diğer alanlarda çekme
mesafeleri ve kat adedi esas alınacaktır.
-Toplu uygulamalarda konut alanlarındaki toplu uygulama şartları geçerlidir.
SÖZLEŞMELİ TEK YETKİLİ COLDWELL BANKER MORE OFİSİDİR.
Ticaret + Konut Alanları
-Ticaret+konut alanlarında tamamen konut, tamamen ticaret fonksiyonu olabileceği gibi konut ve ticaret
bir arada yapılanabilir.
-Ticaret+Konut alanları içerisinde; planın getirdiği yapılaşma koşullarını geçmemek ve “Plan Yapımına
Ait Esaslara Dair Yönetmelik”teki standartlara uygun olmak koşulu ile Özel Sağlık ve Özel Eğitim
tesisleri (yüksek öğrenim tesisleri hariç) yapılabilir.
-Ticaret+Konut Alanları içerisinde; tiyatro, sinema, sergi salonu gibi kültürel etkinliklere yönelik
fonksiyonlar yer alabilir.
-Ticaret+Konut alanları içerisinde; planın getirdiği yapılanma koşullarını geçmemek koşulu ile “Katlı
Otopark” yapılabilir.
-Emsal değerine göre yapılanacak Ticaret+Konut alanlarında TAKS:0.20-0.40 Diğer alanlarda çekme
mesafeleri ve kat adedi esas alınacaktır.
-Toplu uygulamalarda konut alanlarındaki toplu uygulama şartları geçerlidir.
SÖZLEŞMELİ TEK YETKİLİ COLDWELL BANKER MORE OFİSİDİR.
GAYRİMENKUL SATIŞINDA DÜNYA LİDERİYİZ !!!
1906 yılında kurulan COLDWELL BANKER dünyada gayrimenkul alım-satım dinamiklerini değiştiren sektörün en güvenilir ve en inovatif markası olarak 52 ülkede 3600 den fazla ofisi ve 90.000’i aşkın Gayrimenkul Danışmanı ile gayrimenkul sektörüne yön vermektedir. Kayseri Coldwell Banker More, Ülkemizde ve KKTC'de 230 Ofisle 3030 Gayrimenkul Danışmanı ile Sizlere Kaliteli Güvenilir Hizmet Vermektedir.
İlan Özellikleri
Dış Özellikler
Altyapı Özellikleri
- Parselli
- Arıtma
- Kanalizasyon
- Yolu Açılmış
- Doğalgaz
Konum Özellikleri
Yakınlık
- Havaalanına Yakın
- Denize Yakın
- Toplu Ulaşıma Yakın
Bölge Raporu
Demografik Bilgiler
Zümrütevler Mahallesi
Demografik Bilgiler
Toplam Nüfus
88,042 - Çok yoğun
Eğitim Durumu
%23 Lise
Ortalama Yaş
32
Medeni Hal
%45 Evli
Sosyo-Ekonomik Statü
A
Hane Halkı Geliri
13,829 TL
arrow_back
Yaşlara Göre Dağılım
Sosyo Ekonomik Statü
Eğitim Düzeyi
Medeni Durum
arrow_forward
Bölge Raporu, yapay zeka destekli veriler ışığında oluşturulmuştur.
Yakınında Neler Var?
2 km yakınında ulaşım noktası bulunmamaktadır.
219,174,036
TL
112,512 TL/M2
1.948 m2
assignmentİlan No: 14927799
insert_invitation28 Mart
1.YILCOLDWELL BANKER MORE
COLDWELL BANKER MORE GAYRİMENKUL
Taşınmaz Ticareti Yetki Belgesi:3800620
5 Haziran 2018 tarihinde Resmi Gazete’de yayımlanan yürürlüğe göre taşınmazın alım, satım ve kiralama işlemine aracılık eden firmaların Taşınmaz Ticaret Yetki Belgesine sahip olması ve yine aracılık eden kişilerin Mesleki Yeterlilik Belgesi sahibi olması zorunluluğu getirildi.
Güvenlik Önerileri
Gayrimenkulu görmeden, hiçbir sebeple kapora ve benzeri bir ödeme gerçekleştirmeyin.
BJK Erkek Basketbol Takımı Sponsoru
Daire
İstanbul Satılık DaireAnkara Satılık Daireİzmir Satılık DaireBursa Satılık DaireAntalya Satılık Daireİşyeri
İstanbul Satılık İşyeriAnkara Satılık İşyeriİzmir Satılık İşyeriBursa Satılık İşyeriAntalya Satılık İşyeriEmlakjet bir
grup şirketidir
Emlakjet.com © 2006-2024 Emlakjet.com sitesinde kullanıcılar tarafından sağlanan her türlü ilan, bilgi, içerik ve görselin gerçekliği, orijinalliği, güvenilirliği ve doğruluğuna ilişkin sorumluluk bu içerikleri giren kullanıcıya ait olup, emlakjet.com'un bu hususlarla ilgili herhangi bir sorumluluğu bulunmamaktadır.